2-20-1749/12 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi 2-20-1749

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Andrus Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 5. oktoober 2020. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-1749 Tsiviilasi

H. L. hagi J. H. vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja H. L. (isikukood: XXX; e-post: XXX) Kostja J. H. (isikukood: XXX; e-post: XXX), esindaja advokaat Janar Kuus Advokaadibüroo Lillo&Partnerid (e-post: janar@advokaat.ee) RESOLUTSIOON Kinnitada menetlusosaliste kompromiss alljärgnevas:

1. Lõpetada H. L. ja J. H. kaasomand XXX asuvale korteriomandile registriosa nr-ga XXX ja kanda korteriomandi ainuomanikuna registriosa nr XXX II jakku H. L.

2. J. H. annab nõusoleku H. L. kandmiseks korteriomandi ainuomanikuna kinnisturaamatu registriosa nr XXX II jakku.

3. H. L. võtab üle SEB pangalt XXX korteriomandi soetamiseks võetud eluasemelaenu.

4. H. L. tasub omandi ümbervormistamisel J. H. 15 000 eurot, millest J. H. tasub täitemenetluse ja keelumärkega seonduvad kulud ning ainuomand läheb üle H. L.

5. Eluasemelaenu võla (kolme kuu võlgnevuse) tasub pangale H. L.

6. J. H. on kohustatud suhtlema gaasifirmaga, võimaldamaks korteriomandi kütmist ja gaasiseadmete kontrolli.

7. Juhul, kui H. L. laenu ei saa, siis pannakse korteriomand XXX registriosa XXX avalikule enampakkumisele. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Tagastada H. L. pool menetluses tasutud riigilõivust, st 150 eurot tema arveldusarvele nr XXX. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-1749. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord Pooled on loobunud TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise õigusest. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

Tartu Maakohtu menetluses on H. L. hagi J. H. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 05.10.2020. a toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi ja paluvad selle kinnitamist kohtumäärusega. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kompromissiga lõpetada kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tuleb asjas menetlus lõpetada. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kompromiss kehtib täitedokumendina (TsMS § 430 lg 5). TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad menetluskulud poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel kohus tagastab poole tasutud riigilõivust, st 150 eurot hageja arveldusarvele nr XXX. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andrus Miilaste Kohtunik