2-20-10035/15 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

1 (3)

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Agle Elmik Määruse tegemise aeg ja koht

10. november 2020, Rapla kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-10035 Tsiviilasi F K (K) hagi A N vastu pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja pärandvara jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja F K (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja Ingrid Vinnal Kostja A N (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Eve Jundas

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada F K (K; isikukood xxxxxxxxxxx) ja A N (isikukood xxxxxxxxxxx) (edaspidi koos pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1.1. Pooled tegelevad ühisomandis oleva koretriomandi (registriosa nr xxxxxxx, asukoht xxxxx xxxx, xxx xxxxxx, xxx xx x-xx) müümisega kuni 31. jaanuarini 2021.

1.2. Juhul, kui pooled ei ole leidnud potentsiaalset ostjat 10. detsembriks 2020, siis hageja pöördub kinnisvaramaakleri poole korteriomandi võõrandamiseks.

1.3. Kui pooled ei ole saanud punktis 1.1. kokkulepitud tähtajaks korteriomandit müüa või üks pooletest keeldub notarisse tulemast, siis poolel on õigus pöörduda kohtutäituri poole ja müüa ühisomandis olev korteriomad avalikul enampakkumisel.

1.4. Kõik korteriomandi müügiga seonduvalt kantud kulud (maakleritasud, enampakkumiskulud) jagatakse pooleks, arvestatakse müügisummast maha ja ülejäänud osa jagatakse võrdselt.

1.5. Pooltel ei ole üksteise vastu nõudeid käesoleva vaidlusega seoses.

2. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Tagastada hagejale hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool ehk 150 eurot.

4. Riigilõiv tuleb tagastada nõuete arvestamise programmi (NAP) kaudu OÜ AIPIT haldus ja nõustamine kontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

5. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-10035.

2 (3)

6. Määrus saata menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppe kohaselt ei saa kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebust esitada (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).

Asjaolud ja menetluse käik

1. F K (hageja) esitas 10. juulil 2020 Pärnu Maakohtule hagiavalduse A N (kostja) vastu pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja pärandvara jagamiseks. 17. juuli 2020 määrusega on kohus hagi menetlusse võtnud.

2. Pooled esitasid maakohtu 10. novembri 2020 eelistungil kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.

MÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Maakohus tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

4. TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohtu hinnangul vastab poolte esitatud kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetatakse.

6. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad menetluskulud (v.a pool riigilõivust, s.o 150 eurot) poolte kokkuleppel poolte endi kanda. Riigilõiv palutakse tagastada samale arvelduskontole, millel see tasuti. Kohus tagastab hagejale pool tasutud riigilõivust TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt OÜ AIPIT haldus ja nõustamine arvelduskontole nr EE362200221071074310.

8. Pooled on kokku leppinud, et kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebust esitada ei saa.

3 (3)

(allkirjastatud digitaalselt) Agle Elmik kohtunik