2-20-12088/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-20-12088

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Raivo Einula

Määruse kuupäev

08. veebruar 2021

Tsiviilasja number

2-20-12088

Tsiviilasi

Omega Invest OÜ vs X.Y ja G.W ühisvara jagamise

nõudes

Menetlustoiming

kompromissi osaline kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised, esindajad

Menetluse liik

Hageja:

Omega Invest OÜ (registrikood 10866568)

Hageja lepinguline esindaja:

vandeadvokaat Rainer Kuulme (Advokaadibüroo Lillo &

Partnerid, e-post: )

Kostjad:

X.Y (isikukood XXX, elukoht, XXX, 74604 Harjumaa; e-

post:)

G.W (isikukood XXX, elukoht, XXX, 74604

Harjumaakond; e-post: )

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Omega Invest OÜ ja X.Y ja G.W vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 G.W tasub X.Y võlgnevuse katteks Omega Invest OÜ-le kokku 1861,55 eurot (millest 1151,55

eurot on põhivõlgnevus, 150 eurot on 50% hüvitis hagi eest tasutud riigilõivu katteks, 560 eurot

on hüvitis hageja õigusabikulude osaliseks katteks) igakuiste maksetena hiljemalt 15.07.2021

alljärgneva maksegraafiku alusel:

15.02.2021 310 eurot;

15.03.2021 310 eurot;

15.04.2021 310 eurot;

2-20-12088

15.05.2021 310 eurot;

15.06.2021 310 eurot;

15.07.2021 311,55 eurot.

1.2 G.W maksab käesoleva määruse resolutsiooni p 1.1 märgitud võlgnevuse maksed tähtaegselt

Omega Invest OÜ arvelduskontole nr EE322200221035967463 (Swedbank) selgitusega „X.Y

võlgnevus“.

1.3 Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud määruse resolutsiooni p 1.2

märgitud Omega Invest OÜ arvelduskontole, siis tasub G.W Omega Invest OÜ-le iga maksmise

tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata võlgnevuse summalt viivist arvestusega 0,2% päevas.

Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval.

1.4 Juhul kui G.W hilineb käesoleva määruse resolutsiooni p 1.1 toodud mõne igakuise makse

tasumisega rohkem kui kolm päeva, siis muutub kogu tasumata võlgnevuse summa koheselt

sissenõutavaks ja Omega Invest OÜ-l on sel juhul õigus nõuda kogu tasumata võlgnevuse kohest

tasumist ning õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda

sissenõude pööramist X.Y ja G.W varale. X.Y ja G.W eelnev informeerimine käesoleva

kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole Omega Invest OÜ-le kohustuslik.

Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas käesoleva määruse resolutsiooni punktis 1.3 märgitud

viivis 0,2% päevas.

1.5 X.Y ja G.W tasuvad kohtutäituri Hille Kudu arvelduskontole nr EE761010010124340011

selgitusega „,X.Y täiteasi nr 035/2011/2166“ täitekulud täiteasjas nr 035/2011/2166 kokku

summas 355,94 eurot igakuiste maksetena iga kuu viimasel päeval summas minimaalselt 59,32

eurot kuus alates 28.02.2021 (kokku 6 makset).

1.6. X.Y ja G.W vastutavad kompromissilepingust tulenevate ja käesolevas määruses märgitud

X.Y ja G.W kohustuste kohase täitmise eest Omega Invest OÜ ees solidaarselt.

1.7 Poolte menetluskulud, mida ei ole nimetatud käesoleva määruse resolutsiooni p 1.1, jäävad

poolte endi kanda.

2. Jätta kompromiss kinnitamata osas, mis puudutab X.Y ja G.W 05.02.2021 kokkuleppeid seoses

kinnistuga asukohaga Tagavälja I, XXX, Harjumaa (registriosa nr 2107302).

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-12088.

4. Tagastada Omega Invest OÜ-le hagilt tasutud riigilõivust pool, so 150 eurot pangakontole nr

E322200221035967463.

Edasikaebamise kord

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

Omega Invest OÜ esitas 21.08.2020 Harju Maakohtule hagi X.Y ja G.W vastu ühisvara jagamise

nõudes. Kohus võttis hagi menetlusse 01.09.2020. Pooled esitasid 05.02.2021 kohtule

kompromissilepingu kinnitamiseks.

2-20-12088

KOHTU PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. TsMS § 430 lg 2 kohaselt, pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või

avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või

kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja

uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui

menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole

kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb

kompromiss osaliselt kinnitada ja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohus leiab, et

kompromissi on võimalik kinnitatud osas täita. Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud ja

on määruskaebuse esitamise õigusest loobunud tulenevalt TsMS § 661 lg 4.

Kompromissilepingust nähtuvalt on G.W ja X.Y leppinud kompromissilepingus kokku kinnistu

asukohaga Tagavälja I, XXX, Harjumaa (registriosa nr 2107302) kui ühisvara jagamise osas ja selles,

et annavad kinnistusraamatus kinnistu (registriosa nr 2107302) kannete muutmiseks nõusolekud ja

teevad kinnistamisavaldused. Kinnistusraamatust nähtuvalt ei ole G.W ja X.Y alates 22.09.2020 enam

kinnistu (registriosa nr 2107302) omanikud, seega ei saa nad nimetatud kinnistu osas 05.02.2021

kokkuleppeid sõlmida. Lähtudes eeltoodust jätab kohus kompromissi kinnitamata osas, mis puudutab

X.Y ja G.W 05.02.2021 kokkuleppeid seoses kinnistuga asukohaga Tagavälja I, XXX, Harjumaa

(registriosa nr 2107302). TsMS § 430 lg 7 kohaselt, kui kohus ei kinnita kompromissi, teeb ta selle

kohta põhjendatud määruse. Sel juhul asja menetlus jätkub. Kuna kostjate ühisvaras ei ole enam

kinnistut (registriosa nr 2107302), mille jagamiseks käesolev hagi on esitatud, siis ei ole võimalik

ühisvara jagamise menetlust jätkata.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt, pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad

kompromissi. Hageja on tasunud ühisvara jagamise nõudelt riigilõivu 300 eurot. Lähtudes eeltoodust

tuleb hagejale tagastada riigilõiv 150 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula