2-20-12881/11 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht 20. oktoober 2020, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-12881 Tsiviilasi AS H.-T. hagi F. I. OÜ ja H. S. a vastu võla väljamõistmiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad  Hageja AS H.-T. (registrikood XXX, XXX)  Hageja esindaja jurist Liina Karlson  Kostja I F. I. OÜ (registrikood XXX, XXX)  Kostja II H. S. (isikukood XXX, XXX)  Kostjate esindaja vandeadvokaat Andi Tubin RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-12881. 2. Kinnitada AS H.-T. , F. I. OÜ ja H. S. a vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.1 Peale kompromissi kohast täitmist puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes nõuded, mis tulenevad käesolevast kohtuvaidlusest, samuti kompromisslepingu p-st 2.4 ja 2.5. Kehtima jäävad üksnes siinses kompromisslepingus sätestatud õigused ja kohustused. 2.2 Kostja I ja/või kostja II tasuvad hagejale 67 000 eurot (lõplik summa) hiljemalt 19.10.2020 H.-T. AS arvelduskontole nr XXX (Swedbank). Kostjate omavahelised nõuded või arveldamine ei puuduta enam hagejat, st sellest tulenevaid nõudeid hageja vastu esitada ei saa. 2.3 Pooled lepivad kokku, et peale kostja I või kostja II poolt hagejale 67 000 euro tasumist kuuluvad kostjate kinnisasjadele hagi tagamise abinõuna seatud kohtulikud hüpoteegid kustutamisele. 2.4 Summa 67 000 eurot katab ka perioodil peale hagiavalduse esitamist kuni 19.10.2020 C. OÜ poolt kostjatele esitatud tööjõurendi arvetest tulenevad nõuded, samuti H.-T. AS poolt kostjatele perioodil peale hagiavalduse esitamist kuni 19.10.2020 esitatud XXX, rendiarvetest tulenevad nõuded. 2.5 Menetluskulud ning eelnevalt nimetamata õigusabikulud jäävad poolte enda kanda. 2.6 Kostjad kohustuvad tasuma kompromissi täitmisega viivitamise või hilinemise eest viivist 0,1% põhinõudelt iga tasumisega viivitatud päeva eest.

2

2.7 Makse mittetasumise tagajärjed. Kui eelviidatud summa ei ole hiljemalt 19.10.2020 hageja kontole kantud, on hagejal õigus nõuda p-s 2.2. nimetatud summat koos viivistega mõlemalt kostjalt solidaarselt. 2.8 Pooled annavad järgmised kinnitused: - Nad ei ole võõrandanud, pantinud ega mistahes muul viisil käsutanud nõudeid, millest nad vastavalt käesolevale lepingule loobuvad või ümber kujundavad. Samuti kinnitavad pooled, et nad ei ole teineteise suhtes esitanud ega esita käesoleva hagi aluse ja esemega seotud mistahes nõudeid, hagisid, kaebusi ega muid sarnaseid avaldusi. Pooled kohustuvad mitte esitama mistahes käesoleva hagi aluse ja esemega seotud nõudeid, hagisid, kaebusi ega muid sarnaseid avaldusi teise poole suhtes seoses neile teadaolevate asjaolude ja sündmustega, mis on aset leidnud enne käesoleva kokkuleppe sõlmimist. - Kõik käesoleva lepingu tingimused on poolte vahel eraldi läbi räägitud ja ükski tingimus ei ole vastuolus hea usu ega mõistlikkuse põhimõttega arvestades kokkuleppe sõlmimise asjaolusid ja eesmärki ära hoida mahukas ja keerukas õigusvaidlus. - Neil on kõik nõutavad volitused, heakskiidud ja nõusolekud käesoleva kompromisslepingu sõlmimiseks selles märgitud tingimustel. Poolte esindajad kinnitavad, et neil on kõik nõutavad volitused antud kokkuleppe sõlmimiseks.

2.9 Kompromissilepingust tulenevad ja sellega seotud vaidlused püüavad pooled lahendada läbirääkimiste teel. Kui vaidlust ei õnnestu lahendada poolte läbirääkimiste teel, lahendatakse vaidlus Tartu Maakohtus. 3. Tühistada Tartu Maakohtu 10.09.2020 kohtumääruse nr 2-20-12881 alusel kohaldatud hagi tagamine, mille alusel seati kinnistusraamatusse järgmised kohtulikud hüpoteegid: 3.1 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud F. I. OÜ -le (registrikood XXX) kuuluvale kinnisasjale hüpoteegisummaga 30 000 eurot AS H.- T. (registrikood XXX) kasuks; 3.2 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud F. I. OÜ -le (registrikood XXX) kuuluvale kinnisasjale hüpoteegisummaga 30 000 eurot AS H.- T. (registrikood XXX) kasuks; 3.3 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud F. I. OÜ -le (registrikood XXX) kuuluvale kinnisasjale hüpoteegisummaga 20 000 eurot AS H.- T. (registrikood XXX) kasuks; 3.4 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa XXX kantud H. S. ale (isikukood XXX) kuuluvale kinnisasjale hüpoteegisummaga 10 000 eurot AS H.-T. (registrikood XXX) kasuks; 3.5 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa XXX kantud H. S. ale (isikukood XXX) kuuluvale kinnisasjale hüpoteegisummaga 10 000 eurot AS H.-T. (registrikood XXX) kasuks. 4. Hageja ja kostjad annavad Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale enda nõusolekud kandeavalduste tegemiseks (hüpoteekide kustutamiseks) ja paluvad kustutada kohtulikud hüpoteegid määruse p-des 3.1-3.5 märgitud kinnisasjadelt. 5. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele. 6. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

3

7. Tagastada hagejale riigilõiv 600 eurot ja hagi tagamise tagatis 5000 eurot AS H.-T. pangakontole nr XXX. 8. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ja saata määruse resolutsiooni p-de 3, 4 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Asjaolud Tartu Maakohtu menetluses on AS H.-T. hagi F. I. OÜ ja H. S. a vastu võla väljamõistmiseks. Hageja nõuded kostjate vastu on järgmised: kostja 1 vastu rendilepingust tulenev nõue 6004,80 eurot ja kostjate vastu solidaarselt teenuse osutamisest lepingust tulenev nõue 52 757,79 eurot, lisanduvad viivisenõuded. 20.10.2020 esitasid pooled Tartu Maakohtule kompromissi. Pooled paluvad kinnitada kompromissilepingu, lõpetada menetlus ja jätta menetluskulud poolte endi kanda. Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled taotlevad koos menetluse lõpetamisega hagi tagamise abinõude tühistamist ning kohtulike hüpoteekide kustutamist kostjate kinnisasjadelt. Kohtumääruse põhjendused Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita. Seoses kompromissi kinnitamisega tühistab kohus TsMS § 386 lg 4 alusel Tartu Maakohtu 10.09.2020 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise. Pooled on kompromissis andnud Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale enda nõusolekud vastavate kandeavalduste tegemiseks, so hüpoteekide kustutamiseks. Kohus märgib, et kohtule on esitatud kostjate poolt hagejale 67 000 euro tasumise kohta panga digitempliga maksekorraldus, mistõttu vastavalt poolte kokkuleppele on kompromiss jõustunud. Poolte taotlusel saadab kohus hagi tagamise abinõusid tühistava kompromissmääruse koos poolte nõusolekutega hüpoteekide kustutamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks. Kohus on kontrollinud, et C. OÜ juhatuse liige on T. T.(isikukood XXX). Seega on käesoleva kompromissi allkirjastanud T. T.l volitus sõlmida kompromissi p 2.4 nimetatud kokkulepe. Poolte kokkuleppe alusel tuleb menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hagejale tuleb tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust 600 eurot ja hagi tagamise tagatis 5000 eurot. TsMS § 661 lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel ei saa määruse peale määruskaebust esitada.

4

/allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik