2-20-13126/4 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U O T S U S Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Helina Luksepp Otsuse tegemise aeg ja koht 01.veebruar 2021, Tallinn Tsiviilasja number 2-20-13126 Tsiviilasi Viimsi vald, Laiaküla, Laiaküla tee 13 korteriühistu hagi Laiaküla Arendus OÜ vastu 38 238,42 euro ja viivise nõudes Tsiviilasja hind 46 612,63 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Viimsi vald, Laiaküla, Laiaküla tee 13 korteriühistu (registrikood 80471239, Laiaküla tee 13, Laiaküla, Viimsi vald, Harjumaa); Hageja lepinguline esindaja: V K (isikukood xxx; epost xxx);

Kostja: Laiaküla Arendus OÜ (registrikood 14057251; asukoht Narva mnt 13, Tallinn 10151), Kostja seaduslik esindaja (juhatuse liige): D K (sünd. xxx). Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja Laiaküla Arendus OÜ suhtes, kuna kostja ei ole kohtu poolt määratud tähtaja jooksul hagile vastanud. 2. Mõista kostjalt Laiaküla Arendus OÜ-lt (registrikood 14057251) hageja Viimsi vald, Laiaküla, Laiaküla tee 13 korteriühistu (registrikood 80471239) kasuks kostja ja Laiaküla tee 13 korteriomandite xxx omanike vahel sõlmitud müügilepingust tulenev võlgnevus 38 238,42 eurot. 3. Mõista kostjalt Laiaküla Arendus OÜ-lt hageja Viimsi vald, Laiaküla, Laiaküla tee 13 korteriühistu kasuks välja viivis määras 0,06% päevas alates 09.09.2020 põhivõlasummast 38 238,42 eurot kuni põhivõla tasumiseni, kuid kokku mitte enam kui 38 238,42 eurot. 4. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine: 4.1. Jätta menetluskulud kostja kanda.

2 4.2. Määrata menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrusega pärast käesoleva tagaseljaotsuse jõustumist vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 177 lg 1 p-le 2. 4.3. Hageja on menetluskulude nimekirja esitanud 28.01.2021. 5. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. 6. Avaldada tagaseljaotsuse resolutsioon väljaandes Ametlikud Teadaanded. Edasikaebamise kord Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja Harju Maakohtule 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest juhul, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega kohtuistungil või elektrooniliselt; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1 500 eurot. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks menetlusabi taotletakse, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni (TsMS § 62 lg 2). Kohtuotsuse selgitused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) TsMS § 444 lg 3 järgi võib kohus teha tagaseljaotsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid alljärgnevat: 1. Hageja esitas 09.09.2020 Harju Maakohtule hagiavalduse kostja vastu, mille kohus võttis 28.09.2020 määrusega menetlusse ning kohustas kostjat hagile vastama 21 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. 2. Nõude aluseks on kostja ja Laiaküla tee 13 korteriomandite xxx omanike vahel sõlmitud müügilepingud, millest kohaselt on kostja Laiaküla tee 13 hoones ning korteriomandi

3 reaalosadeks olevates ruumides teostatud ehitustöödele andnud 24-kuu pikkuse garantii. Laiaküla tee 13 korteriomandite xxx omanikel on garantiist tulenevad nõuded kostja vastu. 17.09.2019 loovutasid Laiaküla tee 13 korteriomandite xxx omanikud oma nõuded kostja vastu hagejale. Hageja nõuab kostjalt põhivõlgnevust 38 238,42 eurot ja viivist alates 09.09.2020 kuni põhinõude rahuldamiseni määras 0,06% päevas. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda. 3. Hagiavaldus toimetati kostjale kätte väljaandes Ametlikud Teadaanded 12.12.2020. Kostja ei ole kohtu poolt määratud tähtajaks (04.01.2021) ega käesoleva ajani hagile vastanud. 4. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Eeldused otsuse kättetoimetamiseks avalikult TsMS § 317 alusel on täidetud. Menetluskulud 5. Asja menetlenud kohus märgib kohtuotsuses ka menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1). Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 jäävad menetluskulud kostja kanda. 6. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 p 2 määrab kohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määrusega pärast tsiviilasja sisulise lahendamise kohta tehtud kohtuotsuse jõustumist. 7. Hageja on oma menetluskulude nimekirja esitanud 28.01.2021 ja see on e-toimiku menetlemise süsteemi kaudu kostjale kättesaadavaks tehtud. Kohtu täiendavad selgitused 8. Kohus selgitab, et TsMS § 456 lg 3 järgi tagaseljaotsus jõustub, kui selle peale ei esitata kaja ega apellatsioonkaebust või kui kaja jäetakse läbi vaatamata või rahuldamata või kui jõustub ringkonnakohtu lahend apellatsioonkaebuse kohta. 9. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp kohtunik