2-19-495/21 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Helina Luksepp Vanemkohtujurist Kadri Mälberg Määruse tegemise aeg ja koht 19.jaanuar 2021, Tallinn Tsiviilasja number 2-19-495 Tsiviilasi Aala Ehitus OÜ hagi Tallinn, Lossi tn 20 korteriühistu vastu 18 800,47 euro ja viivise nõudes Tsiviilasja hind 27 867,71 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Aala Ehitus OÜ (registrikood 11352564, asukoht F. Kuhlbarsi tn 4, 10128 Tallinn, e-post info@aala.ee), äriregistrisse kantud seaduslik esindaja juhatuse liige J O (isikukood xxxx);

Kostja: Tallinn, Lossi tn 20 korteriühistu (registrikood 80157508, asukoht Lossi tn 20-1, 12616 Tallinn), äriregistrisse kantud seaduslik esindaja juhatuse liige M J (isikukood xxxx). Menetlustoimingud Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine kohtuistungi aja tühistamine (kirjalik menetlus) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Aala Ehitus OÜ (registrikood 11352564, edaspidi hageja) ja Tallinn, Lossi tn 20 korteriühistu (registrikood 80157508, edaspidi kostja) vahel 12.01.2021 alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss: 1.1. Kostja kohustub tasuma hagejale kompromissi korras 3 422,64 eurot (sh käibemaks). 1.2. Kostja kohustub tasuma punktis 1.1 nimetatud summa hageja arveldusarvele nr EE231010220066632017 kümne (10) tööpäeva jooksul arvates käesolevat kompromissi kinnitava ning tsiviilasja nr 2-19-495 lõpetava kohtumääruse jõustumisest. 1.3. Hageja ja kostja kinnitavad, et pärast kompromissi kinnitamist puuduvad neil tsiviilasjas nr 2-19-495 vaidluse all olnud asjaoludega seoses üksteise vastu mistahes lepingulised või lepinguvälised nõuded ja pretensioonid. 1.4. Hageja ja kostja ei ole kompromissi sõlmimise päeva seisuga punktis 1.3 nimetatud olemasolevaid ega võimalikke tekkivaid nõudeid kellelegi

2-19-495 2 loovutanud ega muul viisil käsutanud ning ühelgi kolmandal isikul ei ole tekkinud vastavate nõuetega seoses mingeid õigusi. 2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-19-495 menetlus. 3. Menetluskulud: 3.1 Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda. 3.2 Kohus selgitab hagejale, et tal on võimalik esitada taotlus hagi esitamisel tasutud riigilõivust 50% tagastamiseks (alus TsMS § 150 lg 2 p 1). 4. Tühistada 22.03.2021 kell 13:00 Harju Maakohtu Tallinna kohtumajas toimuma määratud kohtuistung. 5. Määrus toimetada kätte pooltele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Asjaolud 1. Aala Ehitus OÜ (hageja) esitas 11.01.2019 Harju Maakohtule hagi Tallinn, Lossi tn 20korteriühistu (kostja) vastu 18 800,47 euro ja viivise nõudes. 2. Harju Maakohus võttis 18.02.2019 määrusega hagi menetlusse ning kohustas kostjat esitama kirjalik vastus hagiavaldusele 20 päeva jooksul (määruse kättesaamisest arvates). 3. Pooled esitasid 12.01.2021 Harju Maakohtule kompromisslepingu, milles paluvad see kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohtumääruse põhjendused 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 5. Kohus asub seisukohale, et Harju Maakohtule 12.01.2021 esitatud kompromiss vastab seadusele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus kinnitab kompromissi kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses. 6. Eeltoodust tulenevalt tühistab kohus käesolevas tsiviilasjas 22.03.2021 kell 13:00 määratud kohtuistungi (pooled esitasid kompromissi, kohus kinnitab selle ja menetlus lõpetatakse). Menetluskulud 7. Menetlust lõpetavas lahendis tuleb kohtul otsustada ka menetluskulude jaotuse üle menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 1).

2-19-495 3 8. TsMS § 168 lg-st 3 lähtuvalt jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda. Menetluskulu sellise jaotuse korral puudub vajadus nende rahalise suuruse kindlaksmääramiseks. 9. Kohus selgitab hagejale, et hagejal on õigus esitada taotlus hagi esitamisel tasutud riigilõivust poole (50%) tagastamiseks (alus TsMS 150 lg 2 p 1). Kohtu täiendavad selgitused 10. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. 11. Kohus selgitab pooltele, et : − kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist; − tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle; − kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel; − kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada; − kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

/allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp kohtunik1