2-20-10457/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-20-10457

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Haide Rimmel, vanemkohtujurist Sandri Laurand Määruse tegemise aeg ja koht

24. september 2020.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-20-10457 Tsiviilasi Renovum OÜ hagi A. K. ja D. K. vastu kostjate ühisvara jagamise nõudes Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja tsiviilasjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Renovum OÜ (registrikood 14042462, asukoht Rävala pst 8, 10143 Tallinn, e-post info@renovum.ee) Hageja lepinguline esindaja: I. B. (BIA Õigusbüroo OÜ, e-post xxx) Kostja I: A. K. (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja II: D. K. (isikukood xxx, elukoht xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja Renovum OÜ ja kostjate A. K. ning D. K. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma hagejale 1135,68 eurot (edaspidi võlgnevus). Võlgnevusest 435,68 eurot moodustab võlgnevus tsiviilasjas nr 2-20- 101328, millest 150 eurot on 50% hüvitis hagi eest tasutud riigilõivu katteks, millest 50 eurot on hüvitis hagi tagamise avaldustelt tasutud riigilõivu katteks, millest 500 eurot on hüvitis hageja õigusabikulude katteks. Kostjad tasuvad võlgnevuse igakuiste maksetena 3 kuu jooksul alates 08.10.2020.a iga kuu kaheksandal (8) kuupäeval järgmiselt: 08.10.2020.a kuni 08.12.2020.a igakuise maksega summas 378,56 eurot.

1.2. Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma käesoleva kohtumääruse resolutsiooni

2-20-10457

punktis 1.1 toodud makseid Renovum OÜ arveldusarvele LHV Pangas EExxx, selgitusega A. K. ja D. K. ,,asi nr 2-20-10457.“

1.3. Kostjatel on õigus maksegraafikus toodud summad tagastada hagejale ennetähtaegselt.

1.4. Kui kostjad tasuvad osaliselt või hilinevad kompromissis fikseeritud kuumaksete tasumisega rohkem kui 3 (kolm) päeva, on hagejal õigus nõuda kostjatelt käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 nimetatud võlasummade kohest tasumist koos viivitusintressi määraga 0,0657% päevas põhisumma jäägist iga viivitatud päeva eest kuni võlajäägi tegeliku tagastamise kuupäevani, samuti esitada kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning nõuda kostjate ühisvara, mille koosseisus on korteriomand (asukohaga xxx, reaalosana eluruum nr x, registriosa nr xxx) jagamist avalikul enampakkumisel müümise teel ning müügist saadud raha arvelt kompromissis kokkulepitud tasumata võlgnevuse tasumist hagejale, ülejääv raha kuulub Kostjate vahel jagamisele võrsetes osades.

1.5. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et kostjad vastutavad käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste kohase täitmise eest hageja ees solidaarselt.

1.6. Pooled on kokku leppinud, et jätavad Harju Maakohtu 21.07.2020.a kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (s.o Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr xxx kolmandasse jakku hageja Renovum OÜ kasuks seatud eelmärke) jõusse käesoleva kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni käesolevast kompromissist tulenevate kostjate rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni, millest hageja teavitab kohut kirjalikult kolme päeva jooksul alates viimase makse kuupäevast.

1.7. Kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses olev täiteasi nr 022/2020/1694 kostja I suhtes jääb menetlusse. Täitemenetluse raames seatud arestid ja keelud jäävad kehtima. Täitemenetluste raames tulevikus laekuvad maksed arvestab hageja antud kompromissis kokkulepitud võlgnevuse katteks. Täitemenetlusega kaasnevad kulud tasuvad kostjad.

1.8. Hageja kinnitab, et juhul, kui kostjad täidavad nõuetekohaselt käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1. sätestatud kohustused, siis puuduvad hagejal igasugused tsiviilasjadest nr 2-20-101328 ja 2-20-10457 tulenevad nõuded kostjate vastu.

1.9. Pooled on kokku leppinud, et poolte vaheline kompromiss jõustub pärast Harju Maakohtu poolt kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-10457.

3. Toimetada määrus pooltele kätte. Menetluskulude jaotus

1. Jätta kohtumääruse resolutsioonis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

2. Rahuldada hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks ning tagastada hagejale määruse jõustumisel pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot. Edasikaebamise kord

2-20-10457

Kohtumäärusele saab edasi kaevata Tallinna Ringkonnakohtule 3 päeva jooksul määruse teinud maakohtu kaudu. ASJAOLUD Harju Maakohtu menetluses on Renovum OÜ hagi A. K. ja D. K. vastu kostjate ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid 24.09.2020.a kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ning tsiviilasjas menetluse lõpetada kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise tagajärgedest. Hageja kinnitab, et on teadlik, et tulenevalt TsMS §-st

432 ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostjate vastu vaidluses samal alusel sama hagi eseme suhtes. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus. Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, samuti ei riku kompromiss avalikke huve ning kompromissi on võimalik täita. Lisaks on pooled kokku leppinud kompromissi punktis kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ning seega jõustub kompromiss kolme päeva möödumisel selle viimasena kätte saanud poolele kättetoimetamisest alates. Hageja on esitanud kohtule taotluse tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o summas 150 eurot. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) §

578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. TsMS § 430 lg 2 näeb ette, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. TsMS § 430 lg 7 kohaselt võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p

4 alusel. Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele, see ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus jätab poolte palvel TsMS § 445 lg 2 alusel Harju Maakohtu 21.07.2020.a kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (eelmärke) jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni käesolevast kompromissist tulenevate kostjate rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni. Kohus selgitab, et kompromissiga menetlust lõpetav määrus on täitedokument (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1). Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432

2-20-10457

tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS §

430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul on menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud kohtumääruse resolutsioonis. Kohus jätab kohtumääruse resolutsioonis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab kohus riigilõivu, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on käesolevas tsiviilasjas tasunud riigilõivu 300 eurot. Kohus tagastab hagejale määruse jõustumisel pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot. Kohus lühendab poolte soovil käesoleva määruse peale esitatava määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega (TsMS § 661 lg 4).

/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel

kohtunik

2-20-10457

01.07.2020.a kohtumääruse lisa nr 1: Kuupäev

Kuumakse (euro) Jääk (euro) 25.08.2020

124,66

5734,15 20.09.2020

124,66

5609,49 20.10.2020

124,66

5484,83 20.11.2020

124,66

5360,17 20.12.2020

124,66

5235,51 20.01.2021

124,66

5110,85 20.02.2021

124,66

4986,19 20.03.2021

124,66

4861,53 20.04.2021

124,66

4736,87 20.05.2021

124,66

4612,21 20.06.2021

124,66

4487,55 20.07.2021

124,66

4362,89 20.08.2021

124,66

4238,23 20.09.2021

124,66

4113,57 20.10.2021

124,66

3988,91 20.11.2021

124,66

3864,25 20.12.2021

124,66

3739,59 20.01.2022

124,66

3614,93 20.02.2022

124,66

3490,27 20.03.2022

124,66

3365,61 20.04.2022

124,66

3240,95 20.05.2022

124,66

3116,29 20.06.2022

124,66

2991,63 20.07.2022

124,66

2866,97 20.08.2022

124,66

2742,31 20.09.2022

124,66

2617,65 20.10.2022

124,66

2492,99 20.11.2022

124,66

2368,33 20.12.2022

124,66

2243,67 20.01.2023

124,66

2119,01 20.02.2023

124,66

1994,35 20.03.2023

124,66

1869,69 20.04.2023

124,66

1745,03 20.05.2023

124,66

1620,37 20.06.2023

124,66

1495,71 20.07.2023

124,66

1371,05 20.08.2023

124,66

1246,39 20.09.2023

124,66

1121,73 20.10.2023

124,66

997,07 20.11.2023

124,66

872,41 20.12.2023

124,66

747,75 20.01.2024

124,66

623,09 20.02.2024

124,66

498,43 20.03.2024

124,66

373,77 20.04.2024

124,66

249,11 20.05.2024

124,66

124,45 20.06.2024

124,45

0,00 Kokku

5858,81 eurot