2-19-17744/39 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Ulvi Loonurm, Meeli Kaur, Mati Maksing Määruse tegemise aeg ja koht 11.11.2020, Tallinn Tsiviilasja number 2-19-17744 Tsiviilasi XX hagi DD vastu ühisvara jagamiseks ja DD vastuhagi ühisvara jagamiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 11.09.2020 otsus Kaebuse esitaja ja liik XX apellatsioonkaebus Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus Hageja XX (isikukood XXXXXXXXXX), esindaja Karina Maasikleht Kostja DD (isikukood XXXXXXXXXXX), esindaja vandeadvokaat Klen Laus Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Tühistada Harju Maakohtu 11.09.2020 otsus ja kinnitada alljärgnev XX ja DD vahel sõlmitud kompromiss:

1.1. Kinnistu KKK (registriosa nr KKKKKKKK) jääb XX ainuomandisse. DD annab käesolevaga nõusoleku KKK kinnistu osas kinnistusraamatus tehtavate vajalike omanikukannete muutmiseks selliselt, et kinnistu ainuomanikuks on XX.

1.2. Laenulepingutest nr.01320822769 ja nr.0922082272800 tulenevad kohustused Luminor Bank AS ees, XX poolt sõlmitud võimalikest laenulepingu lisadest ja muudest võimalikest XX sõlmitud laenulepingutest tulenevad kohustused jäävad XX ainuomandisse. XX kohustub tasuma laenulepingutest nr.01320822769 ja nr.0922082272800 tulenevad kohustused Luminor Bank AS ees hiljemalt 1 kuu jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

1.3. Q OÜ (registrikood QQQQQQQ) osa nimiväärtusega 2 500 eurot jääb DD ainuomandisse.

1.4. Liisinglepingust L17110913 tulenevad kohustused liisinguandja SEB Liising AS ees jäävad XX ainuomandisse. DD loobub XX vastu liisinguesemega (VW Golf GTI Clubsport, reg,märk OOOOOO) seoses kompensatsiooni nõudest ning liisingueseme väljaostuõigus jääb XX-le. XX kohustub hüvitama DD-le kõik kulud, mis DD-l võivad tekkida seoses XX poolt liisinglepingust L17110913 tulenevate kohustuste mittekohase täitmisega.

1.5. DD viib KKK kinnistult ära temale kuuluvad asjad (eeskätt kontorimööbel (diivan, riiulid, TV suures toas), riided, jalatsid, albumid, pildid, raamatud, CD’d ja DVD’d, kõlarid, võimendus, kohvrid ja kotid, tööriistad) hiljemalt 10 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. DD annab XX-le üle kõik kinnistule juurdepääsu ning kinnistul asuvatele hoonetele sissepääsu võimaldavad võtmed 5 päeva jooksul XX poolt laenulepingutest nr.01320822769 ja nr.0922082272800 tulenevate kohustuste täielikust täitmisest ja sellekohase tõendi esitamisest. Alates võtmete üleandmisest on KKK kinnistu XX ainuvalduses ja kinnistule sisenemine saab toimuda ainult valdaja eelneval nõusolekul. Erikokkuleppena on DD-l õigus kasutada KKK kinnistul asuvat garaaži DD-le jäävate esemete (s.o. kompromissi p.-s 1.5 loetletud esemed ja garaažis asuvad riiulid ja riiulitel asuvad esemed) tasuta hoiustamiseks kuni 01. märtsini 2021.a.

1.6. DD on kohustatud andma vajalikud nõusolekud, kinnitused ja/või tahteavaldused (üldine kaasaaitamiskohustus), mis on vajalikud kompromissi p.-s 1.1 sätestatud kandeavalduse tegemiseks kinnistusraamatus või p.-s 1.2 sätestatud laenulepingute lõpetamiseks. Kaasaaitamisekohustuse tekkimise all peavad pooled eelkõige silmas olukorda, kus XX poolt laenulepingutest nr.01320822769 ja nr.0922082272800 tulenva kohustuse täitmine toimub krediidiasutuselt saadava laenu arvel. Sellisel juhul on DD kohustatud mitte takistama vajalike asjaõiguslepingute sõlmimist ning vajadusel tehingutes osalema. Kõik vastavad kulud (sh notaritasud, pangatasud ja riigilõivud) seoses lepingute sõlmimisega kannab XX.

1.7. DD ainuomandisse jäävad rahalised vahendid, hoiused ja muu finantsvara DD nimel avatud arveldusarvetel ja väärtpaberikontodel ning XX ainuomandisse jäävad rahalised vahendid, hoiused ja muu finantsvara XX nimel avatud arveldusarvetel ja väärtpaberikontodel.

1.8. XX kanda jäävad alates 01. novembrist 2020.a kõik KKK kinnistuga ja selle kasutamisega, laenulepingutest nr.01320822769 ja nr.0922082272800 ning liisinglepingust L17110913 tulenevad kohustused ning DD kanda Q OÜ-ga seotud kohustused ning poolel ei ole teise poole vastu kompromissi sõlmimise hetkel eeltooduga seoses mistahes nõudeid.

1.9. Pooled kinnitavad, et nad loevad kompromissist tulenevate kohustuste täitmisega tsiviilasja nr 2-19-17744 aluseks olevast õigussuhtest tulenevad kõik vaidlused kokkuleppel lahendatuks ning neil puuduvad teineteise suhtes ühisvara jagamisega seonduvalt varalisedvõi mittevaralised nõuded, v.a. käesolevast kompromissist tulenevad poolte kohustused.

2. Resolutsiooni punkt 1.1 asendab DD nõusolekut tsiviilseadustiku üldosa seaduse ja kinnistusraamatuseaduse tähenduses.

3. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-19-17744 menetlus.

4. Jätta kõik menetluskulud poolte endi kanda.

5. Tagastada pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust (150 eurot) ja selleks kanda 150 eurot Lex Reges OÜ arveldusarvele nr EE432200221051897575. Edasikaebamise kord Määruse peale võib Riigikohtule esitada määruskaebuse 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Hagimenetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Menetlusosaline võib ise esitada Riigikohtule menetlusabi saamise taotluse, samuti esitada teise menetlusosalise kaebuse või muu taotluse kohta seisukohti ja vastuväiteid. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamiseks menetlusabi, tuleb kaebetähtaja kestel lisaks menetlusabi taotlusele esitada ka määruskaebus. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. XX (hageja) esitas 13.11.2019 Harju Maakohtule hagi DD (kostja) vastu ühisvara jagamiseks ja kostja esitas 29.03.2020 vastuhagi ühisvara jagamiseks. Kohus jättis 11.09.2020 hagi rahuldamata ja rahuldas vastuhagi osaliselt. Menetluskulud jäid poolte endi kanda. Hageja esitas 12.10.2020 apellatsioonkaebuse, mille ringkonnakohus võttis 27.10.2020 menetlusse. Pooled esitasid 05.11.2020 kompromissi.

2. Pooled palusid kinnitada kompromiss ja lõpetada käesolevas asjas menetlus kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Pooled leppisid kokku, et menetluskulud jäävad nende endi kanda ja nad ei soovi esitada menetluskulude nimekirju. Pooled kinnitasid, et kompromissi sõlmimise õiguslikud tagajärjed on neile teada. Kompromiss sisaldas hageja taotlust apellatsioonkaebuselt tasutud poole riigilõivu tagastamiseks 150 eurot Lex Reges OÜ arveldusarvele nr EE432200221051897575. Pooled lühendasid kompromissi kinnitava määruse edasikaebe korda kolmele tööpäevale. RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT

3. Ringkonnakohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud TsMS § 430 lg 3 tähenduses puuduvad.

4. Apellatsioonimenetluses kompromissi kinnitamisel tühistab ringkonnakohus TsMS § 645 lg 1 kohaselt esimese astme kohtu otsuse ja lõpetab asja menetluse. Pooled kinnitasid teadlikkust kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest (TsMS § 430 ja 432). Ringkonnakohus kinnitab kompromissi kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata.

5. Pooled soovivad kompromissiga asendada kinnistusraamatu kannete muutmiseks kostja tahteavaldusi. Kohtu hinnangul on sellised tahteavaldused kompromissis sõnastatud nõuetekohaselt. Kohus peab selguse huvides vajalikuks lisada, et resolutsiooni punkt 1.1 asendab kostja nõusolekut tsiviilseadustiku üldosa seaduse ja kinnistusraamatuseaduse tähenduses. TsMS § 430 lg 6 näeb ette, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.

6. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega kolme tööpäevani. Ringkonnakohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldatule.

7. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse (TsMS § 173 lg 1). Pooled leppisid kompromissis kokku, et kõik poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Ringkonnakohus jätab tulenevalt poolte kokkuleppetest ja TsMS § 162 lg-st 4 menetluskulud poolte endi kanda. Sellise menetluskulude jaotuse puhul puudub vajadus menetluskulude rahaliseks kindlaksmääramiseks (TsMS § 174 lg 1).

8. Hageja tasus apellatsioonkaebuselt riigilõivu 300 eurot. Kompromiss sisaldas hageja taotlust poole tasutud riigilõivu, st 150 euro, tagastamist Lex Reges OÜ arveldusarvele nr EE432200221051897575. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 saab pool menetluses tasutud riigilõivust kompromissi sõlmimisel tagasi. Eeltoodust tulenevalt kuulub riigilõivu tagastamise taotlus TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel rahuldamisele. Ringkonnakohus tagastab riigilõivu kompromissis märgitud isiku arvelduskontole. (allkirjastatud digitaalselt)