2-19-4071/50 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Aleksandr Kondrašov Kohtujurist Merily Mets Määruse tegemise aeg ja koht 08.12.2020, Tallinn Tsiviilasja number 2-19-4071 Tsiviilasi O Ku (K) hagi K Ku (K) vastu ühisvara jagamiseks K Ku vastuhagi O Ku vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja O K (isikukood xxx), lepinguline esindaja P M Kostja K K (isikukood xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat A L G

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada O Ku ja K Ku vaheline kompromiss järgmiselt:

1.1. O K ja K K lepivad kokku lõpetada varaühisus ja jagada ühisvara järgmiselt:

1.1.1. O Ku ainuomandisse jäävad järgmised varaesemed: - korteriomand aadressil xxx alevik väärtusega 16 000 eurot; - kinnistu aadressil xxx väärtusega 92 000 eurot; - ½ kinnistu kaasomandist aadressil xxx alevik väärtusega 12 500 eurot; - võlakohustus L. Ku ees 162 000 krooni ehk 10 354 eurot; - haagis xxx, reg.nr xxx väärtusega 500 eurot; - sõiduk xxx, reg.nr xxx väärtusega 4 500 eurot; - sõiduk xxx, reg.nr xxx väärtusega 1 500 eurot;

1.1.2. K Ku ainuomandisse jääb sõiduk xxx, reg.nr xxx väärtusega 700 eurot;

1.1.3. O K maksab K Kule hüvitist p-s 1.1.1 märgitud ühisvara jagamise tulemusena enamsaadu eest 57 973 eurot. O K maksab hüvitist K Ku pangakontole xxx kompromissi jõustumisest kahe tööpäeva jooksul. Maksega viivitamise korral kohustub O K maksma K Kule viivist tasumata summalt võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg-s 1 sätestatud määras;

2

1.1.4. K K annab nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 341 lg 1 tähenduses) ühisomandis oleva korteri aadressil xxx (registriosa nr xxx) teise jao omanikukande, mille kohaselt K K on kinnisasja ainuomanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse O K;

1.1.5. K K annab nõusoleku (KRS § 341 lg 1 tähenduses) ühisomandis oleva ½ kinnistu kaasomandist aadressil xxx (registriosa nr xxx) teise jao omanikukande, mille kohaselt on O K ½ kaasomandist omanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse O K;

1.1.6. K K annab nõusoleku (KRS § 341 lg 1 tähenduses) ühisomandis oleva kinnistu aadressil xxx (registriosa nr xxx) teise jao omanikukande, mille kohaselt on O K kinnisasja ainuomanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse O K;

1.1.7. K K kohustub vabastama kinnisasja, sh oma isiklikest asjadest, aadressil xxx (registriosa nr xxx) hiljemalt 14.02.2021. Kohustuse rikkumisel kohustub K K alluma kohesele sundtäitmisele täitemenetluse seadustikus (TMS) sätestatud korras, ilma TMS § 180 lg-s 1 sätestatud kolmekuulist vabatahtliku täitmise tähtaega andmata;

1.1.8. O Kul tekib õigus kinnistusraamatu omandikannete muutmist taotleda üksnes pärast p- s 1.1.3 märgitud hüvitise täielikku tasumist;

1.1.9. O K ja K K lepivad kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus seoses kompromissi saavutamisega O Ku hagis K Ku vastu ühisvara jagamiseks ning K Ku vastuhagis O Ku vastu ühisvara jagamiseks.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.

4. Rahuldada O Ku taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada O Ku eest hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool ning kanda tagastamisele kuuluv 225 eurot P M arvelduskontole nr xxx.

5. Rahuldada K Ku taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada K Ku poolt vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust pool ning kanda tagastamisele kuuluv 225 eurot K Ku arvelduskontole nr xxx.

Edasikaebamise kord

Määrus ei ole edasikaevatav.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on O Ku (hageja) hagi K Ku (kostja) vastu ühisvara jagamiseks ning kostja vastuhagi ühisvara jagamiseks.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

3

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Pooled sõlmisid 08.12.2020 kohtuistungil kompromissi. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Seega kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada.

Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

3. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

4. Poolte kokkuleppel ja juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 välistab kohus määruskaebuse esitamise õiguse kompromissi kinnitavale määrusele.

5. Hageja esitas taotluse tagastada pool hagilt tasutud riigilõivust ning kanda raha P M arvelduskontole. P M tasus hagi esitamisel riigilõivu hageja eest 450 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab kohus hagejale poole hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 225 eurot. Hageja taotlusel tuleb riigilõiv kanda P M arvelduskontole.

6. Kostja esitas taoltuse tagastada pool vastuhagilt tasutud riigilõivust. Kostja tasus vastuhagi esitamisel riigilõivu 450 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab kohus hagejale poole hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 225 eurot.

7. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Pooled sõlmisid kompromissi ja seetõttu jätab kohus TsMS § 168 lg 3 alusel menetluskulud poolte endi kanda. Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.

(allkirjastatud digitaalselt) Aleksandr Kondrašov kohtunik