2-20-7170/27 · 2-20-7170/27 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Iris Kangur-Gontšarov Kohtujurist Ege Pilme Määruse tegemise aeg ja koht 22.12.2020.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-7170 Tsiviilasi U. K. hagi M. P. ja L. P. vastu tahteavalduse andmise kohustuse tuvastamise, kinnistusraamatusse kande tegemiseks nõusoleku andmiseks ja tahteavalduse asendamiseks kohtuotsusega Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: U. K. (isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja esindajad: vandeadvokaat Urmas Kiik ja advokaat Andres Kivi (advokaadibüroo Hedman Partners, e-post urmas.kiik@hedman.ee; andres.kivi@hedman.ee ) Kostja I: M. P. (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja II: L. P. (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostjate esindaja: vandeadvokaat Raul Keba (Ristal Keba Partneid advokaadibüroo, e-post raul@ristal.ee) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada U. K. ja M. P. ning L. P. vahel tsiviilasjas nr 2-20-7170 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1 Kostjad M. P. ja L. P. ning hageja U. K. on kokku leppinud kinnistu asukohaga xxx (kinnistusregistri registriosa numbriga xxx), koos sellel paiknevate ehitiste, oluliste osade ja päraldistega (edaspidi ka kinnistu) omandiõiguse üleminekus hagejale U. K.ule. Kostjad lubavad ja hageja soovib kustutada kinnistusregistri registriosa number xxx teises jaos senine kanne kostja(te) kohta ning kanda omanikuna sisse U. K., isikukood xxx. Üheaegselt kinnistu omandiõiguse üleminekuga taotleb hageja U. K. tema kasuks 25.04.2000 sissekantud kinnisomandi ülekandmise nõude tagamiseks seatud eelmärke kustutamist.

1.2 Kostjad M. P. ja L. P. hüvitavad hagejale U. K. asjas tasutud riigilõivu summast 900 eurot.

1.3 Kostjad M. P. ja L. P. hüvitavad hagejale U. K. tsiviilasjas kantud menetluskulu summas 963 eurot.

1.4 Riigilõivu ja menetluskulu hüvitamise summad kantakse üle U. K.’u arvelduskontole nr EExxx (AS SEB Pank), võrdsete igakuiste osamaksetena (51,75 eurot kuus) 36 kuu jooksul alates kompromissi kinnitamisest kohtu poolt. Igakuine makse tuleb teostada hiljemalt iga kuu 10. kalendripäeval. Viimase ülekande laekumisega hageja arvelduskontole loetakse p-des 1.2 ja 1.3 nimetatud kohustused täidetuks.

1.5 Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole tsiviilasjas nr 2-20-7170 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-7170 U. K. hagis M. P. ja L. P. vastu tahteavalduse andmise kohustuse tuvastamise, kinnistusraamatusse kande tegemiseks nõusoleku andmiseks ja tahteavalduse asendamiseks kohtuotsusega. 3. Tagastada hagejale U. K. riigilõiv 900 eurot U. K. arveldusarvele arvelduskontole nr EExxx. 4. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte. Edasikaebamise kord Pooled on loobunud õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus.

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on U. K. hagi M. P. ja L. P. vastu tahteavalduse andmise kohustuse tuvastamise, kinnistusraamatusse kande tegemiseks nõusoleku andmiseks ja tahteavalduse asendamiseks kohtuotsusega. 16.12.2020 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled paluvad kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss ja menetluse tsiviilasjas lõpetada. Pooled on kokku leppinud, et loobuvad kaebuse esitamise õigusest. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud 2 ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kostjad hüvitavad hagejale riigilõivu 900 eurot ja menetluskulu 963 eurot.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 1 800 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 900 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt taotlusele hageja kontole.

/allkirjastatud digitaalselt/

Iris Kangur-Gontšarov kohtunik

3