2-20-6331/10 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Otsuse tegemise aeg ja koht

24. august 2020.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-6331

Tsiviilasi

OÜ Raadiku Arendus hagi I S vastu eluruumi üüri ja

kõrvalkulude võlgnevuse ning viiviste ja eluruumi

kahjustamisest tuleneva kahjunõude saamiseks

Tsiviilasja hind

2436,67 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: OÜ Raadiku Arendus (registrikood 11149490;

asukoht Kentmanni tn 4, 10116 Tallinn)

Hageja

lepinguline

esindaja:

Marge

Aron

(e-post

marge.aron@stell.ee)

Kostja: I S (isikukood xxxx; e-post: xxxx)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Välja mõista kostjalt I S`ilt hageja OÜ Raadiku Arendus kasuks Tallinna

Linnavalitsuse ja kostja I S`i vahel 01.04.2014.a. sõlmitud ja 15.11.2016.a

pikendatud eluruumi üürilepingust tulenev üüri-ja kõrvalkulude võlgnevus

summas 1473,03 eurot, kahjuhüvitis summas 713,90 eurot ja viivis 249,74 eurot.

3. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte.

4. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

5. Jätta menetluskulud I S`i kanda.

6. Välja mõista I S`ilt hageja OÜ Raadiku Arendus kasuks menetluskuludena riigilõiv

summas 250,00 eurot ja õigusabikulud 180,00 eurot so kokku 430 eurot.

7. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal I S`il tasuda hagejale OÜ-

le Raadiku Arendus käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude

hüvitamiseni tasumata summalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses

ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30

päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel

esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus

menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli

tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata

mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema

esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või

elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte

avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või

selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja

ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi

arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099

Swedbank AS või nr EE221700017003510302 Nordea Bank AB Eesti filiaal. Kautsjonina

tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja

mitte rohkem kui 1500 eurot.

Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab

menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema

tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama

kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku

tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

Hagi alus

Tallinna Linnavalitsuse ja kostja I S`i vahel 01.04.2014.a. sõlmitud ja 15.11.2016.a pikendatud

eluruumi üürilepingust tulenev kostja poolt kohustuste täitmata jätmine. Tallinna linn loovutas

üürilepingust tulenevad nõude Raadiku Arendus OÜ-le 06.03.2020.a.

Kohtu selgitused

Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja

põhjendava osata.

Hageja on kohtule esitanud menetluskulude nimekirja ja neid kulusid tõendavad dokumendid,

millest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks menetluses tasutud riigilõiv kogusummas 250,00

eurot ja õigusabikulud 180,00 eurot.

Kohus peab põhjendatuks riigilõivu väljamõistmist kostjalt summas 250,00 eurot, ja juhindudes

TsMS § 175 lg-st 1 ja õigusabikulud 180,00 eurot, arvestades käesoleva tsiviilasja hinda ning

keerukust.

TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle

kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks

hüvitatavate menetluskulude suurus.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Bergson

kohtunik