2-21-792/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Mai Grauberg Koidu Mölderson Määruse tegemise aeg ja koht 12.02.2021. a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-21-792 Kinnisvaravaldus AS hagi Tiana OÜ vastu võlgnevuse, viivise, kahju hüvitamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Kinnisvaravaldus AS (registrikood 10434202, asukoht Rae vald, Pildiküla, Põrguvälja tee 3, Harjumaa), seaduslik esindaja V. P., lepinguline esindaja adv. Kaija Klaasen, e-post: menetlus@tgsbaltic.com; Kostja: Tiana OÜ (registrikood 12862994, asukoht Redise tn 4, Saue vald, Laagri alevik, Harjumaa, e-post: jobswed@gmail.com), seaduslik esindaja N. M.. Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-21-792 menetlus ning kinnitada Kinnisvaravaldus AS ja Tiana OÜ kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Kostja tunnistab, et tal on hageja ees sissenõutavaks muutunud võlgnevus kokku summas 8762,32 eurot (edaspidi võlgnevus): 1.1.1. üüritasu võlgnevus 5400 eurot; 1.1.2. viivis üüritasult hagiavalduse esitamise seisuga 1503,36 eurot; 1.1.3. kahju 661,96 eurot; 1.1.4. hageja menetluskulud ja pool riigilõivust kokku summas 1197,00 eurot; kokku 8762,32 eurot. 1.2. Kostja tasub hagejale võlgnevuse osamaksete kaupa järgmise maksegraafiku alusel:

Tähtaeg tasumiseks Summa 01.08.2021 250 01.09.2021 250 01.10.2021 250 01.11.2021 250 01.12.2021 250

2

01.01.2022 250 01.02.2022 250 01.03.2022 275 01.04.2022 275 01.05.2022 275 01.06.2022 275 01.07.2022 275 01.08.2022 300 01.09.2022 300 01.10.2022 300 01.11.2022 300 01.12.2022 300 01.01.2023 325 01.02.2023 325 01.03.2023 325 01.04.2023 325 01.05.2023 325 01.06.2023 350 01.07.2023 350 01.08.2023 350 01.09.2023 350 01.10.2023 350 01.11.2023 375 01.12.2023 387,32 Kokku 8762,32

1.3. Kostja kinnitab, et maksegraafiku tingimuste rikkumise korral on hagejal õigus esitada kompromissi kinnitav kohtulahend kohesele sundtäitmisele täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

2. Kõik muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 3. Tagastada hagejale riigilõiv summas 300 eurot Kinnisvaravalduse AS arveldusarvele nr xxxx, S AS.

Edasikaebamise kord

Menetlusosalistel on õigus esitada määruse peale määruskaebust hiljemalt 3 tööpäeva jooksul arvates käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot.

Menetluse käik

1. Harju Maakohtu menetluses on Kinnisvaravaldus AS hagi Tiana OÜ vastu võlgnevuse, viivise, kahju hüvitamise nõudes.

2. 10.02.2021.a. teatasid hageja ja kostja kohtule soovist lõpetada tsiviilasjas nr 2-21-792 menetlus ning kinnitada poolte vahel kompromiss. Pooled on jõudnud kokkuleppele lõpetada kõik käesoleva tsiviilasja vaidlused kompromissiga. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

3

Kohtu põhjendused 3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

4. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-21-792 lõpetamisele.

6. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas nr 2-21-792 menetluse lõpetamise protsessuaalsetest tagajärgedest.

7. Pooled taotlesid määruskaebuse esitamise tähtaja vähendamist kolme tööpäevani alates kompromissi kinnitava kohtumääruse kättetoimetamisest pooltele. Poolte taotlus määruskaebuse esitamise õiguse tähtaja vähendamiseks on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt TsMS § 661 lg-le 4.

8. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kostja tasub hagejale hageja menetluskulud ja pool riigilõivust kokku summas 1197,00 eurot ning muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Hageja palub kohtul tagastada pool tsiviilasjas 2-21-792 hagi esitamisel tasutud riigilõivust 300 eurot Kinnisvaravalduse AS arveldusarvele nr xxxx, S AS.

Toimikust nähtub, et hageja on hagi esitamisel tasunud kokku riigilõivu summas 600 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning hagejale tuleb tagastada pool tsiviilasja 2-21-792 menetlemisel tasutud riigilõivust, so 300 (600/2) eurot Kinnisvaravalduse AS arveldusarvele nr xxxx, S AS, vastavalt hageja taotlusele.

/allkirjastatud digitaalselt/ Mai Grauberg

Kohtunik