2-20-11968/28 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtuasja number 2-20-11968 Kohtunik Kairi Piirisild Kohtujurist Eva-Liis Tuul Määruse tegemise aeg ja koht 09. veebruar 2021, Tallinn Tsiviilasi N Ma hagi S Mi vastu kaasomandi lõpetamiseks Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: N Ma (isikukood xxx), lepinguline esindaja V K Kostja: S M (isikukood xxx) Istungi toimumise aeg 09. veebruar 2021 RESOLUTSIOON 1. Kinnitada N Ma ja S Mi vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. N Ma ja S M on kokku leppinud xxx (registriosa nr xxx) asuva korteriomandi kaasomandi lõpetamises selle müümise teel. 1.2. Pooled tegelevad korterile xxx (registriosa nr xxx) ostja leidmisega ühiselt kuni 25.08.2021. 1.3. Kui ostja jääb punktis 1.2. nimetatud tähtajaks leidmata või korteri müügileping mistahes muul põhjusel sõlmimata, siis lõpetatakse kaasomand korteriomandile selle müümisega avalikul enampakkumisel. 1.4. Tulemi arvelt täidetakse xxx lepingust nr xxx tulenevad kohustused ja makstakse maakleritasu. Ülejäänud raha jagatakse poolte vahel võrdselt. 1.5. S Mile tasumisele kuuluva raha arvel: 15.1.täidetakse kohtuotsusega tsiviilasjas nr 2-20-12258 S Milt välja mõistetud ja sissenõutavaks muutunud elatise kohustus ning 15.2.hüvitatakse N Male pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist xxx laenulepingu nr xxx alusel tehtud laenu ja intressi tagasimaksetest ½ osa. 1.6. N Male tasumisele kuuluva raha arvelt hüvitatakse S Mile pool saadud kindlustushüvitisest, s.o 350 eurot. 2. Lõpetada tsiviilasja 2-20-11968 menetlus. 3. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada N Male pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot ja kanda see N Ma arvelduskontole xxx.

2

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada (TsMS § 661 lg 4). MENETLUSE KÄIK 1. N Ma esitas 18.08.2020 Harju Maakohtule hagi S Mi vastu, milles palub lõpetada xxx asuva korteriomandi kaasomandi korteri müümisega avalikul enampakkumisel. 2. Pooled saavutasid 09.02.2021 kohtuistungil kokkuleppe, palusid selle kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. 4. Pooled leppisid kompromisslepingus kokku, et nad tegelevad korteriomandile ostja leidmisega ühiselt kuni 25.08.2021 ja kui ostja leidmine või müügilepingu sõlmimine selleks ajaks ei õnnestu, lõpetatakse kaasomand korteri müümisega avalikul enampakkumisel. Samuti leppisid pooled kokku korteri võõrandamisest saadud tulemi jaotamises ja sellest mahaarvamiste tegemises. 5. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita. 6. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus selgitas pooltele kompromissi sõlmimise õiguslikke tagajärgi kohtuistungil. 7. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagejale seoses kompromissi saavutamisega pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot, mis tuleb vastavalt taotlusele kanda hageja arvelduskontole (TsMS § 150 lg 4). 8. Kohus välistab poolte kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 käesoleva määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse. (allkirjastatud digitaalselt) Kairi Piirisild kohtunik