2-20-10293/26 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geete Lahi Kohtujurist Helen Siren Määruse tegemise aeg ja koht 10.02.2021.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-10293 Tsiviilasi Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) hagi A. G.i ja O. A. vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu (registrikood 70000349, aadress Lõõtsa 8a, Tallinn 15176, epost: kohtumenetlus@emta.ee); Hageja lepinguline esindaja: Maarja Konsand-Nisu (e-post: maarja.konsand-nisu@emta.ee); Kostja I: A. G. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Yulia Zaitseva (e-post: yulia@clarusab.ee). Kostja II: O. A. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Valeria Titova (e-post: valeria@litigante.ee). Menetlustoiming Kohtumääruses ilmse ebatäpsuse parandamine RESOLUTSIOON

1. Parandada Harju Maakohtu 02.02.2021 kohtumääruse resolutsiooni punktis 1 tsiviilasjas nr 2-20-10293 sisalduv ilmne ebatäpsus viidatud kompromissi punktide osas. 2. Resolutsiooni punkti 1 õige sõnastus on järgmine: 1. Kinnitada Maksu-ja Tolliameti, A. G.i ja O. A. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-10293 on poolte vahel sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlusel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil. 1.2. A. G.il on maksuvõlg Maksu-ja Tolliameti ees summas 80 784,53 eurot (Maksuvõlg 14.12.2020 seisuga, mis koosneb maamaksust 16,25 eurot, vastutusotsusega nr 13-7/00636-30 määratud maksukohustusest P OÜ (registrikood xxxx) maksuvõla eest ja arvestuslikust intressist 2,50 eurot). 1.3. Maksuja Tolliamet, A. G. ja O. A. on kokku leppinud, et A. G. kohustub Maksuja Tolliametile tsiviilasja nr 2-20-10293 lõpetamiseks tasuma 10 000 eurot (edaspidi kompromissisumma). 1.4. A. G.i poolt resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kohustuse täitmisega väheneb A. G.i maksuvõlg Maksuja Tolliameti ees 10 000 euro võrra. Maksuja Tolliamet peatab kompromissisumma 10 000 eurot osas tehtud sundtäitmistoiminguid. 1.5. A. G. kohustub kompromissisumma 10 000 eurot tasuma ühe (1) aasta jooksul alates tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 1.6. A. G. kohustub tasuma resolutsiooni punktis 1.3 toodud kompromissisumma Maksuja Tolliameti arvelduskontole nr EE351010052031000004 (SEB Pank AS), nr EE522200221013264447 (Swedbank AS) või nr EE401700017002872300 (Luminor Bank), kasutades makse tegemisel viitenumbrit 10599271 ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-10293“.

2 1.7. Resolutsiooni punktis 1.3 toodud kompromissisumma võib A. G.i eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel vastavalt resolutsiooni punktis 1.6 toodud rekvisiite. 1.8. A. G.il on õigus täita resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kompromissisumma enne p-s 5 toodud maksetähtaja saabumist. 1.9. Kui A. G. on täielikult või osaliselt viivituses resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kompromissisumma tasumisega rohkem kui kolmkümmend (30) päeva, on Maksuja Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes resolutsiooni punktis 1.13 viidatud kokkuleppele. 1.10. Maksuja Tolliamet on nõus ning palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx III jakku kantud ja Maksuja Tolliameti kasuks seatud keelumärge, millega keelatakse A. G.il käsutada ühisomandis olevat kinnisasja. 1.11. A. G. ja O. A. on kokku leppinud, et nende ühisvarasse kuuluv korteriomand aadressiga xxxx, mille koosseisu kuulub reaalosa eluruum nr xxxx, registriosa nr xxxx all jagatakse selle jätmisega O. A. lahusvarana O. A. ainuomandisse. 1.12. A. G. ja O. A. on korteriomandi ühisomandi osa üleandmises kokku leppinud ning avaldavad soovi kustutada II jaos tehtud kanne ühisomanike A. G.i ja O. A. kohta ning kanda ühisomanike A. G. ja O. A. asemel uue omanikuna kinnistusraamatusse ainuomanikuna O. A. (isikukood xxxx). Maksuja Tolliamet annab kannete tegemiseks nõusoleku. 1.13. A. G., O. A. ja Maksuja Tolliamet on hüpoteegi summas kaksteist tuhat (12 000) eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. A. G. ja O. A. lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksuja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kaksteist tuhat (12 000) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Maksuja Tolliameti nõuded A. G.i vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmiskulud. Tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kompromissist tulenevate A. G.i kohustuste täitmata jätmise korral on hüpoteegipidajal Maksuja Tolliametil õigus nõuda sundtäitmist vastavalt maksukorralduse seaduses ja täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Maksuja Tolliamet, A. G. ja O. A. lepivad kokku, et korteriomandi kinnistusregistri registriosa numbriga xxxx all igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kohtulikust kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. 1.14. Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus resolutsiooni punktides 1.10, 1.12 ja 1.13 sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 1.15. Pooled on kokku leppinud ning paluvad resolutsiooni punktides 1.10, 1.12 ja 1.13 taotletud kanded teha poolte poolt taotletud järjestuses ning mitte teha p-des 1.10, 1.12 kajastatud kandeid p-s 1.13 taotletud kannet tegemata. 1.16. Maksuja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma, ehk 10 000 eurot täielikku tasumist esitama kinnistusosakonnale avalduse resolutsiooni punktis 1.13 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks. Maksuja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil A. G. teavitab Maksuja Tolliametit resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kompromissisumma täielikust täitmisest. O. A. annab käesolevaga nõusoleku resolutsiooni punkti 1.13 alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatus korteriomandi registriosa nr xxxx all osas asjakohaste kannete muutmiseks. Pooled lepivad kokku, et juhul kui nimetatud kinnisasja koormava hüpoteegi kustutamiseks on nõutav Maksuja Tolliameti ja kinnisasja igakordse omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldus hüpoteegi lõpetamise kohta, siis kohustub A. G. kandma kõikvõimalikud hüpoteegi kustutamisega seotud kulud. 1.17. A. G. ja O. A. kohustuvad viivitamatult teavitama Maksuja Tolliametit e-posti aadressil emta@emta.ee kavatsusest suurendada kinnistusregistri registriosa nr xxxx AS L (registrikood xxxx) kasuks sisse kantud ja eespool järjekohtadel olevate hüpoteekidega tagatud nõudeid, võtta

3 uusi kohustusi ja tagada neid nimetatud hüpoteekidega ja/või soovist loovutada need hüpoteegid. Viidatud tingimus(t)e saabumisel on Maksuja Tolliametil õigus hinnata tagatise piisavust ning tagatise ebapiisavuse korral või vajadusel nõuda lisatagatist. Juhul, kui A. G. ja O. A. ei anna asendusvõi lisatagatist kompromissiga võetud kohustuste täitmise tagamiseks on Maksuja Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes resolutsiooni punktis 1.13 viidatud kokkuleppele. 2. Toimetada määrus menetlusosalistele ning edastada käesolev määrus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast.

MENETLUSE KÄIK 1. Harju Maakohtu menetluses oli Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) hagi A. G.i ja O. A. vastu ühisvara jagamise nõudes. 2. 02.02.2021 tegi kohtus käesolevas menetluses tsiviilasja lahendava määruse milles ekslikult märkis määruse määruse resolutsiooni punktis 1 sisalduvad viited kompromissi punktidele, viitamata selle asemel resolutsiooni vastavasisulistele punktidele. 3. 05.05.2021 esitas Maksuja Tolliamet taotluse 02.02.2021 kohtumääruse parandamiseks, viidates et resolutiivosa numeratsioon ja teksti sees toodud numbrilised viited ei ole kooskõlas ning sellisel kujul ei pruugi kohtumäärus kui täitedokument olla vajadusel täidetav.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA JÄRELDUSED 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 447 lg 2 kohaselt parandab kohus igal ajal otsuses kirjaja arvutusvead ning ilmsed ebatäpsused, mis ei mõjuta otsuse sisu. Vead parandab kohus määrusega. TsMS § 463 lg 2 sätestab, et määrusele kohaldatakse vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. TsMS § 447 lg 2 on kohaldatav ka kohtumääruses esinevate vigade parandamisel. 5. Eelpooltoodust lähtuvalt parandab kohus 02.02.2021 kohtumääruses esineva ilmse ebatäpsuse määruse resolutiivosa punktis 1 – õigeks resolutsiooni punkti 1 sõnastuseks tuleb lugeda: „1. Kinnitada Maksu-ja Tolliameti, A. G.i ja O. A. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-10293 on poolte vahel sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlusel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil. 1.2. A. G.il on maksuvõlg Maksu-ja Tolliameti ees summas 80 784,53 eurot (Maksuvõlg 14.12.2020 seisuga, mis koosneb maamaksust 16,25 eurot, vastutusotsusega nr 13-7/00636-30 määratud maksukohustusest P OÜ (registrikood xxxx) maksuvõla eest ja arvestuslikust intressist 2,50 eurot). 1.3. Maksuja Tolliamet, A. G. ja O. A. on kokku leppinud, et A. G. kohustub Maksuja Tolliametile tsiviilasja nr 2-20-10293 lõpetamiseks tasuma 10 000 eurot (edaspidi kompromissisumma). 1.4. A. G.i poolt resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kohustuse täitmisega väheneb A. G.i maksuvõlg Maksuja Tolliameti ees 10 000 euro võrra. Maksuja Tolliamet peatab kompromissisumma 10 000 eurot osas tehtud sundtäitmistoiminguid. 1.5. A. G. kohustub kompromissisumma 10 000 eurot tasuma ühe (1) aasta jooksul alates tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 1.6. A. G. kohustub tasuma resolutsiooni punktis 1.3 toodud kompromissisumma Maksuja Tolliameti arvelduskontole nr EE351010052031000004 (SEB Pank AS), nr EE522200221013264447 (Swedbank AS) või nr EE401700017002872300 (Luminor Bank), kasutades makse tegemisel viitenumbrit 10599271 ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-10293“.

4 1.7. Resolutsiooni punktis 1.3 toodud kompromissisumma võib A. G.i eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel vastavalt resolutsiooni punktis 1.6 toodud rekvisiite. 1.8. A. G.il on õigus täita resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kompromissisumma enne p-s 5 toodud maksetähtaja saabumist. 1.9. Kui A. G. on täielikult või osaliselt viivituses resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kompromissisumma tasumisega rohkem kui kolmkümmend (30) päeva, on Maksuja Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes resolutsiooni punktis 1.13 viidatud kokkuleppele. 1.10. Maksuja Tolliamet on nõus ning palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx III jakku kantud ja Maksuja Tolliameti kasuks seatud keelumärge, millega keelatakse A. G.il käsutada ühisomandis olevat kinnisasja. 1.11. A. G. ja O. A. on kokku leppinud, et nende ühisvarasse kuuluv korteriomand aadressiga xxxx, mille koosseisu kuulub reaalosa eluruum nr xxxx, registriosa nr xxxx all jagatakse selle jätmisega O. A. lahusvarana O. A. ainuomandisse. 1.12. A. G. ja O. A. on korteriomandi ühisomandi osa üleandmises kokku leppinud ning avaldavad soovi kustutada II jaos tehtud kanne ühisomanike A. G.i ja O. A. kohta ning kanda ühisomanike A. G. ja O. A. asemel uue omanikuna kinnistusraamatusse ainuomanikuna O. A. (isikukood xxxx). Maksuja Tolliamet annab kannete tegemiseks nõusoleku. 1.13. A. G., O. A. ja Maksuja Tolliamet on hüpoteegi summas kaksteist tuhat (12 000) eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. A. G. ja O. A. lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksuja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kaksteist tuhat (12 000) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Maksuja Tolliameti nõuded A. G.i vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmiskulud. Tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kompromissist tulenevate A. G.i kohustuste täitmata jätmise korral on hüpoteegipidajal Maksuja Tolliametil õigus nõuda sundtäitmist vastavalt maksukorralduse seaduses ja täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Maksuja Tolliamet, A. G. ja O. A. lepivad kokku, et korteriomandi kinnistusregistri registriosa numbriga xxxx all igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kohtulikust kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. 1.14. Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus resolutsiooni punktides 1.10, 1.12 ja 1.13 sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 1.15. Pooled on kokku leppinud ning paluvad resolutsiooni punktides 1.10, 1.12 ja 1.13 taotletud kanded teha poolte poolt taotletud järjestuses ning mitte teha p-des 1.10, 1.12 kajastatud kandeid p-s 1.13 taotletud kannet tegemata. 1.16. Maksuja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma, ehk 10 000 eurot täielikku tasumist esitama kinnistusosakonnale avalduse resolutsiooni punktis 1.13 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks. Maksuja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil A. G. teavitab Maksuja Tolliametit resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud kompromissisumma täielikust täitmisest. O. A. annab käesolevaga nõusoleku resolutsiooni punkti 1.13 alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatus korteriomandi registriosa nr xxxx all osas asjakohaste kannete muutmiseks. Pooled lepivad kokku, et juhul kui nimetatud kinnisasja koormava hüpoteegi kustutamiseks on nõutav Maksuja Tolliameti ja kinnisasja igakordse omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldus hüpoteegi lõpetamise kohta, siis kohustub A. G. kandma kõikvõimalikud hüpoteegi kustutamisega seotud kulud. 1.17. A. G. ja O. A. kohustuvad viivitamatult teavitama Maksuja Tolliametit e-posti aadressil emta@emta.ee kavatsusest suurendada kinnistusregistri registriosa nr xxxx AS L (registrikood xxxx) kasuks sisse kantud ja eespool järjekohtadel olevate hüpoteekidega tagatud nõudeid, võtta

5 uusi kohustusi ja tagada neid nimetatud hüpoteekidega ja/või soovist loovutada need hüpoteegid. Viidatud tingimus(t)e saabumisel on Maksuja Tolliametil õigus hinnata tagatise piisavust ning tagatise ebapiisavuse korral või vajadusel nõuda lisatagatist. Juhul, kui A. G. ja O. A. ei anna asendusvõi lisatagatist kompromissiga võetud kohustuste täitmise tagamiseks on Maksuja Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes resolutsiooni punktis 1.13 viidatud kokkuleppele.“

/allkirjastatud digitaalselt/

Geete Lahi Kohtunik