2-20-7946/17 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Mõtsnik

Määruse tegemise aeg ja koht

18. september 2020, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-7946

Tsiviilasi

A V kaebus Tallinna kohtutäitur Hille Kudu 11.05.2020

otsusele täiteasjas nr 035/2019/2016

Menetlustoiming

Kaebuse lahendamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja (võlgnik): A V (isikukood xxxx, e-post xxxx)

Puudutatud isik I (kohtutäitur): Tallinna kohtutäitur Hille

Kudu (e-post buroo.kudu@taitur.net)

Puudutatud isik II (sissenõudja): OMEGA INVEST OÜ,

registrikood 10866568, asukoht: Mustamäe tee 16 Tallinn,

e-post: mail@omegainvest.ee

Puudutatud isik III (sissenõudja): OK Incure OÜ,

registrikood 11542046, asukoht: Mustamäe tee 16 Tallinn,

e-post: mail@okincure.ee

RESOLUTSIOON

1. Jätta A V kaebus Tallinna kohtutäitur Hille Kudu 11.05.2020 otsusele täiteasjas

nr 035/2019/2016 rahuldamata.

2. Jätta menetluskulud avaldaja kanda. Mitte mõista menetluskulusid avaldajalt

välja.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

Asjaolud

A V esitas 29.05.2020 kaebuse Tallinna kohtutäitur Hille Kudu tegevusele 11.05.2020 otsusele

täiteasjas nr 035/2019/2016. Kohus võttis 18.06.2020 määrusega kaebuse menetlusse.

Kaebuse kohaselt ütles avaldaja tööandja avaldajaga töölepingu üles ning sissetuleku puudumise

tõttu tekkisid avaldajal väikelaenude tagasimaksetega võlgnevused. Võlgnevuste tõttu on

kohtutäiturite juures algatatud täitemenetlused. Võlgnevustega tegelenud kohtutäitur Hille Kudu on

avaldaja ainukese elamispinna pannud enampakkumisele, milleks avaldaja ei ole nõusolekut

andnud. Avaldaja märgib, et sai elamispinna oma emalt pärast tema surma. Avaldaja on seisukohal,

et ta ei ole oma elamispinda pantinud ega tagatiseks andnud, mistõttu palub kohtult selline

täitetoiming peatada, lõpetada ja tunnistada lubamatuks. Avaldaja on töötu ning tal on raskusi

töökoha leidmisega. Avaldaja tegi kaebuse kohtutäituri tegevuse peale, mille kohtutäitur jättis

10.05.2020 otsusega rahuldamata. Avaldaja märgib, et põhiseaduses on sätestatud, et kodaniku kodu

on puutumatu ja tema omandit ei saa tahtevastaselt käsutada ning avaldaja pole enampakkumiseks

nõusolekut andnud.

Sissenõudjad esitasid 29.06.2020 avaldaja kaebuse osas seisukoha. Puudutatud isikud leiavad, et

kaebus ei ole põhjendatud ning tuleb jätta rahuldamata ja menetluskulud avaldaja kanda. Puudutatud

isikud on seisukohal, et kohtutäitur on veenvalt põhistanud oma otsust ning jõudnud õigele

järeldusele, et võlgniku kaebus ei kuulu rahuldamisele. Kohtutäitur teeb oma toiminguid tulenevalt

seaduses sätestatust ning täitedokumendi täitmiseks. Võlgnik on aastaid kohustuse täitmisest kõrvale

hoidnud ning antud menetlusstaadiumis kaebuste esitamine on asjakohatu. Puudutatud isikud

leiavad, et õige on kohtutäituri seisukoht, et täitemenetluse eesmärgiks on täidedokumendi täitmine

ning kohtutäituri kohustuseks on selle tagamine. Seega olukorras, kus võlgniku kinnituse kohaselt

puudub tal igasugune muu vara, millele sissenõuet pöörata, on põhjendatud võlgnikule kuuluva

kinnisvara müük. Samuti on puudutatud isikute hinnangul asjakohatu võlgniku viide põhiseadusele,

kuivõrd omandit võib võõrandada omaniku nõusolekuta seaduses sätestatud juhtudel ja korras, mis

käesoleval juhul tuleneb täitemenetluse seadustikust.

Kohtutäitur Hille Kudu esitas 01.07.2020 seisukoha avaldaja kaebusele, mille kohaselt jääb

kohtutäitur oma 11.05.2020 otsuses toodud põhjenduste ja seisukohtade juurde ning leiab, et esitatud

kaebuse rahuldamiseks puuduvad alused. Kohtutäitur toob esile, et avaldaja suhtes on 22.08.2019

algatatud täitemenetlus nr 034/2019/2016 sissenõudja Omega Invest OÜ täitmisavalduse alusel ning

sissenõudmisele kuuluv summa on 5658,50 eurot (lisandub viivis) ning 27.08.2019 algatatud

täitemenetlus nr 034/2019/2054 sissenõudja OK Incure OÜ täitmisavalduse alusel ning

sissenõudmisele kuuluv summa on 3974,86 eurot (lisandub viivis). Kohtutäitur on arestinud avaldaja

kontod krediidiasutustes, kuid nendel rahalised vahendid puuduvad. Samuti puuduvad avaldajal

sissetulekud ja muu arestitav vara, mida avaldaja on ise 05.05.2020 kinnitanud. Eelnevast tulenevalt

puuduvad kohtutäituril muud seaduses sätestatud võimalused täitemenetlustes nõuete rahuldamiseks

kui sissenõude pööramine avaldaja ainsale varale ehk avaldajale kuuluva ½ kaasomandi osale

19.05.2017 surnud V.V pärandvara ühisusest. Arestitud vara on võlgniku ainus vara, millest

tulenevalt puudub kohtutäituril võimalus määrata arestimise järjekord TMS § 53 lg 3 alusel.

Täitemenetlused on kestnud ligemale aasta ning selle aja jooksul ei ole võlgnik täitemenetlusse

esitatud nõuded tasuma asunud. Kohtutäitur märgib, et Riigikohus on lahendi 3-2-1-69-11 punktis

15 toonud välja, et pärast muu vara puudumise väljaselgitamist on kohtutäitur õigustatud arestima

ja müüma hageja kinnistu. Erinevalt võlgniku kaebuses väidetust ei olnud seetõttu ka

ebaproportsionaalne ja ebamõistlik müüa isiku elukoht. Võlgnik peab täitemenetluses osalema ja

oma õigusi kaitsma ka ise aktiivselt ning nt välja pakkuma tegelikke võimalusi muu vara

müümiseks, et vältida kinnisasja müüki.

Avaldaja esitas 21.08.2020 seisukoha puudutatud isiku seisukohtadele. Avaldaja jääb seisukohale,

et töösuhte lõpetamise tagajärjel tema majanduslik seisund järsult halvenes. Avaldaja leiab, et kodu

on puutumatu ning tema nõusolekuta on täitemenetluse läbiviimine lubamatu.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus vaatab esitatud kaebuse kohtutäituri otsuse peale läbi tulenevalt tsiviilkohtumenetluse

seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p-st 15 hagita menetluses. Vastavalt TsMS § 477 lg 1 vaatab kohus

hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

Sama paragrahvi lg 5 kohaselt ei ole kohus seotud menetlusosaliste esitatud taotluste ega

asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele, kui seadusest ei tulene teisiti ning lg 7 järgi peab

kohus kontrollima avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui avalduse kohta

ei ole esitatud vastuväiteid. Vajaduse korral nõuab kohus avaldajalt tõendite esitamist või kogub

neid omal algatusel. TsMS § 477 lg 2 järgi võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada

kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise

kohustus. Kuivõrd antud asjas seadus kohtuistungi pidamise kohustust ette ei näe, lahendab kohus

kaebuse kirjalikus menetluses.

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 218 lg 1 kohaselt võib kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse

peale menetlusosaline esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse

maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma

eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa. Avaldaja esitas Harju Maakohtusse

kaebuse kohtutäituri otsuse peale 29.05.2020, seega on kaebus esitatud tähtaegselt ning TMS § 218

lg-s 1 nõutud kohtueelne menetlus läbitud.

Kohus on käesoleva kaebuse läbivaatamisel tutvunud puudutatud isikute seisukohtadega ning leiab,

et avaldaja kaebus ei ole põhjendatud ega tõendatud ning ei kuulu rahuldamisele.

TMS § 8 lg 1 kohaselt on kohtutäitur kohustatud viivitamata tarvitusele võtma kõik seadusega

lubatud abinõud täitedokumendi täitmiseks, koguma täitemenetluseks vajalikku teavet ning

selgitama täitemenetluse osalistele nende õigusi ja kohustusi.

TMS § 53 lg 1 kohaselt ei või arestida rohkem võlgniku vara, kui on vaja sissenõudja nõude

rahuldamiseks ja täitekulude katteks, välja arvatud juhul, kui sissenõudja nõude rahuldamine muul

viisil ei ole võimalik. TMS § 53 lg 3 kohaselt määrab vara arestimise järjekorra kohtutäitur, kuulates

eelnevalt ära sissenõudja ettepaneku. Järjekorda määrates arvestatakse, et sissenõudja nõue tuleb

rahuldada kõige kiiremal viisil ning et võlgniku õigustatud huve ei või kahjustada.

Kohus märgib, et kohtutäitur on arestinud avaldaja kontod krediidiasutustes, kuid nendel rahalised

vahendid puuduvad. Samuti puuduvad avaldajal sissetulekud ja muu arestitav vara. Avaldaja on ise

oma kaebuses esile toonud, et tal puudub töökoht ning sissetulek, mille arvelt tekkinud võlgnevusi

tasuda. Võlgniku ainuke vara on ½ suurune mõtteline osa 19.05.2017.a surnud V.V pärandvara

ühisusest. Eeltoodust tulenevalt on kohus seisukohal, et sissenõude pööramine võlgniku ainsale

väärtust omavale varale ehk ½ suurusele mõttelisele osale pärandvara ühisusest on põhjendatud ning

kooskõlas TMS §-ga 53. Kohtutäituril puuduvad muud seaduses sätestatud võimalused

täitemenetlustes nõuete rahuldamiseks. TMS § 53 lg 3 kohaselt tuleb sissenõudja nõue rahuldada

kõige kiiremal viisil, millest tulenevalt on kohtutäituril kohustus sissenõudja nõude täitmiseks

sissenõude pöörata sissenõude võlgniku varale.

Kohus märgib, et asjakohatu on avaldaja väide, et tal puudub töökoht ning sissetulek võlgnevuste

tasumiseks. Kohus on seisukohal, et eeltoodud asjaoludel ei ole põhjendatud avaldaja kaebuse

rahuldamine. Avaldaja peab tegema kõik endast oleneva sissenõudjate nõuete rahuldamiseks.

Avaldaja on kaebuses esile toonud, et kodaniku kodu on puutumatu ja tema omandit ei saa

tahtevastaselt käsutada ning avaldaja pole enampakkumiseks nõusolekut andnud. Kohus märgib, et

põhiseaduse (PS) § 32 teise lause kohaselt võib omandit omaniku nõusolekuta võõrandada ainult

seaduses sätestatud juhtudel ja korras üldistes huvides õiglase ja kohese hüvituse eest. Käesoleval

juhul on avaldaja suhtes algatatud täitemenetlused, mille läbiviimist reguleerib täitemenetluse

seadustik, mis lubab võlgniku varale sissenõuet pöörata, millest tulenevalt on kohtutäituri tegevus

vara arestimisel ja enampakkumise korraldamisel põhjendatud ja lubatud. Lisaks märgib kohus, et

kohtutäitur on õigesti viidanud Riigikohtu lahendis 3-2-1-69 punktis 15 toodud seisukohale, mille

kohaselt on kohtutäitur õigustatud pärast muu vara puudumise väljaselgitamist arestima ja müüma

võlgniku kinnistu.

Arvestades eeltoodut on kohus seisukohal, et avaldaja kaebus ei ole põhjendatud ning ei kuulu

rahuldamisele.

Menetluskulud

TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend

tehakse. TsMS § 172 lg 1 teine lause annab olukorras, kus hagita menetluses osaleb mitu isikut,

kohtule võimaluse kaaluda, kas menetluskulud peab täielikult või osaliselt kandma mõni teine

menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline

esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. TsMS § 172 lg 10 kohaselt kohtutäituri otsuse peale

esitatud kaebuse ja notari ametitoimingu tegemise taotluse kohtule esitamisel tasumisele kuuluva

riigilõivu kannab menetlusosaline, kelle kahjuks lahend tehti.

Kuna kohus jättis kaebuse rahuldamata, jäävad menetluskulud avaldaja kanda.

TsMS § 174 lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel

vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses

kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui

menetlusosalised

ei

esita

menetluskulude

kindlaksmääramise

taotlust,

võttes

aluseks

menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. TsMS § 174 lg 2 kohaselt määrab maakohus

menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui

menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.

TsMS § 174 lg 4 esimese lause kohaselt kui maakohus kohtuotsuses või asja lõpetavas määruses

menetluskulusid kindlaks ei määra, määrab tsiviilasja lahendanud maakohus menetluskulude

rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse jõustumist TsMS § 177

lõikes 2 sätestatud korras.

Tallinna kohtutäitur Hille Kudu teatas 25.08.2020, et menetluskulud puuduvad. Sissenõudjad

OMEGA INVEST OÜ ja OK Incure OÜ teatasid 26.08.2020, et neil menetluskulud puuduvad.

Menetluskulude puudumise tõttu ei mõista kohus menetluskulusid avaldajalt välja.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Mõtsnik

kohtunik