2-20-17422/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Mai Grauberg Koidu Mölderson Määruse tegemise aeg ja koht 17.02.2021.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-20-17422 OÜ Haabersti Haldus hagi XXX vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Haabersti Haldus (registrikood 11536034, asukoht Ehitajate tee 109a, 13514 Tallinn); seaduslik esindaja: Dmitri Haritonov, e-post: info@haaberstihaldus.ee; Kostja: XXX (isikukood XXX; elukoht XXX). Menetluse liik Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-20-17422 menetlus ning kinnitada OÜ Haabersti Haldus ja XXX kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Kostja tunnistab põhivõlgnevuse olemasolu summas 220 000 (kakssada kakskümmend tuhat) eurot. 1.2. Perioodil alates 30.10.2020 kuni 07.01.2021 Kostja tasus Hagejale 28 850 (kakskümmend kaheksa tuhat kaheksasada viiskümmend) eurot, millega kustutab intressinõue summas 18 207,20 (kaheksateist tuhat kakssada seitse eurot ja 20 senti) seisuga 30.09.2020 ja viivised summas 6 600 (kuus tuhat kuussada) eurot seisuga 30.10.2020. Ülejäänud 4 042,50 (neli tuhat nelikümmend kaks eurot ja 50 senti) kasutab Hageja Kostja nõusolekul viiviste katmiseks alates 01.11.2020. 1.3. Kostja annab oma nõusoleku järgmiste toimingute tegemiseks ning kanda kinnistusraamatusse IV jakku hüpoteek esimesele vabale kohale:

1.3.1. OÜ Haabersti Haldus (11536034) kasuks summas 135 000 eurot XXX (isikukood XXX) kuuluvale korteriomandile aadressiga XXX (kinnistusraamatu registriosasse nr. 19506901) Tartu maakohtu kinnistusosakonna kinnisturegistri registriosa neljandasse jakku esimesele vabale järjekorrale;

1.3.2. OÜ Haabersti Haldus (11536034) kasuks summas 100 000 eurot XXX (isikukood XXX) kuuluvale korteriomandile aadressiga XXX(kinnistusraamatu registriosasse nr. 6689001) Tartu maakohtu kinnistusosakonna kinnisturegistri registriosa neljandasse jakku esimesele vabale järjekorrale;

1.3.3. Kohtumäärus edastada täitmiseks kinnistusregistrile vastava kande tegemiseks.

1.4. Hageja ja Kostja leppisid kokku, et Kostja tasub Hageja kontole (LT183500010007582781) igakuiselt, kuid mitte hiljem, kui 10-ks kuupäevaks 1000 (üks tuhat) eurot kuni võlgnevuse täieliku likvideerimiseni. 1.5. Kostja menetluskulud jäävad tema enda kanda. 1.6. Hageja õigusabikulud summas 850 (kaheksasada viiskümmend) eurot maksab Kostja Hageja kontole (LT183500010007582781) hiljemalt 31.12.2021.

2. Tagastada hagejale riigilõiv summas 1350 eurot Haabersti Haldus OÜ kontole LT183500010007582781 (Paysera).

3. Kompromissis kokku leppimata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord Pooled on loobunud kaebeõigusest.

Menetluse käik

1. Harju Maakohtu menetluses on OÜ Haabersti Haldus hagi XXX vastu võlgnevuse nõudes.

2. 16.02.2021.a teatasid hageja ja kostja kohtule soovist lõpetada tsiviilasjas nr 2-20-17422 menetlus ning kinnitada poolte vahel kompromiss. Pooled on jõudnud kokkuleppele lõpetada kõik käesoleva tsiviilasja vaidlused kompromissiga. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Kohtu põhjendused

3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

4. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-20-17422 lõpetamisele.

6. Pooled on teadlikud tsiviilasjas nr 2-20-17422 menetluse lõpetamise protsessuaalsetest tagajärgedest.

7. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et hageja õigusabikulud summas 850 eurot maksab kostja hageja kontole ja kostja menetluskulud jäävad tema enda kanda.

8. Hagejad ja kostja soovivad loobuda määruskaebuse esitamise õigusest käesoleva kompromissi kinnitava määruse peale. Poolte taotlus määruskaebuse esitamise õigusest loobumiseks on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt TsMS § 661 lg-le 4.

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Hageja palub kohtul tagastada pool tsiviilasjas 2-20-17422 tasutud riigilõivust.

Toimikust nähtub, et hageja on tasunud käesolevas tsiviilasjas riigilõivu summas 2700 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning hagejale tuleb tagastada pool tsiviilasja 2-20-17422 menetlemisel tasutud riigilõivust, so 1350 (2700/2) eurot Haabersti Haldus OÜ kontole LT183500010007582781 (Paysera), vastavalt hageja taotlusele.

/allkirjastatud digitaalselt/ Mai Grauberg

Kohtunik