2-20-9872/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-20-9872

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Raivo Einula Otsuse kuupäev

22. jaanuar 2021 Tsiviilasja number 2-20-9872

Tsiviilasi

T V vs E V ühisvara jagamise nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised, esindajad

Menetluse liik

Hageja: T V (isikukood xxx, e-post: xxx)

Kostja: E V (isikukood xxx, elukoht xxx )

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Jätta T Vi omandisse kinnistu (korteriomand) asukohaga xxx (kinnistusregistriosa nr xxx).

3. Kohustada E Vi (isikukood xxx) andma nõusolek kinnistu (korteriomand) jagamiseks selliselt, et aadressil xxx asuv kinnistu (kinnistusregistriosa nr xxx), jääb T Vi (isikukood xxx) ainuomandisse. Kohustada E Vi (isikukood xxx) andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 tähenduses) kinnistu (korteriomand) asukohaga xxx, mille kinnistusregistriosa nr on xxx, teise jao omanikukande, mille kohaselt on E V ja T V viidatud kinnistu ühisomanikud, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse T V (isikukood xxx). Käesolev kohtuotsus asendab E Vi tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks.

2-20-9872

4. Jätta Swedbank AS-ga sõlmitud laenulepingust nr xxx tulenev laenukohustus rahalise kohustusena T Vi omandisse.

5. Jätta Swedbank AS-ga sõlmitud laenulepingust nr xxx tulenev laenukohustus rahalise kohustusena T Vi omandisse.

Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Kostja võib tagaseljaotsuse peale esitada kaja Harju Maakohtule 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui kostjal oli hagile vastamata jätmiseks mõjuv põhjus. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot, mis tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE062200221059223099 (Swedbank) või arvelduskontole nr EE571010220229377229 (SEB Pank) või arvelduskontole nr EE221700017003510302 (Luminor Bank) või arvelduskontole nr EE567700771003819792 (LHV Pank).

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi alus ja kohtu selgitused

T V esitas 08.07.2020 hagi E Vi vastu ühisvara jagamise nõudes. Kohus jättis 11.08.2020 ja 02.09.2020 e-kirjaga hagi käiguta. Hageja esitas 09.09.2020 hagi täienduse.

Hageja palub lõpetada hageja ja kostja ühisomand ja jagada poolte ühisvara järgmiselt: -jätta kinnistu (korter) asukohaga xxx hageja omandisse; -jätta laenulepingust nr xxx tulenev rahaline kohustus hageja omandisse;

2-20-9872

-jätta laenulepingust nr xxx tulenev rahaline kohustus hageja omandisse. Kohus võttis hagi menetlusse 21.09.2020. Kostjale on hagi kätte toimetatud avalikult kohtuteate avaldamisega 10.12.2020 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kostja ei ole hagile vastanud.

Kohus rahuldab hagi. Kohus selgitab, et tulenevalt perekonnaseaduse § 38 jagab kohus ühisvarasse kuuluvad rahalised kohustused hageja ja kostja vahel ning ühisvara jagamise kohtuotsusega ei saa muuta laenulepinguid.

Kinnistusraamatu andmetel on kinnistu (kinnistusregistriosa nr xxx) ühisomanikena kinnistusraamatusse kantud E V ja T V. Kuivõrd kohtuotsus ei saa olla hageja ainuomandi tekkimise aluseks, sest hageja saab ainuomanikuks sellekohase kinnistusraamatu kande tegemisel ning TsMS § 442 lg 5 teise lause järgi peab kohtuotsuse resolutsioonist selguma, milliseid tahteavaldusi kohtuotsus asendab, siis tuvastab kohus juhindudes Riigikohtu seisukohast kohtuasjas 3-2-1-42-13 hageja soovitud õigusmuudatuse tegemiseks vajalikud tahteavaldused, mida on võimalik kohtuotsusega asendada, s.o kostja tahteavalduse omaniku muutmiseks vajaliku asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus sellekohaste kannete tegemiseks. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 68 lg 5 kohaselt, kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, asendab tahteavaldust jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega isikut kohustatakse sellist tahteavaldust andma.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 4 kohaselt, tagaseljaotsuse võib teha ühisvara jagamise asjas või muu abikaasade varalist vahekorda puudutava hagi suhtes, kui asja saab lahendada eraldi muust abieluasjast. Tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).

TsMS § 102 lg 1 p 4 kohaselt, abieluasi on tsiviilasi, kus lahendatakse hagi, mille esemeks on ühisvara jagamine või muu abikaasade varalisest vahekorrast tulenev nõue. TsMS § 164 lg 1 kohaselt, hagilises abieluasjas kannab kumbki pool oma menetluskulud ise. Lähtudes eeltoodust jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati.

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula