2-20-4961/40 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-20-4961

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Määruse tegemise aeg ja koht 06.august 2020.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-4961 Tsiviilasi O S hagi K K vastu valduse vabastamiseks ning võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: O S (isikukood xxx; asukoht xxx) Kostja: K K (isikukood xxx; elukoht xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada O S`i ja K K`i vahel 19.05.2020.a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 K K kinnitab, et nõustub ja kohustub hüvitama garaaži HÜ „x“ Tallinn, x, boksi nrx maksmata jäänud üüritasu maksmisega (st tekkinud võlgnevuse hüvitamisega) kogusummas 830 eurot (üüritasu + viivis, vastavalt kohtuasjale nr 2-20-4961) ning hüvitama O S`i kohtumenetlusega kaasnenud kulutused summas 200 eurot riigilõivu tasumise eest, ehk hüvitama menetluskulud. 1.2 K K kinnitab, et hüvitab O Sile tema poolt tasutud menetluskulud 200 eurot ning maksab maksmata jäänud üüritasust (võlgnevusest) esimese osa 100 eurot, st. kokku 300 eurot kokkuleppe sõlmimise päeval, ehk 19.05.2020. 1.3 K K kinnitab, et ülejäänud võlgnevuse osa, ehk 730 eurot maksab osade kaupa 100 eurot kuus alates 20.06.2020. Viimane makse on 20.12.2020 summas 130 eurot, vastavalt alljärgnevale graafikule: 1) 20.06.2020 100 eurot, 2) 20.07.2020 100 eurot, 3) 20.08.2020 100 eurot, 4) 20.09.2020 100 eurot, 5) 20.10.2020 100 eurot, 6) 20.11.2020 100 eurot, 7) 20.12.2020 130 eurot. 1.4 Osamakse peab laekuma O Si arvelduskontole SEB x või sularahas. 1.5 O S kinnitab, et punktis 1.2 kajastatud summa 300 eurot on ta kätte saanud 19.05.2020.

2-20-4961

2

1.6 Pooled kinnitavad, et lepingu esemeks oleva garaaži üürileping on vähemalt 19.05.2020 seisuga lõppenud ja K Kil sellega seonduvad õigused ja kohustused on lõppenud (v.a. käesolevas kokkuleppes toodud võlgnevuse hüvitamise kohustus). 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-4961. 3. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse 15 päeva möödumisel alates selle kättesaamisest. MENETLUSE KÄIK 1. O S esitas 31.03.2020.a Harju Maakohtule hagi K Ki vastu valduse vabastamiseks ning võlgnevuse nõudes. Kohus võttis hagi menetlusse. 12.06.2020.a teavitas kostja kohut, et on vaidluse aluseks oleva garaaži valduse hagejale üle andnud ning pooled on sõlminud kokkuleppe võlgnevuse tasumiseks. 18.06.2020.a edastas hageja kohtule poolte allkirjastatud kokkuleppe. Kohus küsis oma 05.08.2020.a e-kirjas hagejalt täpsustusena, kas esitatud kokkulepe on edastatud sooviga see kinnitada kohtuliku kompromissina ning sellest tulenevalt menetluse lõpetada. Hageja teavitas 05.08.2020.a e-kirjas, et soovib kokkuleppe kompromissina kinnitamist ning asjas menetluse lõpetamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

3. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.

5. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

6. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

2-20-4961

3

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kokku leppinud selliselt, et kostja kohustub hagejale hüvitama tasutud riigilõivu ning kokkuleppe sõlmimisel on seda ka juba teinud. Eeltoodust tulenevalt jätab kohus kompromissis kajastamata poolte menetluskulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik