2-20-5328/17 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Lea Pavelson

Määruse tegemise aeg ja koht

30. juuni 2020, Rapla

Tsiviilasja number

2-20-5328

Tsiviilasi

Marja-Liisa Põldre ja Sten Kristjan Põldre hagi Eda

Oja vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kaasomandis

oleva kinnistu müügiks avalikul enampakkumisel

Menetlusosalised

ja

nende

esindajad

Hageja I Marja-Liisa Põldre (isikukood xxxxxxxxxxx,

elukoht xxxxxxx x-xx, xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx,

e-post xxx

Hageja

II

Sten

Kristjan

Põldre

(isikukood

xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxx xxx x-xx, xxxxxxxxx

xxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxx xxxxxxx, e-post xxx

Hagejate lepinguline esindaja Janno Perv (Hugo OÜ,

asukoht Endla 15, Tallinn, 10122 Harju maakond, e-post

janno@juristaitab.ee).

Kostja Eda Oja (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht

xxxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx).

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

RESOLUTSIOON

Kinnitada Marja-Liisa Põldre, Sten Kristjan Põldre ja Eda Oja vahel sõlmitud

kompromiss järgmiselt:

1. Ühisomanikud Marja-Liisa Põldre ja Sten Kristjan Põldre annavad nõusoleku

kinnisasja (registriosa nr xxxxxxxx) kaasomandi lõpetamiseks selliselt, et xxxxxx,

xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx asuv kinnistu (Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxxx) jääb Eda Oja ainuomandisse.

2. Eda Oja kohustub hüvitama Marja-Liisa Põldrele ja Sten Kristjan Põldrele

kaasomandi osa kaotamise hüvitiseks raha kokku summas 22 500,00 (kakskümmend

kaks tuhat viissada) eurot.

3. Eda Oja on kandnud hüvitise summa 22 500,00 eurot kohtu deposiidikontole.

4. Kohustada Marja-Liisa Põldret ja Sten Kristjan Põldret andma nõusolek Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxxxxx kantud

kinnistu asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxxx, II jakku

omanikukande parandamiseks selliselt, et kinnistusraamatusse tehtud kanne: “Eda

Oja (isikukood xxxxxxxxxxx) 1/2 kaasomandist ning Ühisomanikud Sten Kristjan

Põldre (isikukood xxxxxxxxxxx), Marja-Liisa Põldre (isikukood xxxxxxxxxxx) 1/2

kaasomandist“

kustutatakse

ja

kinnistu

ainuomanikuna

kantakse

kinnistusraamatusse Eda Oja ning asendada Marja-Liisa Põldre ja Sten Kristjan

Põldre nõusolek omanikukande parandamiseks kohtulahendiga.

5. Pooled paluvad kohtul, peale kinnistusraamatus uue omanikukande tegemist, hüvitis

summas

22 500,00

eurot

üle

kanda

Marja-Liisa

Põldre

arvelduskontole

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

6. Sten Kristjan Põldre annab kohtule nõusoleku, kogu hüvitise summa 22 500 euro

ülekandmiseks Marja-Liisa Põldre arvelduskontole.

7. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Lõpetada menetlus Marja-Liisa Põldre ja Sten Kristjan Põldre hagis Eda Oja vastu

kaasomandi

lõpetamiseks

ja

kaasomandis

oleva

kinnistu

müügiks

avalikul

enampakkumisel.

Tagastada Eesti Vabariigil Marja-Liisa Põldre arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

riigilõiv 150 eurot. Hagejad tasusid 07.04.2020 hagiavalduse esitamisel riigilõivu 300 eurot

Rahandusministeeriumi kontole nr EE062200221059223099 Swedbank AS-s.

Edastada jõustunud kohtumäärus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale

kinnistusraamatusse tehtavate omanikukannete muutmiseks.

Edasikaebamise kord

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib

määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise

õiguse välistada.

Menetlusosalised on kokku leppinud, et loobuvad kompromissile määruskaebuse esitamise

õigusest.

Määrus ei ole kaevatav.

Hageja nõue

Hagejate esindaja palub kohtult:

1. Lõpetada Eda Oja (xxxxxxxxxxx) ja Marja-Liisa Põldre (xxxxxxxxxxx) ning Sten Kristjan

Põldre (xxxxxxxxxxx) kaasomand kinnistu, reg.osa nr. xxxxxxxx asukohaga xxxxxx,

xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx osas.

2. Müüa kaasomandis olev kinnistu, nr. xxxxxxxx asukohaga xxxxxx, xxxxxxx xxxx,

xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx avalikul enampakkumisel ning müügi tulem jagada 50%

ulatuses Eda Oja`le (xxxxxxxxxxx) ja 50% ulatuses Marja-Liisa Põldre`le (xxxxxxxxxxx)

ning Sten Kristjan Põldre`le (xxxxxxxxxxx) võrdselt.

3. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega, kui peaks esinema TsMS § 407 lõikes 1 nimetatud

asjaolu(d).

4. Jätta tsiviilasja menetlusega seotud menetluskulud Eda Oja kanda.

Menetlusosalised sõlmisid kompromissi.

Maakohtu seisukoht

Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused.

Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega

või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse ½ riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Hagiavalduse

esitamisel

on

hagejad

tasunud

07.04.2020

riigilõivu

eurot

Rahandusministeeriumi kontole nr EE062200221059223099 Swedbank AS-s, seega kuulub

hagejatele tagastamisele ½ riigilõivust summas 150 eurot Marja-Liisa Põldre arvelduskontole

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Hagejad on vastavasisulise taotluse kohtule esitanud.

(allkirjastatud digitaalselt)

Lea Pavelson

kohtunik