2-20-10170/15 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Rajar Miller

Määruse tegemise aeg ja koht

25. oktoober 2020, Kuressaare kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-10170

Tsiviilasi

V A hagi K A vastu kinkelepingust taganemise tõttu kinnistu

omandi

tagasisaamiseks

ja

selleks

vajalike

kostja

tahteavalduste asendamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja V A, isikukood ZZZZZZZZZZZ, lepinguline esindaja

advokaat Ardi Rebane

Kostja K A, isikukood ZZZZZZZZZZZZZ, lepinguline esindaja

vandeadvokaat Kersti Põld

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, hagi

tagamise

tühistamine,

riigilõivu

tagastamise

taotluse

lahendamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada V A ja K A (edaspidi koos nimetatud Pooled) vahel sõlmitud kompromiss järgnevas:

1.1. Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“, maaüksus

katastritunnusega XXXXXXX XXXXXXXXXpindalaga 17622 m2 , sihtotstarbega elamumaa 100%,

jagatakse ja sellest eraldatakse ja moodustatakse iseseisvad kinnistud nagu märgitud

kompromissilepingu lisaks 1 oleval plaanil tähistusega nr 2 ja nr 3.

1.2. Pooled korraldavad ühiselt p-s 1.1. märgitud eraldamiseks vajalike maakorraldustoimingute

teostamise, s.h. maakatastrisse uute katastriüksuste kandmise ning vastavate kannete tegemise

kinnistusraamatus.

1.3. Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“ (lisas 1 toodud plaanil 1

tähistusega nr 1) koormatakse tasuta reaalservituudiga loodava kinnistu, plaanil tähistusega nr 2

või p-s 1.6 toodud juhul plaanil 2 tähistusega 2, kasuks selliselt, et valitseva kinnistu igakordsel

omanikul, tema pereliikmetel ja külastajatel on tähtajatu piiramatu õigus jalgsi ja igat liiki

transpordivahendiga kasutada koormatud kinnistut läbivat teed laiusega 4 m (plaanil tähistatud

rohelisega, viirutatud sinisega) juurdepääsuks valitsevale kinnisasjale avalikult kasutatavalt M

teelt. Servituudialas paikneva tee korrashoiuks vajalikud kulutused kannavad koormatud ja

valitseva kinnisasja igakordsed omanikud võrdselt.

1.4. Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“ (plaanil 1 tähistatud nr-ga 1)

jääb peale kinnistute jagamist K A omandisse. Loodav kinnistu plaanil 1 tähistusega nr 2 antakse

V A omandisse.

1.5. Loodav kinnistu plaanil 1 tähistusega nr 3 jääb võrdsetes mõttelistes osades (kummalegi 1/2

mõttelist osa) V A ja K A kaasomandisse.

1.6. Pooled müüvad loodava kinnistu plaanil tähistusega nr 3 poole (1/2) aasta jooksul alates

kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ning jaotavad müügist saadud raha omavahel

võrdsetes osades.

1.7. Juhul kui maakorralduslike toimingute käigus selgub, et kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX,

asukohaga L vald, K küla, „K“ jagamine kolmeks eraldiseisvaks kinnistuks ei ole võimalik, jagatakse

nimetatud kinnistu kaheks eraldiseisvaks kinnistuks selliselt, et sellest eraldatakse ja

moodustatakse iseseisev kinnistu nagu märgitud kompromissilepingu lisaks 2 oleval plaanil 2

tähistusega nr 2. Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“ (lisas 2

toodud plaanil 2 tähistusega nr 1) koormatakse tasuta reaalservituudiga loodava kinnistu, plaanil

2 tähistusega nr 2 kasuks samadel tingimustel nagu märgitud p-s 1.3.

1.8. Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“ (plaanil 2 tähistatud nr-ga 1)

jääb peale kinnistute jagamist K A omandisse. Loodav kinnistu plaanil 2 tähistusega nr 2 antakse

V A omandisse.

1.9. Kõik kinnistu jagamisega, servituudi seadmisega ja kinnistu võõrandamisega seotud kulud

(mõõdistamine, katastriüksuste moodustamine, riigilõivud, notari tasud jms kinnistamisega

seotud kulud) kannavad Pooled võrdselt. Juhul, kui kulutuse kannab üks Pooltest, kohustub teine

Pool hüvitama poole vastavast kulutusest 7 (seitsme) päeva jooksul arvates vastavasisulise nõude

saamisest. Teiste Poole hüvitamiskohustuse tekkimiseks piisab, kui kulutusi teinud Pool esitab

dokumendid, mis kinnitavad kulutuse suurust ja selle kandmist.

1.10. K A annab kõik oma tahteavaldused, mis on vajalikud Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX,

asukohaga L vald, K küla, „K“ reaalosadeks jagamiseks ning eraldatud osade iseseisvate

kinnistutena kinnisturaamatusse kandmiseks, sealhulgas jagatava kinnisasja registriosa esimesse

jakku jagamise tulemusena kinnistu pindala vähenemise kohta ja uute kinnistute numbrite kohta

kannete tegemiseks ning jagamisel loodavate uute kinnisasjade kohta uute registriosade

avamiseks.

1.11. K A annab oma tahteavaldused, mis on vajalikud kompromissi p-s 1.3 või p-s 1.7 toodud juhul

sealmärgitud reaalservituudi seadmiseks, sh vastava kinnistamisavalduse esitamiseks ja

servituudikannete tegemiseks Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla,

„K“ registriosa kolmandasse jakku ning loodava kinnistu (vastavalt plaanil 1 või 2 tähistusega nr 2)

registriosa esimesse jakku.

1.12. K A annab kõik oma tahteavaldused, mis on vajalikud loodava kinnistu märgitud plaanil

tähistusega nr 2 või p-s 1.7. toodud juhul plaanil 2 tähistusega 2 omandi V Ale üleminekuks ning

selle kinnistu kohta avatava registriosa teise jakku V A kinnistu omanikuna sisse kandmiseks.

Samuti annab K A kõik oma nõuolekud, mis on vajalikud loodava kinnistu plaanil 1 tähistusega nr

3 kaasomandiosa V Ale üleminekuks ja nimetatud kinnistu registriosa teise jakku V A

kaasomanikuna sisse kandmiseks.

1.13. Punktis 1.6. kokkulepitud kohustuse täitmiseks kohustuvad Pooled andma kõik oma

tahteavaldused, mis on vajalikud loodava kinnistu plaanil 1 tähistusega nr 3 võõrandamiseks

müügilepingu ja asjaõiguskokkuleppe sõlmimiseks, registriosa teises jaos kande kustutamiseks,

milles pooled on märgitud kaasomanikena ja uue omanikukande tegemiseks, milles omanikuna

kantakse registriosa teise jakku sisse loodava kinnistu plaanil tähistusega nr 3 tulevane ostja.

1.14. Pooled lepivad täiendavalt kokku, et V A rajab hiljemalt 30. september 2021.a. oma kuludega aia

Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“ (plaanil 1 või p-s 1.7.

märgitud juhul plaanil 2 tähistusega nr 1) ja V A omandisse mineva loodava kinnistu (plaanil 1 või

p-s 1.7. märgitud juhul plaanil 2 tähistusega nr 2) vahele. Kinnistute elektritarbimise eest tasuvad

Pooled eraldi, sõlmides selleks elektriteenuse pakkujaga eraldi lepingud.

1.15. Kõik menetluskulud tsiviilasjas nr 2-20-10170 jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-10170.

3. Määruse jõustumisel tühistada hagi tagamine tsiviilasjas nr 2-20-10170 ja kustutada hagi tagamise

korras Pärnu Maakohtu 15.07.2020 määruse alusel kinnistu registriosa nr XXXXXXX registriosa III

jakku kantud käsutamise keelumärge. Jõustunud kohtumäärus asendab vastavalt poolte

kokkuleppele ka keelumärke kustutamiseks vajalikke Poolte tahteavaldusi.

4. Kanda kompromissis kokkulepitud kohustuste täitmise tagamiseks kinnistu registriosa nr XXXXXXX

registriosa III jakku esimesele vabale järjekohale eelmärge märgitud kinnistu kompromissilepingu p-

s 1.1. või 1.7 kokkulepitud tingimustel jagamiseks ja sellest iseseisvate kinnistute moodustamiseks,

kompromisslepingu p-s 1.3 toodud tingimustel kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX koormamiseks

tähtajatu tasuta reaalservituudiga jagamisel moodustatava kinnistu (plaanil 1 või 2 tähistusega nr 2)

igakordse omaniku kasuks, kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX jagamisel moodustatava kinnistu

(kompromisslepingu lisaks olevalatel plaanidel tähistusega nr 2) omandi üleminekuks V Ale ning

kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX jagamisel moodustatava kinnistu (kompromisslepingu lisaks

1 oleval plaanil tähistusega nr 3) võrdsetes osades (1/2 ja 1/2) V A ja K A kaasomanikena

kinnistusraamatusse kandmiseks.

5. Jõustunud kohtumäärus asendab määruse resolutsiooni punktis 4 toodud kinnistusraamatu kande -

kohustuse täitmise tagamiseks kokku lepitud eelmärge - tegemiseks vajalikke Poolte tahtevaldusi.

6. Saata jõustunud kohtumäärus resolutsiooni punktides 3 ja 4 toodud kannete tagemiseks Tartu

Maakohtu registriosakonnale. Kui kannete tegemist takistab mõni puudus, siis saab kinnistusosakond

anda Pooltele tähtaja puuduse kõrvaldamiseks

7. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude puudumisel kohus

menetluskulude rahalist suurust kindlaks ei määra.

8. Tagastada hagejale hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 1150,00 eurot pool, s.o 575,00 eurot,

hageja taotlusel VKA Rakennus OÜ arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXX

9. Kohtumääruse lahutamatuks lisaks on kompromisslepingu lisad plaan nr 1 ja plaan nr 2.

Edasikaebamise kord

Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Kuressaare

kohtumaja kaudu poolte kokkuleppel 3 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest (TsMS § 64

lg 2, § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA POOLTE TAOTLUS

1.

17.08.2020.a esitas K A Pärnu maakohtule hagiavalduse V A vastu varaühisuse lõpetamise ja ühisvara

jagamise nõudes (tsiviilasi nr 2-20-11849), mille kohus võttis oma 10.09.2020.a määrusega menetlusse.

21.09.2020.a. sõlmisid pooled nimetatud asjas kompromissilepingu ja esitasid kohtule taotluse

kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks.

2.

21.09.2019 kohtule esitatud ja samal päeval poolte digitaalselt allkirjastatud kompromissi ja

menetluse lõpetamis taotluse kohaselt V A ja K A, edaspidi koos nimetatud Pooled, võttes arvesse, et:

1) V A esitas 14.07.2020 Pärnu Maakohtule hagiavalduse K A vastu nõudes kohustada kostjat hagejale

tagastama kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga Lvald, K küla, K ning asendada kohtuotsusega

kostja tahteavaldused, mis on vajalikud nimetatud kinnistu omandi hagejale üleminekuks ja

kinnistusraamatu registriosa II jaos senise omanikukande kustutamiseks ning hageja kinnistu omanikuna

kinnistusraamatusse kandmiseks.

2) K A vaidles V A nõudele vastu.

3) 17.08.2020.a esitas K A Pärnu maakohtule hagiavalduse V A vastu varaühisuse lõpetamise ja ühisvara

jagamise nõudes (tsiviilasi nr 2-20-11849), mille kohus võttis oma 10.09.2020.a määrusega menetlusse.

21.09.2020.a. sõlmisid pooled nimetatud asjas kompromissilepingu ja esitasid kohtule taotluse

kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks.

4) Pooled pidasid kompromissläbirääkimisi ning otsustasid vaidluse lõpetada kompromissiga alljärgnevas:

KOMPROMISSI TINGIMUSED

1. „K“ kinnistu jagamine

1.1. Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“, maaüksus katastritunnusega

XXXXXXX XXXXXXXXXpindalaga 17622 m2, sihtotstarbega elamumaa 100%, jagatakse ja sellest eraldatakse

ja moodustatakse iseseisvad kinnistud nagu märgitud kompromissilepingu lisaks 1 oleval plaanil tähistusega

nr 2 ja nr 3.

1.2. Pooled korraldavad ühiselt p-s 1.1. märgitud eraldamiseks vajalike maakorraldustoimingute

teostamise, s.h. maakatastrisse uute katastriüksuste kandmise ning vastavate kannete tegemise

kinnistusraamatus.

1.3. Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“ (lisas 1 toodud plaanil 1

tähistusega nr 1) koormatakse tasuta reaalservituudiga loodava kinnistu, plaanil tähistusega nr 2 või p-s 1.6

toodud juhul plaanil 2 tähistusega 2, kasuks selliselt, et valitseva kinnistu igakordsel omanikul, tema

pereliikmetel ja külastajatel on tähtajatu piiramatu õigus jalgsi ja igat liiki transpordivahendiga kasutada

koormatud kinnistut läbivat teed laiusega 4 m (plaanil tähistatud rohelisega, viirutatud sinisega)

juurdepääsuks valitsevale kinnisasjale avalikult kasutatavalt M teelt. Servituudialas paikneva tee

korrashoiuks vajalikud kulutused kannavad koormatud ja valitseva kinnisasja igakordsed omanikud

võrdselt.

1.4. Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“ (plaanil 1 tähistatud nr-ga 1) jääb

peale kinnistute jagamist K A omandisse. Loodav kinnistu plaanil 1 tähistusega nr 2 antakse V A omandisse.

1.5. Loodav kinnistu plaanil 1 tähistusega nr 3 jääb võrdsetes mõttelistes osades (kummalegi ½ mõttelist

osa) V A ja K A kaasomandisse.

1.6. Pooled müüvad loodava kinnistu plaanil tähistusega nr 3 poole (1/2) aasta jooksul alates kompromissi

kinnitava kohtumääruse jõustumisest ning jaotavad müügist saadud raha omavahel võrdsetes osades.

1.7. Juhul kui maakorralduslike toimingute käigus selgub, et kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX,

asukohaga L vald, K küla, „K“ jagamine kolmeks eraldiseisvaks kinnistuks ei ole võimalik, jagatakse

nimetatud kinnistu kaheks eraldiseisvaks kinnistuks selliselt, et sellest eraldatakse ja moodustatakse

iseseisev kinnistu nagu märgitud kompromissilepingu lisaks 2 oleval plaanil 2 tähistusega nr 2. Kinnistu

registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“ (lisas 2 toodud plaanil 2 tähistusega nr 1)

koormatakse tasuta reaalservituudiga loodava kinnistu, plaanil 2 tähistusega nr 2 kasuks samadel

tingimustel nagu märgitud p-s 1.3.

1.8. Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“ (plaanil 2 tähistatud nr-ga 1) jääb

peale kinnistute jagamist K A omandisse. Loodav kinnistu plaanil 2 tähistusega nr 2 antakse V A omandisse.

1.9. Kõik kinnistu jagamisega, servituudi seadmisega ja kinnistu võõrandamisega seotud kulud

(mõõdistamine, katastriüksuste moodustamine, riigilõivud, notari tasud jms kinnistamisega seotud kulud)

kannavad Pooled võrdselt. Juhul, kui kulutuse kannab üks Pooltest, kohustub teine Pool hüvitama poole

vastavast kulutusest 7 (seitsme) päeva jooksul arvates vastavasisulise nõude saamisest. Teiste Poole

hüvitamiskohustuse tekkimiseks piisab, kui kulutusi teinud Pool esitab dokumendid, mis kinnitavad

kulutuse suurust ja selle kandmist.

1.10. K A annab kõik oma tahteavaldused, mis on vajalikud Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX,

asukohaga L vald, K küla, „K“ reaalosadeks jagamiseks ning eraldatud osade iseseisvate kinnistutena

kinnisturaamatusse kandmiseks, sealhulgas jagatavakinnisasja registriosa esimesse jakku jagamise

tulemusena kinnistu pindala vähenemise kohta ja uute kinnistute numbrite kohta kannete tegemiseks ning

jagamisel loodavate uute kinnisasjade kohta uute registriosade avamiseks.

1.11. K A annab oma tahteavaldused, mis on vajalikud kompromissi p-s 1.3 või p-s 1.7 toodud juhul

sealmärgitud reaalservituudi seadmiseks, sh vastava kinnistamisavalduse esitamiseks ja servituudikannete

tegemiseks Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“ registriosa kolmandasse

jakku ning loodava kinnistu (vastavalt plaanil 1 või 2 tähistusega nr 2) registriosa esimesse jakku.

1.12. K A annab kõik oma tahteavaldused, mis on vajalikud loodava kinnistu märgitud plaanil tähistusega nr

2 või p-s 1.7. toodud juhul plaanil 2 tähistusega 2 omandi V Ale üleminekuks ning selle kinnistu kohta

avatava registriosa teise jakku V A kinnistu omanikuna sisse kandmiseks. Samuti annab K A kõik oma

nõuolekud, mis on vajalikud loodava kinnistu plaanil 1 tähistusega nr 3 kaasomandiosa V Ale üleminekuks

ja nimetatud kinnistu registriosa teise jakku V A kaasomanikuna sisse kandmiseks.

1.13. Punktis 1.6. kokkulepitud kohustuse täitmiseks kohustuvad Pooled andma kõik oma tahteavaldused,

mis on vajalikud loodava kinnistu plaanil 1 tähistusega nr 3 võõrandamiseks müügilepingu ja

asjaõiguskokkuleppe sõlmimiseks, registriosa teises jaos kande kustutamiseks, milles pooled on märgitud

kaasomanikena ja uue omanikukande tegemiseks, milles omanikuna kantakse registriosa teise jakku sisse

loodava kinnistu plaanil tähistusega nr 3 tulevane ostja.

1.14. Pooled lepivad täiendavalt kokku, et V A rajab hiljemalt 30. september 2021.a. oma kuludega aia

Kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX, asukohaga L vald, K küla, „K“ (plaanil 1 või p-s 1.7. märgitud juhul

plaanil 2 tähistusega nr 1) ja V A omandisse mineva loodava kinnistu (plaanil 1 või p-s 1.7. märgitud juhul

plaanil 2 tähistusega nr 2) vahele. Kinnistute elektritarbimise eest tasuvad Pooled eraldi, sõlmides selleks

elektriteenuse pakkujaga eraldi lepingud.

1.15. Kõik menetluskulud tsiviilasjas nr 2-20-10170 jäävad poolte endi kanda.

2. Poolte taotlused ja kinnitused

2.1. Kostja K A loobub tsiviilasjas nr 2-20-10170 24. juulil 2020.a. esitatud määruskaebusest Pärnu

Maakohtu 15. juuli 2020.a. hagi tagamise määruse peale.

2.2. Kostja K A loobub 7. augustil 2020.a. tsiviilasjas nr 2-20-10170 esitatud taotlusest tagatise määramiseks

kostja menetluskulude katteks ja taotlusest tõendi kogumiseks.

2.3. Pooled paluvad kohtul käesolev kompromiss ja menetluse lõpetamise avaldus läbi vaadata kirjalikus

menetluses.

2.4. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest,

sh sellest, et hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama

hagieseme üle.

2.5. Pooled on TsMS § 64 lg-e 2 ja 661 lg-e 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise

tähtaega 3 (kolmele) päevale.

2.6. Juhindudes TsMS §-dest 428 lg 1 p 4 ja 430 lg 1 paluvad Pooled kohtul määrusega käesolev kompromiss

kinnitada ja lõpetada tsiviilasja nr 2-20-10170 menetlus.

2.7. Seoses tsiviilasjas nr 2-20-10170 kompromissi kinnitamisega paluvad Pooled ühtlasi kohtul:

2.7.1. tühistada tsiviilasjas nr 2-20-10170 tehtud hagi tagamine ja hagi tagamise korras kinnistu registriosa

nr-ga XXXXXXX registriosa III jakku kantud käsutamise keelumärge kustutada.

2.7.2. Kanda kompromissis kokkulepitud kohustuste täitmise tagamiseks kinnistu registriosa nr XXXXXXX

registriosa III jakku esimesele vabale järjekohale eelmärge märgitud kinnistu kompromissilepingu p-s 1.1.

või 1.7 kokkulepitud tingimustel jagamiseks ja sellest iseseisvate kinnistute moodustamiseks,

kompromisslepingu p-s 1.3 toodud tingimustel kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX koormamiseks

tähtajatu tasuta reaalservituudiga jagamisel moodustatava kinnistu (plaanil 1 või 2 tähistusega nr 2)

igakordse omaniku kasuks, kinnistu registriosa numbriga XXXXXXX jagamisel moodustatava kinnistu

(kompromisslepingu lisaks olevalatel plaanidel tähistusega nr 2) omandi üleminekuks V Ale ning kinnistu

registriosa numbriga XXXXXXX jagamisel moodustatava kinnistu (kompromisslepingu lisaks 1 oleval plaanil

tähistusega nr 3) võrdsetes osades (1/2 ja 1/2) V A ja K A kaasomanikena kinnistusraamatusse kandmiseks.

2.8. Pooled annavad p-s 2.7.1. ja 2.7.2. toodud kannete tegemiseks oma kõik oma vajalikud tahteavaldused

ja paluvad kohtul TsMS § 387 lg-e 2 alusel edastada vastav kohtumäärus ise Tartu Maakohtu

registriosakonnale. Kui kannete tegemist takistab mõni puudus, siis saab kinnistusosakond anda Pooltele

tähtaja puuduse kõrvaldamiseks.

2.9. V A on tsiviilasjas nr 2-20-101-70 hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu summas 1 150,00 eurot.

Tuginedes TsMS § 150 lg 2 p-le 1 taotleb V A tsiviilasjas nr 2-20-101-70 poole tasutud riigilõivust summas

575,00 eurot tagastamist. Tagastatav riigilõiv palume tasuda VKA Rakennus OÜ arveldusarvele nr

XXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.10. Käesolev kompromiss ja taotlus on allkirjastatud digitaalselt ja esitatud läbi e-toimiku infosüsteemi

Pärnu Maakohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja

tsiviilasja menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad

pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p

4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus

kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohtu hinnangul vastab poolte esitatud kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine

selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Pooled on kompromissis kinnitanud, et soovivad menetluse

käesolevas asjas lõpetada, on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Kohus leiab, et poolte esitatud kompromiss on võimalik kinnitada ja asja menetlus lõpetada ilma

kohtuistungit pidamata (TsMS § 431 lg 1). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja tsiviilasja menetlus

lõpetatakse.

5. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel

samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui

seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud

alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel.

Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või

kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga

lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430

lg 8).

6. Kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse (TsMS 386 lg 4). 15.07.2020

määrusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi tagamiseks arestida K A omandis olev kinnisasi registriosa

numbriga XXXXXXX ning kanda K A omandis olevale kinnisasjale registriosa numbriga XXXXXXX III jakku

esimesele vabale järjekohale käsutamise keelumärge V A kasuks. Tallinna Ringkonnakohus võttis

05.10.2020 määrusega vastu K A loobumise määruskaebusest Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja

15.07.2020 määrusele ja lõpetas määruskaebuse menetluse, märus jõustus 22.10.2020. Seega tuleb

käesoleva kohtumääruse jõustumisel hagi tagamise abinõu - kinnistu registriosa nr XXXXXXX registriosa III

jakku V A kasuks kantud käsutamise keelumärge - tühistada.

7. Kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses (TsMS

§ 173 lg1). Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku

leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Pooled on kohtule kinnitanud kokkulepet kanda oma menetluskuulud ise.

Hüvitatavate menetluskulude puudumisel kohus menetluskulude rahalist suurust kindlaks ei määra.

8. Hageja on esitanud taotluse poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks. Hageja

taotlus kuulub TsMS § 150 lg 2 alusel rahuldamisele. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu

1150,00 eurot, millest hagejale tagastamisele kuulub ½ s.o 575,00 eurot. Riigilõiv tagastatakse hageja

näidatud arvelduskontole.

9. Pooled on TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 alusel kokkuleppel lühendanud käesolevale määrusele

määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani.

(allkirjastatud digitaalselt)

Rajar Miller

kohtunik