2-20-146272/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K OHT UM Ä Ä R US

Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtuniku nimi Liili Lauri Määruse tegemise aeg ja koht 23. veebruar 2021, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-146272 Tsiviilasi Tallinn, Sõpruse pst 243 korteriühistu avaldus S P vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, kirjalikus menetluses Menetlusosalised Avaldaja: Tallinn, Sõpruse pst 243 korteriühistu (registrikood 80160670, asukoht Sõpruse pst 243, 13420 Tallinn), juhatuse liige A U (isikukood: x), lepinguline esindaja Erkki Evart (epost: x) Puudutatud isik: S P (isikukood: x, elukoht x, e-post: xxx) Kohtumääruse resolutsioon 1. Kinnitada avaldaja Tallinn, Sõpruse pst 243 korteriühistu ja puudutatud isiku S P vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Pooled on teadlikud ning tunnistavad puudutatud isiku maksekohustust avaldaja ees hagi esitamise seisuga summas 1 281,79 eurot (võlgnevus). Puudutatud isik nõustub tasuma Tallinn, x järgmised majandamiskulude arved: M005312813, M005312903, M005312993, M005313083, M005313173, M005313263, M005313353, M005313443, M005313533, M005313623, M005313713, M005313803, M005313893. 1.2. Pooled on õigusrahu ja omavahelise vaidluse lõpetamise huvides kokku leppinud, et puudutatud isik tasub avaldajale võlgnevuse summas 1 281,79 eurot võrdsetes osades osamaksetena aasta jooksul igakuises summas vähemalt 106,81 eurot. 1.3. Puudutatud isik tasub osamaksed iga kuu 28. kuupäevaks. Esimese osamakse tähtaeg on 31.03.2021. 1.4. Maksetega hilinemisel tasub puudutatud isik viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud määras. Viivist arvestatakse hilinemise korral maksekohustuse tekkimisele järgnevast päevast ja järgnevate maksete korral kustutatakse kohustusi VÕS § 88 lg 8 ja 9 ettenähtud korras. 1.5. Puudutatud isiku poolt avaldajale mistahes käesolevas kompromissis sätestatud osamaksete tasumisega viivitamise korral rohkem kui 5 kalendripäeva maksetähtajast arvates loetakse kogu võlasumma jääk täies ulatuses puudutatud isikult täitemenetluse kaudu sissenõutavaks kuuluvaks. 1.6. Pooled on kokku leppinud, et koos võlgnevuse likvideerimisega kohustub puudutatud isik jätkama regulaarsete kohustuste kandmist kui ühistu liige, analoogselt ja võrdsetel alustel kõikide teiste sama ühistu korteriomanike/liikmetega.

2 1.7. Maksed teostatakse avaldaja arveldusarvele nr x Swedbank AS’is, selgitusega “Sõpruse pst 243-33 võlgnevuse tasumine tulenevalt kompromissist ts asjas nr 2-20-146272”. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-156272 - Tallinn, Sõpruse pst 243 korteriühistu avalduses S P vastu võla nõudes. 3. Tagastada avaldajale pool maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 41,07 eurot, Tallinn, Sõpruse pst 243 korteriühistu arvelduskontole nr x. 4. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte. Määruse peale edasikaebe tähtaeg Kohtumääruse peale võib poolte kokkuleppel esitada määruskaebuse 5 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Tallinn, Sõpruse pst 243 korteriühistu esitas 31.12.2020 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult S P OÜ 2 737,95 euro saamiseks. Kohus tegi võlgnikule makseettepaneku, millele võlgnik esitas tähtaegselt vastuväite. 18.01.2021 määrusega on Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakond andnud asja üle menetlemise jätkamiseks Harju Maakohtule. 23.02.2021 saabus kohtule poolte poolt allkirjastatud kompromiss, mille pooled paluvad kohtul kinnitada ja menetluse antud asjas lõpetada. Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p-st 1 lahendab kohus käesolevat asja hagita menetluses. TsMS § 613 lg 1 p 1 alusel kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 486 lg 1 p 3 kohaselt makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Avaldaja palub tagastada seoses kompromissi sõlmimisega pool tasutud riigilõivust. Kohus, tutvunud asja materjalidega ja esitatud taotlusega riigilõivu tagastamiseks, leiab, et taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi.

3 Arvestades asjaolu, et menetlusosalised on sõlminud kompromissi ning asjaolu, et maksekäsu kiirmenetluse avalduselt on tasutud riigilõivu kokku 82,14 eurot, tuleb avaldajale tasutud riigilõivust pool, s.o 41,07 eurot, avaldaja taotlusel tagastada. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Juhindudes TsMS § 661 lg 4 on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise õigust viie päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/ Liili Lauri Kohtunik