2-19-12564/29 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geete Lahi Vanemkohtujurist Anu Vismann Määruse tegemise aeg ja koht 02.07.2020, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-12564 Tsiviilasi

OÜ BREM Kinnisvarahooldus hagi OÜ Berlohansa vastu võla nõudes. Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, kohtuistungi aja tühistamine ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: OÜ BREM Kinnisvarahooldus (registrikood 10327044, asukoht Tulika 15/17, Tallinn 10613, e-post: brem@brem.ee), lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi Ardi Rebane (Advokaadibüroo Heringson GLO OÜ, e-post: ardi@heringson.ee); Kostja: OÜ Berlohansa (registrikood 10958419, asukoht Viru väljak 6-2, Tallinn 10153), lepinguline esindaja Andrei Plešanov (e-post: andreiplesanov1@gmail.com). RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ BREM Kinnisvarahooldus ja OÜ Berlohansa, koos nimetatuna pooled, vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. OÜ Berlohansa kohustub tasuma OÜ-le BREM Kinnisvarahooldus põhivõla summas 918,25 eurot (üheksasada kaheksateist eurot ja kakskümmend viis senti) ja viivised summas 918,25 eurot (üheksasada kaheksateist eurot ja kakskümmend viis senti) kolme tööpäeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest tasudes selle OÜ BREM Kinnisvarahooldus arveldusarvele Xxxx nr xxxx.

1.2. Kompromissis nimetatud makse tasumisega viivitamisel kohustub OÜ Berlohansa tasuma OÜ-le BREM Kinnisvarahooldus viivist 0,15 % iga viivitatud päeva eest alates sissenõutavaks muutumisest, kuni selle täieliku tasumiseni.

1.3. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-12564.

3. Tühistada 14.08.2020 kella 13.00-ks määratud kohtuistungi aeg.

4. OÜ BREM Kinnisvarahooldus taotlus rahuldada ja tagastada hagejale riigilõiv summas 112,50 eurot.

5. Riigilõiv tagastada OÜ BREM Kinnisvarahooldus arveldusarvele nr xxxx Xxxx.

6. Määrus toimetada pooltele kätte.

Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu. MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on OÜ BREM Kinnisvarahooldus hagi OÜ Berlohansa vastu võla nõudes.

2. 30.06.2020 esitasid OÜ BREM Kinnisvarahooldus ja OÜ Berlohansa kohtule kompromisslepingu. Pooled sõlmisid kompromisslepingu alljärgnevalt: - OÜ Berlohansa kohustub tasuma OÜ-le BREM Kinnisvarahooldus põhivõla summas 918,25 eurot (üheksasada kaheksateist eurot ja kakskümmend viis senti) ja viivised summas 918,25 eurot (üheksasada kaheksateist eurot ja kakskümmend viis senti) kolme tööpäeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest tasudes selle OÜ BREM Kinnisvarahooldus arveldusarvele Xxxx xxxx. - Kompromissis nimetatud makse tasumisega viivitamisel kohustub OÜ Berlohansa tasuma OÜ-le BREM Kinnisvarahooldus viivist 0,15 % iga viivitatud päeva eest alates sissenõutavaks muutumisest, kuni selle täieliku tasumiseni. - Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

Pooled paluvad kohtul käesolev kompromiss ja menetluse lõpetamise avaldus läbi vaadata kirjalikus menetluses. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, sh sellest, et hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled on TsMS § 64 lg-e 2 ja 661 lg-e 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega ühele (1) päevale. Juhindudes TsMS §-dest 428 lg 1 p 4 ja 430 lg 1 paluvad pooled kohtul määrusega käesolev kompromiss kinnitada ja lõpetada tsiviilasja 2-19-12564 menetlus. OÜ BREM Kinnisvarahooldus on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu summas 225,00 eurot. OÜ BREM Kinnisvarahooldus taotleb tsiviilasjas nr 2-19-12564 poole tasutud riigilõivust summas 112,50 eurot tagastamist vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1. OÜ BREM Kinnisvarahooldus palub pool riigilõivust summas 112,50 eurot tagastada OÜ BREM Kinnisvarahooldus arveldusarvele Xxxx nr xxxx.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõike 3 esimesele lausele ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

6. Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §- st 432 tulenevalt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. Kui OÜ Berlohansa vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

8. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 21.08.2019 riigilõivu summas 225 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub hagejale tagastamisele riigilõiv summas 112,50 eurot. Vastavalt hageja taotlusele tagastab kohus riigilõivu 112,50 eurot OÜ BREM Kinnisvarahooldus kontole nr xxxx AS-is Xxxx.

9. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Hageja ja kostja leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

10. TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani.

11. TsMS § 352 lg 1 kohaselt võib kohus mõjuval põhjusel istungiaja tühistada või seda muuta, samuti istungi edasi lükata. Asja lõpuni arutamata jätmine kohtuistungil on lubatud üksnes põhjusel, mis takistab asja istungil lõpuni arutamist.

12. Tsiviilasjas 2-19-12564 on määratud kohtuistungi aeg 14.08.2020 kella 13.00-ks. Kuna kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab antud tsiviilasjas menetluse, leiab kohus, et 14.08.2020 kella 13.00-ks määratud kohtuistungi aeg tuleb tühistada.

/allkirjastatud digitaalselt/

Geete Lahi Kohtunik