2-21-1610/10 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

1

T A R T U M A A K O H U S

K O H T U M Ä Ä R U S Menetluse lõpetamine

Määruse tegemise aeg ja koht 23. veebruar 2021 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja Tsiviilasi nr 2-21-1610; Y.Y.hagi Z.Z.vastu; kahju hüvitamiseks või vilja väljaandmiseks tsiviilasja hind 32742,50 eurot Kohtunik Kalev Kuningas Hageja Y.Y.(isikukood XXX) Hageja esindajad vandeadvokaat Ott Lepmets advokaat Tauri Tigasson (Advokaadibüroo Lepmets & Nõges Meistri 12, 13517 Tallinn; e-post ott@leno.ee; tauri@leno.ee) Kostja Z.Z.(isikukood XXX; aadress XXX; e-post XXX) Kostja esindaja vandeadvokaat Indrek Naur (Advokaadibüroo Naur & Pärn; Juhkentali 52, 10132 Tallinn indrek@in.ee) Määruse tegemine eelmenetluses

RESOLUTSIOON

Lõpetada tsiviilasjas menetlus kompromissiga ja kinnitada kompromiss alljärgnevatel tingimustel: 1. Võlaõiguslikud kokkulepped 1.1. Y.Y.ja Z.Z.on kokku leppinud, et Z.Z.kohustub kompromissi korras tasuma Y.Y. 7500 eurot (Kompromissi summa). Z.Z.kohustub Kompromissi summa tasuma Y.Y.arveldusarvele nr EEXXXXXX hiljemalt 7 kalendripäeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Makse selgituseks tuleb märkida „Kompromiss 2-21-1610“. 1.2. Y.Y.ja Z.Z.on kokku leppinud, et lisaks Kompromissi summa tasumisele lõpetatakse kaasomand kinnistul registriosa numbriga XXX, aadressil XXX,XXX selliselt, et Z.Z.võõrandab tasuta Y.Y. Z.Z.lekuuluva ½ suuruse kaasomandi osa Kinnistust.

2. Asjaõiguslikud kokkulepped 2.1. Y.Y.ja Z.Z.on Z.Z.le kuuluva ½ suuruse kaasomandi osa kinnistust, registriosa numbriga XXX, aadressil XXX,XXX üleandmises kokku leppinud. Z.Z.annab tasuta üle ja Y.Y.võtab vastu Z.Z.le kuuluva ½ suuruse kaasomandi osa kinnistust, registriosa numbriga XXX, aadressil XXX,XXX.

2

3. Nõusolekud ja tahteavaldused 3.1. Z.Z.annab kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnistusraamatu registriosa nr XXX teises jaos kande p 4.3 all Z.Z.kohta tehtud omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu, registriosa numbriga XXX, ainuomanikuna kinnistusraamatusse Y.Y. 3.2. Y.Y.ja Z.Z.paluvad teha kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kanne kinnistusraamatusse, millega kustutatakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu kinnistu registriosa nr XXX teisest jaost senised kanded Y.Y.ja Z.Z.kaasomandi kohta ja kinnistu, registriosa numbriga XXX, ainuomanikuna kantakse registrisse Y.Y.

4. Kinnistamisavaldus. 4.1. Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud, aadressiga XXX,XXX asuva, kinnistu kohta avatud registriosa nr XXX teisest jaost kehtivad omanikukanded. 4.2. Sisse kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud, aadressiga XXX,XXX asuva, kinnistu kohta avatud registriosa nr XXX teise jakku kinnisasja omanikuna Y.Y.

5. Muud kokkulepped. 5.1. Pooled lepivad kokku, et kompromissi kinnitav kohtumäärus asendab kompromissis nimetatud toimingute tegemiseks poolte tahteavaldusi. 5.2. Pooled lepivad kokku, et Z.Z.ei soovi talle kuuluva kaasomandi osa eest Y.Y.ilt tasu ning loobub tasu nõudmise õigusest. 5.3. Pooled lepivad kokku, et kompromissist tulenevate kohustuste täitmisel, loobub Y.Y.kahju hüvitamise ja vilja väljaandmise nõudest Z.Z.vastu, mille aluseks on käesoleva tsiviilasja asjaolud. 5.4. Pooled annavad nõusolekud käesolevas tsiviilasjas rakendatud hagi tagamise abinõu tühistamiseks. Kompromissi kinnitav kohtulahend edastada registripidajale täitmiseks.

6. Seoses ülalmärgituga: 6.1 määruse jõustumisel tagastada pool riigilõivust s.o 525 eurot Advokaadibüroo Lepmets & Nõges OÜ kontole nr EEXXXXXX; 6.2 menetluskulud jätta poolte endi kanda; 6.3 toimetada kohtumäärus hagejale ja kostjale kätte; 6.4 rahuldada poolte taotlus kohtumääruse jõustumisel asendada poolte nimed tähemärkidega ning mitte avalikustada poolte isikukoode; 6.5 tühistada Tartu Maakohtu 3.veebruari 2021 määrusega määratud hagi tagamine, mille kohaselt kanti kinnistusraamatusse kohtulik hüpoteek Z.Z.le (isikukood XXX) kuuluvale kinnisasjale, milleks kanti hagi tagamise abinõuna kinnistusraamatu kinnistusregistriosa neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek kinnisasjale registriosa numbriga XXX (aadress XXX) hüpoteegisummaga 42106,25 eurot Y.Y. kasuks. 6.6 Saata määrus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks. 7. Selgitada: 7.1 kompromissi kohaselt pooled välistavad TsMS § 661 lõike 4 mõttes kompromissi kinnitava ja tsiviilasjas nr 2-21-1610 menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse; 7.2 TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses

3

esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTU PÕHJENDUSED

Asjaolud

Menetlusosalised on esitanud kohtule kompromisslepingu. Seoses kompromissiga on menetlusosalised taotlenud menetluse lõpetamist ja hageja taotleb tagastada pool tasutud riigilõivust.

Kohtu põhjendused Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1). Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2). Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6). Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Kohus ei leidnud kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS § 430 lg-s 3 sätestatuga.

Kohus leiab, et eelosundatud sätete alusel tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse.

Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Hageja 1.02.2021 tasutud riigilõivust 1050 eurot tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu tagastada pool, s. o 525 eurot.

Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3).

4

Vastavalt TsMS § 386 lg-le 4 kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti.

Kohus leiab, et tuleb tühistada Tartu Maakohtu 3.veebruari 2021 määrusega määratud hagi tagamine, mille kohaselt kanti kinnistusraamatusse kohtulik hüpoteek Z.Z.le (isikukood XXX) kuuluvale kinnisasjale, milleks kanti hagi tagamise abinõuna kinnistusraamatu kinnistusregistriosa neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek kinnisasjale registriosa numbriga XXX (aadress XXX) hüpoteegisummaga 42106,25 eurot Y.Y. kasuks.

Pooled on esitanud taotluse jõustunud kohtulahendi avalikustamise piiramiseks.

Taotluse mitterahuldamiseks alused puuduvad.

Kohus leiab, et tuleb rahuldada poolte taotlus jõustunud kohtulahendi avalikustamise piiramiseks arvutivõrgus TsMS § 462 lg 2 alusel ja asendada poolte nimed tähemärkidega ning mitte avalikustada poolte isikukoode.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kalev Kuningas Kohtunik