2-19-121942/7 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-19-121942

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Andrus Miilaste

Otsuse tegemise aeg ja koht

3. juuli 2020. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-121942

Tsiviilasi

osaühingu Sõbra Kinnisvara hagi Heikko-Alvar Peetsu

vastu võla nõudes

Tsiviilasja hind

982,43 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja

osaühing

Sõbra

Kinnisvara

(registrikood:

10944328; asukoht: Vanemuise tn 65, 50410 Tartu)

Hageja lepinguline esindaja Alari Avamägi (e-post:

alariavamagi@gmail.com)

Kostja Heikko-Alvar Peetsu (isikukood: XXX)

RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Mõista Heikko-Alvar Peetsult välja osaühingu Sõbra Kinnisvara kasuks

põhivõlgnevus 858,58 eurot ja 26.01.2020 seisuga sissenõutavaks muutunud viivis

123,85 eurot.

3. Jätta menetluskulud Heikko-Alvar Peetsu kanda.

4. Mõista Heikko-Alvar Peetsult välja osaühingu Sõbra Kinnisvara kasuks

menetluskulu 490 eurot.

5. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda kohtuotsuse jõustumisest

alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud

ulatuses.

6. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

7. Toimetada otsus kätte pooltele.

Kaja esitamine

Kostja võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 30 päeva jooksul alates

tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema

tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja

võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul

oli hagi kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu

üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse

toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega

või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kajalt tasutakse

riigilõivu asemel kautsjon. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt

hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot (TsMS § 415, §

142 lg-d 1 ja 2).

Apellatsioonkaebuse esitamine

Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva

jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada

kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil (TsMS § 632 lg 1, §

633 lg 7).

Selgitus menetlusabi taotlejale

Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka

menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil (TsMS § 187 lg 6).

Asjaolud ja kohtu põhjendused

Tartu Maakohtu menetluses on osaühingu Sõbra Kinnisvara (hageja) hagi Heikko-Alvar

Peetsu (kostja) vastu poolte vahel XX.XX.XXXX sõlmitud tähtajatust üürilepingust, millega

hageja andis kostjale kasutada XXX asuva korteri nr XXX, tuleneva võlgnevuse ja viivise

väljamõistmiseks.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 näeb ette, et kui kostja ei ole hagile

vastanud, võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses

märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. TsMS § 317 lg 1 p 1 ja lg 5 alusel

loeb kohus hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõude kostjale 28.05.2020 avalikult kätte

toimetatuks dokumendi väljavõtte avaldamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kostja,

kellele kohus andis kirjaliku vastuse esitamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule vastanud.

Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ning rahuldab hagi tagaseljaotsusega. TsMS §

444 lg 3 alusel jätab kohus otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa.

Arvestades hagi rahuldamist jätab kohus TsMS § 162 lg 1 alusel menetluskulud kostja kanda.

Kostja ei ole hagile vastanud, seega kostjal eelduslikult hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

Hageja palub menetluskuluna kostjalt välja mõista riigilõivu 175 eurot ning lepingulise

esindaja kulu 315 eurot (ajakulu 3,5 tundi, tunnihind 90 eurot, ilma käibemaksuta). Hageja on

tasunud riigilõivu lähtuvalt hagihinnast seaduses sätestatud ulatuses (riigilõivuseaduse § 59 lg

1 ja lisa 1) ning hageja lepingulise esindaja kulude suurus vastab asja keerukusele ja mahule

(TsMS § 175 lg 1). Eelnevat arvestades mõistab kohus kostjalt hageja menetluskulude katteks

välja 490 eurot.

Vastavalt TsMS § 177 lg-le 4 märgib kohus hageja taotlusel, et hüvitamisele kuuluvatelt

menetluskuludelt tuleb tasuda kohtuotsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude

tasumiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kohtunik