2-19-20802/25 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Külli Puusep Määruse tegemise aeg ja koht 26. juuni 2020, Valga kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-20802 Tsiviilasi YYY hagi R.D, R.D ja P.H vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja YYY (registrikood xxx), lepinguline esindaja advokaat R.S (xxx; e-post xxx) Kostja I R.D (isikukood xxx, lepinguline esindaja A.E (xxx, e-post: xxx) Kostja II R.D (isikukood xxx) Kostja III P.H (isikukood xxx), kostja II ja kostja III lepinguline esindaja S.P (xxx, e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada YYY, R.D, R.D ja P.H vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. hageja avaldab müügikuulutuse oma kulul kinnisvaraportaalis kv.ee ja võimalusel FB kinnisvara müügigruppides; 1.2 müügi alghind on 30 000 eurot; 1.3 hinda võib langetada 1000 või 500 euro kaupa, kuid kokku 2000 eurot; 1.4 hinnalangetamisega samaaegselt saadab hageja kostjatele teate ostuhuvi kohta (kuulutuste vaatamise ning e-kirjade, tel kõnede jms kontaktide arv); 1.5 kostja I võimaldab ostjatel kinnisasjaga tutvuda; 1.6 kui kinnisvaraportaali kaudu ei õnnestu 4 kuu jooksul müüa. Müüakse kinnistu avalikul enampakkumisel kohtutäituri poolt alghinnaga 30 000 eurot ning kohtutäituril on õigus igal kordusenampakkumisel langetada hinda kuni 10% viimasest hinnast; 1.7 menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-20802. 3. Tagastada pool tasutud riigilõivust (150 eurot) YYY arvelduskontole nr xxx

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

2-19-20802 2

MENETLUSE KÄIK

YYY esitas 29. detsembril 2019 hagi R.D, R.D ja P.H vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Pooled esitasid kompromissilepingu kohtule kinnitamiseks 25. juunil 2020.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et poolte kinnitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse. Pooled on kinnitanud, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi.

TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku menetluskulude jaotuses.

Kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu tagastamise kohta. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole menetluses tasutud riigilõivu 150 euro YYY arvelduskontole nr xxx

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled lühendanud edasikaebe tähtaja ühe päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik