2-20-119319/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Mõtsnik Määruse tegemise aeg ja koht

18. detsember 2020.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-119319 Tsiviilasi Stell Eesti AS hagi Tallinn, Tööstuse tn 81 korteriühistu vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Stell Eesti AS (registrikood 10031220, asukoht Vilde tee 129, Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: Marge Aron (e-post: marge.aron@stell.ee) Kostja: Tallinn, Tööstuse tn 81 korteriühistu, (registrikood 80449636, asukoht Tööstuse 81 – 12 Tallinn, Harju maakond) Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Anna Liiv (epost anna.liiv@triniti.ee) Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja, Stell Eesti AS (registrikood 10031220) ja kostja, Tallinn, Tööstuse tn 81 korteriühistu, (registrikood 80449636) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Hageja loobub hagiavalduses nimetatud võlgnevuse summa 6677,69 euro tasumise nõudest kostja vastu.

1.2. Kostja kohustub hiljemalt 01.03.2021 ümber vormistama laenulepingu 08- 114256 -JI ning kuni lepingu ümbervormistamiseni tasuma igakuiseid laenulepingust tulenevaid makseid hageja poolt edastatud arvete alusel arvetes toodud tähtaegadel ja korras. Maksetega viivitamisel kohustub kostja hageja nõudel tasuma viivist 0.15 % päevas.

1.3. Pooled kinnitavad, et neil puuduvad mistahes rahalised nõuded teineteise vastu kompromissi allkirjastamise päeva seisuga. Pooled kinnitavad, et kuni laenulepingu ümbervormistamiseni on kostjal hageja ees igakuine laenumaksete tasumise kohustus. Laenulepingu ümbervormistamise järgselt puuduvad pooltel mistahes muud nõuded teise poole vastu.

1.4. Hageja avaldab, et tal puuduvad mistahes rahalised nõuded Korteriühistu Tööstuse 81 korteriomanike vastu.

1.5. Hageja ja kostja poolt kantud menetluskulud (sh õigusabikulud) jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus Stell Eesti AS hagi Tallinn, Tööstuse tn 81 korteriühistu vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

3. Tagastada Stell Eesti AS-ile menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 225 eurot, Stell Eesti AS arvelduskontole nr EE112200001120125246. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 661 lg 4. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Stell Eesti AS esitas 30.06.2020 kohtule hagiavalduse Tallinn, Tööstuse tn 81 korteriühistu vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. 18.12.2020 esitasid pooled kohtule kompromissi.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Hageja palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.

Hagi esitamisel tasus hageja riigilõivu 450 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja palub tagastada menetluses tasutud riigilõivus pool, s.o 202,50 eurot. Kuivõrd hageja on tasunud menetluses riigilõivu kokku 450 eurot, kuulub tagastamisele 225 eurot.

Kohus leiab, et vastavalt hageja taotlusele tuleb talle seoses kompromissi sõlmimisega tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot. Vastavalt hageja taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda Stell Eesti AS-ile menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 225 eurot, Stell Eesti AS arvelduskontole nr EE112200001120125246. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Vastavalt poolte kokkuleppele jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise aja 1 päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Mõtsnik kohtunik