2-20-134876/6 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-20-134876

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Andrus Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht 26. november 2020. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-134876

Tsiviilasi

XXX

korteriühistu

avaldus

J.

K. lt

võlgnevuse

väljamõistmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja XXX korteriühistu (registrikood: XXX; asukoht:

XXX)

Avaldaja seaduslik esindaja E. L. (elukoht: XXX; e-post:

XXX)

Puudutatud isik (võlgnik) J. K. (isikukood: XXX; elukoht:

XXX)

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada XXX korteriühistu (edaspidi võlausaldaja) ning J. K. (edaspidi võlgnik)

kompromiss (05.10.2020 kuupäevaga võlatunnistus ja võlgnevuse tasumise kokkulepe)

alljärgnevas:

1. Võlgnik tunnistab võlausaldaja nõuet tasumata arvete eest:

Arve nr

Tähtaeg

Summa, eurot

TE00381

30.12.2019

238,46

TE00417

31.01.2020

218,87

TE00021

29.02.2020

226,96

TE00057

31.03.2020

253,12

TE00093

30.04.2020

259,46

TE00129

31.05.2020

218,74

TE00165

30.06.2020

175,71

TE00201

31.07.2020

211,03

TE00237

31.08.2020

205,85

TE00273

30.09.2020

195,16

Kokku (EUR)

2203,36

Võlausaldaja nõue on tekkinud korteriomandi kommunaalteenuste eest.

2. Käesolevat lepingut käsitletakse võlatunnistusena, millega luuakse uus iseseisev

kohustus (konstitutiivne võlatunnistus), mis ei ole sõltuvuses lepingu punktis 1

nimetatud võlausaldaja nõude tekkimise alusest.

3. Võlgnik kohustub tasuma võla osamaksetena võlausaldaja arveldusarvele vastavalt

alljärgnevale maksegraafikule:

Makse tähtaeg

Osamakse suurus, eurot

31.10.2020

183,61

30.11.2020

183,61

31.12.2020

183,61

31.01.2021

183,61

28.02.2021

183,61

31.03.2021

183,61

30.04.2021

183,61

31.05.2021

183,61

30.06.2021

183,61

31.07.2021

183,61

30.08.2021

183,61

31.09.2021

183,65

KOKKU:

2203,36

4. Juhul kui võlgnik ei täida lepingu punktis 3 nimetatud osamaksete tasumise kohustust

nõuetekohaselt, on võlgnik kohustatud tasuma võlausaldajale viivist 0,022% päevas

tähtaegselt tasumata võla summalt. Ükskõik millise lepingu punktis 3 nimetatud makse

hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtaeg saabunuks.

5. Lepingu järgi tehtud maksete tasumisel loetakse sõltumata maksele lisatud selgitusest

esmalt tasutuks kogunenud viivised ja muud kõrvalkulud ning seejärel võla põhiosa.

6. Lepingut võib muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis. Kokkulepped muus vormis

ei ole pooltele täitmiseks siduvad.

7. Lepingust tulenevate kohutuste aegumistähtaeg on määratud TsÜS-ga. Lepingust

tulenevate vaidluste lahendamine toimub Tartu Maakoht Tartu kohtumajas.

8. Leping omab kehtivat jõudu alates poolte allkirjastamise hetkest.

II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-134876.

III. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

IV. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

V. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu Tartu

Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale

kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

XXX korteriühistu esitas 18.09.2020 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse

võlgnikult 1976,09 euro saamiseks. Võlgnik esitas 04.10.2020 nõudele vastuväite, mille kohaselt

soovis tasuda võlgnevust maksegraafiku alusel. Kuna kokkulepet maksegraafiku sõlmimiseks

kohtule ei esitatud, lõpetas kohtunikuabi 27.10.2020 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ning

andis nõude üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 alusel tuleb asja menetlust jätkata hagita

menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt,

arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

Avaldaja teavitas 27.10.2020 e-kirjaga, et saatis 19.10.2020 kirja koos allkirjastatud kokkulepe

aktiga ning saatis selle kohtule ka uuesti, mille maksekäsu osakond edastas 28.10.2020 Tartu

Maakohtule. Hageja palub aktsepteerida kokkulepet kompromissina.

Kohus menetleb TsMS § 486 lg 4 järgi kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu

kohaselt enne asja menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse

kompromissiga lõpetada kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi

või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga

on mõistlik ja kompromiss reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja

kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks.

Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise

teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest

pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või

seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita.

Kohus parandab kokkulepe p-s 7 tehtud eksliku viite võlaõigusseadusele (VÕS), kuna nõude

aegumine on reguleeritud tsiviilseadustiku üldosa seaduses (TsÜS).

Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist

loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Kompromiss kehtib täitedokumendina (TsMS § 430 lg 5).

TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad menetluskulud poolte endi kanda.

TsMS § 467 lg 5 alusel kuulub määrus viivitamatule täitmisele.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik