2-20-10867/2 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-20-10867

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Lea Aavastik

Määruse tegemise aeg ja koht

31. juuli 2020, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-10867

Tsiviilasi

Tartu kohtutäitur Jaanika Pajuste avaldus

võlgniku

nõusolekuta

võlgniku

omandis

olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Tartu kohtutäitur Jaanika Pajuste, e-post

Jaanika.Pajuste@taitur.just.ee

Puudutatud isik (võlgnik) Priit Sikka, ik XXX,

rahvastikuregistrisse kantud elukoht XXX, e-post

XXX

RESOLUTSIOON

1. Võtta kohtutäitur Jaanika Pajuste avaldus menetlusse.

2. Rahuldada kohtutäituri avaldus.

3. Anda kohtutäitur Jaanika Pajustele luba kohtutäituri menetluses olevas

täiteasjas nr XXX/XXXX/XXX siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega

(sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud)

Priit Sikka, ik XXX, nõusolekuta Priit Sikka omandis olevale kinnisasjale

asukohaga XXX, registriosa number XXX, korteri ukseluku vahetamise teel

ning hoiustada korteri võtmed kohtutäituri büroos aadressil Õpetaja 9a, Tartu.

4. Anda kohtutäitur Jaanika Pajustele luba sisenemiseks määruse punktis 3

märgitud korteriomandist ülevaate saamiseks, enampakkumise korraldamiseks

vajalike fotode tegemiseks ja võimalikele ostust huvitatud isikutele korteri

näitamiseks, sellest vähemalt kaks päeva ette teatades.

5. Määruse punktides 3 ja 4 antud luba kehtib 90 päeva määruse tegemisest.

6. Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.

7. Määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest

viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks avaldajale.

8. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule kirjalikult

Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse

kättetoimetamisest alates.

KOHTUTÄITURI AVALDUS

Kohtutäitur Jaanika Pajuste poolt on algatatud täitemenetlus nr XXX/XXXX/XXX Priit

Sikka) suhtes sissenõudja Politsei- ja Piirivalveameti avalduse ja Politsei- ja

Piirivalveamet 18.03.2019 kiirmenetluse otsuse nr 2315,19,001757/1 alusel. Nõue: trahv

240 eurot. Nõude summale lisandub menetluse alustamise tasu 36 eurot, kohtutäituri

põhitasu 126 eurot, kohtutäituri lisatasu 84 eurot ja täitekulu 44,10 eurot. Võlgnetav

summa 28.07.2020. a seisuga kokku on 530,10 eurot. 17.12.2019. a on kohtutäitur

Jaanika Pajuste otsuse alusel sundtäitmisega ühinenud Renovum OÜ (registrikood

14042462) kohtutäitur Oksana Kutšmei kaudu oma nõudega, mis tuleneb Pärnu

Maakohtu Maksekäsuosakonna 30.10.2019. a määrusest tsiviilasjas nr 2-19-126334.

Nõue: võlg 5740,14 eurot, millele lisandub viivis põhinõudelt kuni nõude rahuldamiseni.

Sissenõudja andmetel seisuga 27.07.2020. a on võlajääk 3545,75 eurot, lisandub viivis

kuni põhinõude täitmiseni. Võlgnik on täitmisteate täiteasjas XXX/XXXX/XXX kätte

saanud 03.06.2019. a.

Kohtutäituri poolt oli määratud aeg kinnisasja suhtes arestimistoimingu läbiviimiseks

12.03.2020. a. Võlgnik teatas arestimisele ilmumise võimatusest 12.03.2020. a ja avaldas

soovi sõlmida kokkulepet võlgnevuse tasumiseks. Võlgnikule selgitati, et kokkulepete

sõlmimine antud täiteasjas on välistatud ja anti võimalust lükata arestimistoiming talle

sobivale kuupäevale ajavahemikus 16.-20.03.2020. a. Kuna võlgnikult ei ole tagasisidet

tulnud, läks kohtutäitur võlgniku kinnistu asukohta arestimistoimingu läbiviimiseks ja

kinnisasjast piltide tegemiseks. Võlgniku korteriomandisse kohtutäitur ei pääsenud ning

tal puudus võimalus vara seisukorda hinnata ja arestimisakti koostada ning määrata

õiglast vara alghinda. Võlgnik on teadlik sellest, et kohtutäitur käis kinnistu asukohas ja

ei pääsenud sisse, oma e-kirjas palus võlgnik saata talle kohtutäituri poolt tehtud pildid

ning telefonivestluses lubas tegeleda võlgnevuse tasumisega. Pärast seda ei ole

kohtutäituril õnnestunud võlgnikuga kontakti saada.

Kohtutäitur palub kohtul teha määrus, mille kohaselt kohtutäitur Jaanika Pajuste võib

siseneda P. Sikka korteriomandisse asukohaga XXX (registriosa nr XXX)

täitemenetluses toimingute tegemiseks.

Kohus on 31.07.2020 telefoni teel ära kuulanud võlgnik P. Sikka, kes avaldas, et XXX

korteris keegi ei ela ning ta on nõus korteri müümisega. P. Sikka on leidnud korterile ka

ostja ning ta lubas võtta ühendust kohtutäituriga, et anda üle korteri uksevõti, et lukku ei

peaks vahetama. P. Sikka viibib enda väitel käesoleval ajal XXX.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus leiab, et avaldus tuleb võtta menetlusse ja rahuldada.

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku

nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval

maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on

kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume.

TMS § 28 lg 2 näeb ette, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse

ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes

kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 21 kohaselt võib kõnealuse määruse teha, ilma et

võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda

või seal läbiotsimisi teostada.

TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda juhul, kui see on

vajalik selleks, et määrata kindlaks võlgnikule kuuluva kinnisasja hind (vt Riigikohtu 29.

detsembri 2010. a. määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-140-10, p 11). Samuti on Riigikohus

leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidest hindamise või

müümise eesmärgil fotode tegemiseks (vt Riigikohtu 3. oktoobri 2012. a. määrus

tsiviilasjas nr 3-2-1-107-12, p 11). Lisaks on Riigikohus leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel

võib kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda võlgniku ruumide ostuhuvilistele

tutvustamise eesmärgil (vt Riigikohtu 13. mai 2015. a. määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-35-15,

p 12).

Võlgnikul ei olnud vastuväiteid kohtutäituri avalduse rahuldamisele.

Käesoleva määrusega antav luba ruumidesse sisenemiseks ja vajalike toimingute

tegemiseks kehtib 90 päeva kohtumääruse tegemisest.

Arvestades, et avaldaja oli riigilõivu tasumisest riigilõivuseaduse § 22 lg 2 p 7 alusel

vabastatud ning avalduse esitas avaldaja ise, ei saa avaldajal olla olulisi menetluskulusid.

Kohus peab põhjendatuks jätta menetluskulud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §

172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda.

TsMS § 478 lg 4 järgi hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest

viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus

vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. Käesolev määrus hakkab

kehtima ja kuulub täitmisele alates selle kättetoimetamisest kohtutäiturile.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik