2-20-7709/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-20-7709

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Alan Biin Määruse tegemise aeg ja koht 30. juuni 2020.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-7709 Tsiviilasi H K hagi K K vastu ühisvara jagamise nõudes Tsiviilasja hind 3 500 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja H K (isikukood xxxx; elukoht xxxx). Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Viive Kaur (e-post viive.kaur@cobalt.legal). Kostja K K (isikukood xxxx; elukoht xxxx). Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Anne Värvimann (epost: anne@advokaadiburoo.ee). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

I Kinnitada hageja H K ja kostja K K vahel 29.06.2020.a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1. Pooled kinnitavad, et lisaks käesolevas kompromissis nimetatud ühisvarale neil muud jagatavat ühisvara ei ole. Pooled jagavad kogu neile kuuluva ühisvara järgnevalt: a) K K´i ainuomandisse jääb: - korteriomand asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) (edaspidi korteriomand); - LHV pangaga 27.04.2007. a sõlmitud laenulepingust nr xxxx tulenevad rahalised kohustused; - mootorratas xxxx (registreerimismärgiga xxxx); - OÜxxxx Arendus (registrikood xxxx) osa, nimiväärtusega 2000 (kaks tuhat) eurot; b) poolte ühisvaraks olevad vallasasjad jäävad selle poole ainuomandisse, kelle valduses vallasasjad kompromissi allkirjastamise seisuga on; c) K K tasub H Kile ühisvara jagamise hüvitisena 12 500 (kaksteist tuhat viissada) eurot, mis tasutakse H Kile järgnevalt: - Advokaadibüroo PRIORE OÜ kinnitab (juhatuse liikme M Ei isikus), et summa 12 500 eurot on käesoleva kompromissi allkirjastamise seisuga laekunud advokaadibüroo kliendikontole; - Advokaadibüroo PRIORE OÜ kohustub hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates Harju Maakohtu poolt tsiviilasjas nr 2-20-7709 kompromissi kinnitamise määruse tegemisest kandma 12 500 eurot H K´i arveldusarvele nr xxxx AS-is Swedbank; d) K K`i poolt korteriomandi kolmandale isikule kasutamisõiguse andmise eest kompromissi

2-20-7709

2 sõlmimiseni saadud ja edaspidi saadava üüritulu deklareerib K K oma ainutuluna ning tulumaksu tasub kogu üüritulult K K ilma mistahes suuruses hüvitise nõudeta H K`i vastu; e) kõik K K`i ainuomandisse jäetava varaga seotud rahalised kohustused, sh ja mitte ainult võlgnevused korteriühistu xxxx KÜ ees, jäävad K K`i ainuomandisse; f) käesoleva kompromissi sõlmimisega loevad pooled kogu neile kuuluva ühisvara õiglaselt jagatuks ning kinnitavad, et ei oma teineteise suhtes ühisvarast või selle jagamisest tulenevaid nõudeid, v.a kompromissi p-s 1 c) märgitud K K`i kohustus tasuda H K`ile enamsaadud ühisvara eest hüvitist summas 12 500 (kaksteist tuhat viissada) eurot; g) käesoleva kompromissi p-s 1 c) märgitud hüvitise tähtaegselt tasumata jätmise korral kohustub K K tasuma tasumata põhivõlalt viivist arvestusega 0,5% päevas. 2. H K annab käesolevaga nõusoleku xxxx korteriomandi kande kustutamiseks kinnistusraamatus, mille kohaselt on xxxx korteriomandi ühisomanikud H K ja K K ning nõusoleku kanda kinnistusraamatusse xxxx korteriomandi ainuomanikuna K K, ning nõusoleku asendada H K´i sellekohased nõusolekud käesoleva kohtumäärusega. 3. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda (TsMS § 168 lg 3). II Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-7709. III Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust summas 150 eurot arveldusarvele nr xxxx (AS Swedbank).

Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud poolte enda kanda vastavalt poolte kokkuleppele. Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD Harju Maakohtu menetluses on H K hagi K K vastu ühisvara jagamise nõudes.

Pooled esitasid 29.06.2020.a kohtule kompromissilepingu ning taotluse kompromissi kinnitamiseks, menetluse lõpetamiseks ja riigilõivu tagastamiseks. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissiga menetluse lõpetamise protsessuaalsetest tagajärgedest.

KOHTU PÕHJENDUSED

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

TsMS § 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab

2-20-7709

3 vastavalt TsMS § 430 lg 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega taotlus poole riigilõivu tagastamiseks kuulub rahuldamisele.

Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et vähendavad kokkuleppel kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele edasikaebeõiguse 2 päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Alan Biin kohtunik