2-20-15599/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geete Lahi Kohtujurist Helen Siren Määruse tegemise aeg ja koht 20.01.2021.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-15599 Tsiviilasi A. T. hagi O. M. vastu ühisvara jagamiseks Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: A. T. (isikukood: xxx), lepinguline esindaja S. P. (e- post: xxx) Kostja: O. M. (isikukood: xxx), lepinguline esindaja Õ.M. (e- post: xxx). Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada O. M. ja A. T. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Lõpetada O. M. ja A. T. vaheline ühisomand kinnistule, asukohaga xxx, koos selle oluliste osadega ja päraldistega, registriosa numbriga xxx, selliselt, et kinnistu jääb A. T. ainuomandisse. 1.2. A. T. võtab täielikult üle laenukohustuse tulenevalt laenulepingust nr EEL-020902AT panga ees ja O. M.-ga solidaarvõlgnike suhetes. 1.3. A. T. tasub O. M.-le omandi kaotuse eest hüvitise summas 61355,50 eurot, millest arvutatakse maha võlgnevus A. T. poolt enamtasutud laenumaksete (leping nr EEL-020902AT) eest summas 12 711,40 eurot. A. T. poolt tasutav hüvitis moodustab kokku 61 355,50-12 711,40=48 644,10 eurot. 1.4. O. M. annab nõusoleku kinnistusraamatu kannete muutmiseks (kinnistusraamatu II jaos kande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks) kinnistu registriosas nr xxx, asukohaga xxx selliselt, et kinnistu kantakse kinnistusraamatusse A. T. ainuomandisse. 1.5. Hüvitis kantakse 9 kuu jooksul alates kompromissmääruse jõustumisest. 1.6. Hüvitise laekumiseni märgitakse kinnistusraamatusse kinnistule asukohaga xxx, reg nr-iga xxx käsutuskeeld nõnda, et esimesena saab raha müügi, kinke või pärimise korral pank ja teises järjekorras O. M.. 1.7. A. T. on tasunud riigilõivu, mille A. T. palub menetluses tasutud riigilõivust pool tagastada A. T. arveldusarvele. 1.8. Pooled on kokku leppinud, et Kompromissiga on pooled ammendavalt lahendanud Poolte ühisomandiga seotud küsimused ning ei oma selles osas enam üksteise vastu mingisuguseid nõudeid ega pretensioone. 2. Tagastada A. T. poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool ehk 150 eurot A. T. arvelduskontole nr EExxx. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-15599. 4. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Mitte kindlaks määrata menetluskulude suurust.

2 5. Toimetada määrus menetlusosalistele. Edasikaebamise kord

Käesolevale kohtumäärusele on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kätte toimetamisest. Kohtumäärus jõustub kui seaduse järgi ei saa määruse peale enam edasi kaevata või kui määruskaebus jäetakse jõustunud lahendiga rahuldamata või läbi vaatamata.

MENETLUSE KÄIK 1. Harju Maakohtu menetluses on A. T. hagi O. M. vastu ühisvara jagamiseks. 2. 19.01.2021 esitas O. M. kohtule kinnitamiseks menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi. Menetlusosalised leppisid kokku järgnevas: „Kinnitada O. M. ja A. T. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Lõpetada O. M. ja A. T. vaheline ühisomand kinnistule, asukohaga xxx, koos selle oluliste osadega ja päraldistega, registriosa numbriga xxx, selliselt, et kinnistu jääb A. T. ainuomandisse. 1.2. A. T. võtab täielikult üle laenukohustuse tulenevalt laenulepingust nr EEL-020902AT panga ees ja O. M.-ga solidaarvõlgnike suhetes. 1.3. A. T. tasub O. M.-le omandi kaotuse eest hüvitise summas 61355,50 eurot, millest arvutatakse maha võlgnevus A. T. poolt enamtasutud laenumaksete (leping nr EEL-020902AT) eest summas 12 711,40 eurot. A. T. poolt tasutav hüvitis moodustab kokku 61 355,50-12 711,40=48 644,10 eurot. 1.4. O. M. annab nõusoleku kinnistusraamatu kannete muutmiseks (kinnistusraamatu II jaos kande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks) kinnistu registriosas nr xxx, asukohaga xxxx linn selliselt, et kinnistu kantakse kinnistusraamatusse A. T. ainuomandisse. 1.5. Hüvitis kantakse 9 kuu jooksul alates kompromissmääruse jõustumisest. 1.6. Hüvitise laekumiseni märgitakse kinnistusraamatusse kinnistule asukohaga xxx, reg nr-iga xxx käsutuskeeld nõnda, et esimesena saab raha müügi, kinke või pärimise korral pank ja teises järjekorras O. M.. 1.7. A. T. on tasunud riigilõivu, mille A. T. palub menetluses tasutud riigilõivust pool tagastada A. T. arveldusarvele. 1.8. Pooled on kokku leppinud, et Kompromissiga on pooled ammendavalt lahendanud Poolte ühisomandiga seotud küsimused ning ei oma selles osas enam üksteise vastu mingisuguseid nõudeid ega pretensioone. 1.9. Pooled paluvad kinnitada kompromiss kohtumäärusega ja lõpetada tsiviilasjas nr 2-20- 15599 menetlus. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled lühendavad määrusele kaebuse esitamise tähtaega ja määravad selleks 3 päeva.“

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. 4. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 5. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

3 6. Kohus selgitab, et kui menetlusosalised vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel. 7. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on kompromisslepingus taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Hageja on menetluses tasunud riigilõivu kokku 300 eurot. Kohus määrab sellest poole (150 eurot) tagastamise hagejale. 8. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. 9. Juhindudes TsMS § 177 lg 1 punktist 2 määrab kohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määrusega pärast tsiviilasja sisulise lahendamise kohta tehtud menetlust lõpetava määruse jõustumist. Kuivõrd kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, siis kohus menetluskulusid rahaliselt kindlaks ei määra. 10. TsMS § 178 lg 1 näeb ette, et menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. 11. TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/

Geete Lahi Kohtunik