2-20-13641/22 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Karina Kukkes Määruse tegemise aeg ja koht 17. veebruar 2021, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-13641 Tsiviilasi G. V. hagi E. V. vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja menetluskulude jaotus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: G. V.

(isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja Kaie Mandel Kostja: E. V.

(isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx), lepinguline esindaja Kristel Kangilaski

RESOLUTSIOON 1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-13641 G. V. hagis E. V. vastu ühisvara jagamiseks ning kinnitada G. V. ja E. V. vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 2. Lõpetada poolte ühisomand nimega xxxxxxxxxxx kinnistule asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx nr xxxxxx) suhtes järgmiselt: 2.1 Müüa xxxxxxxxxxx, Võru maakond, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx kinnistu kinnisvaramaakleri vahendusel. 2.2 Kinnistut müüakse kinnisvaramaakleri vahendusel kuni 1. oktoobrini 2021. 2.3 Kinnistu alghinna määrab kinnisvaramaakler. 2.4 Kui 1. maiks 2021 ei ole müügitehingut toimunud, langetatakse kinnistu hinda 5%. 2.5 Kui kinnistu müügitehing ei ole toimunud hiljemalt 1. oktoobriks 2021, müüvad pooled kinnistut kohtutäituri vahendusel täitemenetluse seadustikus sätestatud tingimustel kinnisvaramaakleri poolt määratud alghinnaga. 2.6 Kinnistu müügist saadud raha arvel täidetakse G. V. ja E. V. kohustused Aktsiaseltsi Eesti Krediidipank (registrikood 10237832) ees, mis tulenevad G. V. , E. V. ja aktsiaseltsi Eesti Krediidipank vahel 9. mail 2013 sõlmitud laenulepingust number xxxxx. 2.7 Kinnistu müügihinnast tasutakse E. V. tema lahusvara ühisvarasse panustamise eest 4,26 % müügihinnast.

2

2.8 Kinnistu müügihinnast, millest on maha arvatud punktides 2.6 ja 2.7 nimetatud summad, jagatakse poolte vahel võrdselt. 2.9 E. V.

väljamakstavast müügihinnast tasutakse G. V.

arvele number EE182200001102955829 järgmised maksed: 2.9.1 Tartu Maakohtu 18. septembri 2020 otsusega tsiviilasjas number 2-20-xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ja xxxxxxxxxxxx kasuks väljamõistetud tasumata elatis seisuga 1. veebruar 2021 kokku summas 7211 eurot 80 senti, mida ei olnud võimalik tasuda G. V. arvele punktis 3 nimetatud kinnistu müügihinnast E. V. arvele kantavast summast; 2.9.2 Pool (½) pooltele ühisvarana kuuluval punktis 2 nimetatud xxxxxxxxxxx kinnisasjal paiknevale elamule kasutusloa saamisega tekkinud tõendatud kuludest, mida ei olnud võimalik tasuda G. V. punktis 3 nimetatud kinnistu müügihinnast E. V. arvele kantavast summast. 2.10 Müügitehinguga seotud kulud kannavad pooled võrdselt. 3. Lõpetada poolte ühisomand asukohaga Võru maakond, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx nr xxxxxxx) järgmiselt: 3.1 Müüa Võru maakond, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx kinnisasi (registriosa nr xxxxxxx) kinnisvaramaakleri vahendusel. 3.2 Kinnistut müüakse kinnisvaramaakleri vahendusel kuni 1. oktoobrini 2021. 3.3 Kinnistu alghinna määrab kinnisvaramaakler. 3.4 Kui 1. maiks 2021 ei ole müügitehingut toimunud, langetatakse kinnistu hinda 5%. 3.5 Kui kinnistu müügitehing ei ole toimunud hiljemalt 1. oktoobriks 2021, müüvad pooled kinnistut kohtutäituri vahendusel täitemenetluse seadustikus sätestatud tingimustel kinnisvaramaakleri poolt määratud alghinnaga. 3.6 Kinnistu müügist saadud rahast täidetakse G. V. ja E. V. kohustused aktsiaseltsi Eesti Krediidipank (registrikood 10237832) ees, mis tulenevad G. V. , E. V. ja aktsiaseltsi Eesti Krediidipank vahel 9. mail 2013. a sõlmitud laenulepingust number xxxxx ja mida ei ole õnnestunud rahuldada punktis 2 nimetatud kinnisasja müügist; 3.7 Kinnistu müügihinnast tasutakse E. V. enda lahusvara ühisvarasse panustamise eest 4,26 % müügihinnast. 3.8 Kinnistu müügihinnast, millest on maha arvatud punktides 3.6 ja 3.7 nimetatud summad, jagatakse G. V. ja E. V. vahel võrdselt. 3.9 E. V.

väljamakstavast müügihinnast tasutakse G. V.

arvele number EE182200001102955829: 3.9.1 Tartu Maakohtu 18. septembri 2020 otsusega tsiviilasjas number 2-20-xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ja xxxxxxxxxxxx kasuks väljamõistetud tasumata elatis seisuga 1. veebruar 2021 kokku summas 7211 eurot 80 senti, mida ei olnud võimalik tasuda G. V. punktis 2 nimetatud kinnisasja müügihinnast E. V. arvele kantavast summast. 3.9.2 Pool (½) pooltele ühisvarana kuuluva punktis 2 nimetatud xxxxxxxxxxx kinnisasjal paiknevale elamule kasutusloa saamisega tekkinud tõendatud kuludest, mida ei olnud võimalik tasuda G. V. punktis 2 nimetatud kinnistu müügihinnast E. V. arvele kantavast summast. 3.10 Müügitehinguga seotud kulud kannavad pooled võrdselt. 4. Jagada ülejäänud poolte ühisvara järgmiselt:

3

4.1 Sõiduk Audi A6 riikliku registreerimismärgiga xxxxxxxx E. V. ainuomandiks. 4.2 Sõiduk Audi A6 riikliku registreerimismärgiga xxxxxxxx G. V. ainuomandiks. 4.3 E. V. pangaarvetel seisuga 3. jaanuar 2020 olevad raha ja väärtpaberid jäävad E. V. ainuomandiks. 4.4 G. V. pangaarvetel seisuga 3. jaanuar 2020 olevad raha ja väärtpaberid jäävad G. V. ainuomandiks. 4.5 G. V. ja AS-i Inbank (registrikood 12001988) vahel 3. mail 2019 sõlmitud laenulepingust number xxxxxxxxxxxx tulenevad AS-i Inbank nõuded jäävad G. V. ja E. V. omavahelises suhtes G. V. kanda. 5. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 6. Tagastada G. V. pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot G. V. kontole nr EE182200001102955829. 7. Tühistada 3. märtsiks 2021 määratud kohtuistung. 8. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 2 tööpäeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD 1. Tartu Maakohtu menetluses on G. V. (hageja) hagi E. V. (kostja) vastu ühisvara jagamiseks. 2. Pooled esitasid 14. veebruaril 2021 kohtule kompromissi, mille palusid kohtul määrusega kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. KOHTU SEISUKOHT 3. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. 5. Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled on kompromissis kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. 6. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda.

4

7. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja hageja taotluse alusel tuleb hagejale tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot hageja arveldusarvele. 8. TsMS § 661 lg 4 alusel on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega kahe tööpäevani.

/allkirjastatud digitaalselt/

Karina Kukkes kohtunik