2-20-10293/23 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K OHT UM Ä Ä R US Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geete Lahi Kohtujurist Helen Siren Määruse tegemise aeg ja koht 02.02.2021.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-10293 Tsiviilasi Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) hagi A Gi ja O A vastu ühisvara jagamise nõudes Tsiviilasja hind 7000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu (registrikood 70000349, aadress Lõõtsa 8a, Tallinn 15176, epost: kohtumenetlus@emta.ee); Hageja lepinguline esindaja: M K –N

(e-post: maarja.konsand-nisu@emta.ee); Kostja I: A G (isikukood xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Y

Z

(e-post: xxxx). Kostja II: O A (isikukood xxx), lepinguline esindaja V T (epost: xxx). Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Maksu-ja Tolliameti, A Gi ja O A vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-10293 on poolte vahel sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlusel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil.

1.2. A Gil on maksuvõlg Maksu-ja Tolliameti ees summas 80 784,53 eurot (Maksuvõlg 14.12.2020 seisuga, mis koosneb maamaksust 16,25 eurot, vastutusotsusega nr 13-7/00636-30 määratud maksukohustusest X X OÜ (registrikood xxx) maksuvõla eest ja arvestuslikust intressist 2,50 eurot).

1.3. Maksuja Tolliamet, A G ja O A on kokku leppinud, et A G kohustub Maksuja Tolliametile tsiviilasja nr 2-20-10293 lõpetamiseks tasuma 10 000 eurot (edaspidi kompromissisumma).

1.4. A Gi poolt kompromissi p-s 3 nimetatud kohustuse täitmisega väheneb A Gi maksuvõlg Maksuja Tolliameti ees 10 000 euro võrra. Maksuja Tolliamet peatab kompromissisumma 10

000 eurot osas tehtud sundtäitmistoiminguid.

1.5. A G kohustub kompromissisumma 10 000 eurot tasuma ühe (1) aasta jooksul alates tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

1.6. A G kohustub tasuma kompromissi p-s 3 toodud kompromissisumma Maksuja Tolliameti arvelduskontole nr xxx (SEB Pank AS), nr xxx (Swedbank AS) või nr xxx (Luminor Bank), kasutades makse tegemisel viitenumbrit 10599271 ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-10293“.

1.7. Kompromissi p-s 3 toodud kompromissisumma võib A Gi eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel vastavalt kompromissi p-s 6 toodud rekvisiite.

1.8. A Gil on õigus täita kompromissi p-s 3 nimetatud kompromissisumma enne p-s 5 toodud maksetähtaja saabumist.

1.9. Kui A G on täielikult või osaliselt viivituses p 3 nimetatud kompromissisumma tasumisega rohkem kui kolmkümmend (30) päeva, on Maksuja Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes kompromissi p-s 13 viidatud kokkuleppele.

1.10. Maksuja Tolliamet on nõus ning palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx III jakku kantud ja Maksuja Tolliameti kasuks seatud keelumärge, millega keelatakse A Gil käsutada ühisomandis olevat kinnisasja.

1.11. A G ja O A on kokku leppinud, et nende ühisvarasse kuuluv korteriomand aadressiga x, xxx, mille koosseisu kuulub reaalosa eluruum nr x, registriosa nr x all jagatakse selle jätmisega O A lahusvarana O A ainuomandisse.

1.12. A G ja O A on korteriomandi ühisomandi osa üleandmises kokku leppinud ning avaldavad soovi kustutada II jaos tehtud kanne ühisomanike A Gi ja O A kohta ning kanda ühisomanike A G ja O A asemel uue omanikuna kinnistusraamatusse ainuomanikuna O A (isikukood xxx). Maksuja Tolliamet annab kannete tegemiseks nõusoleku.

1.13. A G, O A ja Maksuja Tolliamet on hüpoteegi summas kaksteist tuhat (12 000) eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. A G ja O A lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr x IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksuja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kaksteist tuhat (12 000) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Maksuja Tolliameti nõuded A Gi vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmiskulud. Tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kompromissist tulenevate A Gi kohustuste täitmata jätmise korral on hüpoteegipidajal Maksuja Tolliametil õigus nõuda sundtäitmist vastavalt maksukorralduse seaduses ja täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Maksuja Tolliamet, A G ja O A lepivad kokku, et korteriomandi kinnistusregistri registriosa numbriga x all igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kohtulikust kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

1.14. Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus kompromissi p-des 10, 12 ja 13 sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

1.15. Pooled on kokku leppinud ning paluvad kompromissi p-des 10, 12 ja 13 taotletud kanded teha poolte poolt taotletud järjestuses ning mitte teha p-des 10, 12 kajastatud kandeid p-s 13 taotletud kannet tegemata.

1.16. Maksuja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma, ehk 10 000 eurot täielikku tasumist esitama kinnistusosakonnale avalduse kompromissi p-s 13 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks. Maksuja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil A G teavitab Maksuja Tolliametit kompromissi p-s 3 nimetatud kompromissisumma täielikust täitmisest. O A annab käesolevaga nõusoleku kompromissi p-i 13 alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatus korteriomandi registriosa nr x all osas asjakohaste kannete muutmiseks. Pooled lepivad kokku, et juhul kui nimetatud kinnisasja koormava hüpoteegi kustutamiseks on nõutav Maksuja Tolliameti ja kinnisasja igakordse omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldus hüpoteegi lõpetamise kohta, siis kohustub A G kandma kõikvõimalikud hüpoteegi kustutamisega seotud kulud.

1.17. A G ja O A kohustuvad viivitamatult teavitama Maksuja Tolliametit e-posti aadressil emta@emta.ee kavatsusest suurendada kinnistusregistri registriosa nr x AS LHV Pank (registrikood x) kasuks sisse kantud ja eespool järjekohtadel olevate hüpoteekidega tagatud nõudeid, võtta uusi kohustusi ja tagada neid nimetatud hüpoteekidega ja/või soovist loovutada need hüpoteegid. Viidatud tingimus(t)e saabumisel on Maksuja Tolliametil õigus hinnata tagatise piisavust ning tagatise ebapiisavuse korral või vajadusel nõuda lisatagatist. Juhul, kui A G ja O A ei anna asendusvõi lisatagatist kompromissiga võetud kohustuste täitmise tagamiseks on Maksuja Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes kompromissi p-s

13 viidatud kokkuleppele.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-10293.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Mitte kindlaks määrata menetluskulude suurust.

4. Toimetada määrus menetlusosalistele ning edastada käesolev määrus punktides 1.10, 1.12 ja

1.13 sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Käesolevale kohtumäärusele ei ole võimalik esitada määruskaebust. MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) hagi A Gi ja O A vastu ühisvara jagamise nõudes.

2. 01.02.2021 esitas hageja kohtule kinnitamiseks menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi. Menetlusosalised leppisid kokku järgnevas: „1. Pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-10293 on poolte vahel sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlusel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil.

2. A Gil on maksuvõlg Maksu-ja Tolliameti ees summas 80 784,53 eurot (Maksuvõlg 14.12.2020 seisuga, mis koosneb maamaksust 16,25 eurot, vastutusotsusega nr 13-7/00636-30 määratud maksukohustusest X X OÜ (registrikood x) maksuvõla eest ja arvestuslikust intressist 2,50 eurot)..

3. Maksuja Tolliamet, A G ja O A on kokku leppinud, et A G kohustub Maksuja Tolliametile tsiviilasja nr 2-20-10293 lõpetamiseks tasuma 10 000 eurot (edaspidi kompromissisumma).

4. A Gi poolt kompromissi p-s 3 nimetatud kohustuse täitmisega väheneb A Gi maksuvõlg Maksuja Tolliameti ees 10 000 euro võrra. Maksuja Tolliamet peatab kompromissisumma

10 000 eurot osas tehtud sundtäitmistoiminguid.

5. A G kohustub kompromissisumma 10 000 eurot tasuma ühe (1) aasta jooksul alates tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

6. A G kohustub tasuma kompromissi p-s 3 toodud kompromissisumma Maksuja Tolliameti arvelduskontole nr xxx (SEB Pank AS), nr xxx (Swedbank AS) või nr xxx (Luminor Bank), kasutades makse tegemisel viitenumbrit 10599271 ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-10293“.

7. Kompromissi p-s 3 toodud kompromissisumma võib A Gi eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel vastavalt kompromissi p-s 6 toodud rekvisiite.

8. A Gil on õigus täita kompromissi p-s 3 nimetatud kompromissisumma enne p-s 5 toodud maksetähtaja saabumist.

9. Kui A G on täielikult või osaliselt viivituses p 3 nimetatud kompromissisumma tasumisega rohkem kui kolmkümmend (30) päeva, on Maksuja Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes kompromissi p-s 13 viidatud kokkuleppele.

10. Maksuja Tolliamet on nõus ning palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr x III jakku kantud ja Maksuja Tolliameti kasuks seatud keelumärge, millega keelatakse A Gil käsutada ühisomandis olevat kinnisasja.

11. A G ja O A on kokku leppinud, et nende ühisvarasse kuuluv korteriomand aadressiga x, mille koosseisu kuulub reaalosa eluruum nr x, registriosa nr x all jagatakse selle jätmisega O A lahusvarana O A ainuomandisse.

12. A G ja O A on korteriomandi ühisomandi osa üleandmises kokku leppinud ning avaldavad soovi kustutada II jaos tehtud kanne ühisomanike A Gi ja O A kohta ning kanda ühisomanike A G ja O A asemel uue omanikuna kinnistusraamatusse ainuomanikuna O A (isikukood xxx). Maksuja Tolliamet annab kannete tegemiseks nõusoleku.

13. A G, O A ja Maksuja Tolliamet on hüpoteegi summas kaksteist tuhat (12 000) eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-20-10293 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. A G ja O A lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr x IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksuja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kaksteist tuhat (12 000) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Maksuja Tolliameti nõuded A Gi vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmiskulud. Tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kompromissist tulenevate A Gi kohustuste täitmata jätmise korral on hüpoteegipidajal Maksuja Tolliametil õigus nõuda sundtäitmist vastavalt maksukorralduse seaduses ja täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Maksuja Tolliamet, A G ja O A lepivad kokku, et korteriomandi kinnistusregistri registriosa numbriga x all igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-20-10293 kinnitatud kohtulikust kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

14. Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus kompromissi p-des 10, 12 ja 13 sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

15. Pooled on kokku leppinud ning paluvad kompromissi p-des 10, 12 ja 13 taotletud kanded teha poolte poolt taotletud järjestuses ning mitte teha p-des 10, 12 kajastatud kandeid p-s 13 taotletud kannet tegemata.

16. Maksuja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma, ehk 10 000 eurot täielikku tasumist esitama kinnistusosakonnale avalduse kompromissi p-s 13 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks. Maksuja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil A G teavitab Maksuja Tolliametit kompromissi p-s 3 nimetatud kompromissisumma täielikust täitmisest. O A annab käesolevaga nõusoleku kompromissi p-i 13 alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatus korteriomandi registriosa nr x all osas asjakohaste kannete muutmiseks. Pooled lepivad kokku, et juhul kui nimetatud kinnisasja koormava hüpoteegi kustutamiseks on nõutav Maksuja Tolliameti ja kinnisasja igakordse omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldus hüpoteegi lõpetamise kohta, siis kohustub A G kandma kõikvõimalikud hüpoteegi kustutamisega seotud kulud.

17. A G ja O A kohustuvad viivitamatult teavitama Maksuja Tolliametit e-posti aadressil emta@emta.ee kavatsusest suurendada kinnistusregistri registriosa nr x AS LHV Pank (registrikood x) kasuks sisse kantud ja eespool järjekohtadel olevate hüpoteekidega tagatud nõudeid, võtta uusi kohustusi ja tagada neid nimetatud hüpoteekidega ja/või soovist loovutada need hüpoteegid. Viidatud tingimus(t)e saabumisel on Maksuja Tolliametil õigus hinnata tagatise piisavust ning tagatise ebapiisavuse korral või vajadusel nõuda lisatagatist. Juhul, kui A G ja O A ei anna asendusvõi lisatagatist kompromissiga võetud kohustuste täitmise tagamiseks on Maksuja Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes kompromissi p-s 13 viidatud kokkuleppele.

18. Pooled lepivad kokku, et menetluskulud tsiviilasjas nr 2-20-10293 jäävad nende endi kanda ning pooled ei nõua üksteiselt menetluskulude hüvitamist.

19. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud asja TsMS § 430 lg 1 alusel kompromissiga lõpetamise tagajärgedest (TsMS § 432) ning soovivad sellest hoolimata kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist tsiviilasjas nr 2-20-10293.

20. Pooled on lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 kokku leppinud, et loobuvad edasikaebeõigusest.

21. Pooled paluvad kompromiss kinnitada ja tsiviilasjas nr 2-20-10293 menetlus lõpetada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata.

22. Kompromiss on konfidentsiaalne ja ei kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele.

23. Kompromissi allkirjastamisel kinnitavad pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ja nendega nõus.“

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

6. Kohus selgitab, et kui menetlusosalised vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel.

7. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda ning pooled ei nõua üksteiselt menetluskulude hüvitamist.

8. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 punktist 2 määrab kohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määrusega pärast tsiviilasja sisulise lahendamise kohta tehtud menetlust lõpetava määruse jõustumist. Kuivõrd kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, siis kohus menetluskulusid rahaliselt kindlaks ei määra.

9. TsMS § 178 lg 1 näeb ette, et menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.

10. TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on välistanud määrusele määruskaebuse esitamise.

/allkirjastatud digitaalselt/

Geete Lahi Kohtunik