2-19-2234/50 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viktor Bome Määruse tegemise aeg ja koht 16. juuni 2020, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-2234 Tsiviilasi Varahaldur OÜ hagi X Xa ja Lüli tn 5 korteriühistu vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Varahaldur OÜ (registrikood 14565384), lepinguline esindaja vandeadvokaat Carry Plaks (e-post carry.plaks@abloor.ee) Kostja I X X (isikukood x, elukoht x, e-post x) Kostja II Lüli tn 5 korteriühistu (registrikood 80419960, Lüli tn 5, 10112 Tallinn) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Varahaldur OÜ, X Xa ja Lüli tn 5 korteriühistu vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: 1.1 Varahaldur OÜ loobub tsiviilasjas nr 2-19-2234 X Xa ja Tallinn, Lüli tn 5 korteriühistu vastu esitatud nõuetest eesmärgiga lõpetada viidatud tsiviilasjas vaidlus. 1.2 X X tasub kompromisspunktis 1.1 välja toodud eesmärgil Varahaldur OÜ-le kompromissi summa 1 500 (üks tuhat viissada) eurot 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest, kandes nimetatud summa Varahaldur OÜ pangakontole nr x. 1.3 Varahaldur OÜ kinnitab ja avaldab, et ei ole käesolevas tsiviilasjas esitatud nõudeid enne käesoleva kompromissi sõlmimist osaliselt ega tervikuna käsutanud ja ühelgi kolmandal isikul ei ole tekkinud vastavate nõuete või nendega seonduvate võimalike nõuete suhtes mistahes õigusi. 1.4 Varahaldur OÜ kinnitab ja avaldab täiendavalt, et pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist ja täitmist puuduvad Varahaldur OÜ-l X Xa ja Tallinn, Lüli tn 5 korteriühistu vastu mistahes rahalised ja muud nõuded, mis seonduvad hagi aluseks olevate ja/või tsiviilasja nr 2-19-2234 menetluses poolte poolt esitatud asjaoludega ja/või tsiviilasjas nr 2-19-2234 viidatud korteriomanditega seonduvalt või loetakse Varahaldur OÜ sellistest nõuetest alternatiivselt tagasivõtmatult loobunuks. 1.5 Tallinn, Lüli tn 5 korteriühistu kinnitab, et tal puuduvad mis tahes nõuded X Xa vastu või loetakse ta sellistest nõuetest alternatiivselt tagasivõtmatult loobunuks.

1.6 Pooled avaldavad, et käesolev kompromiss ei mõjuta Varahaldur OÜ nõuet X x suhtes, st Varahaldur OÜ nõue jääb täitmata ulatuses x suhtes kehtima. 1.7 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-2234 Varahaldur OÜ hagi X Xa ja Lüli tn 5 korteriühistu vastu võla nõudes. 3. Tagastada hagejale tasutud riigilõivust pool s.o 162,50 eurot ja kanda see Varahaldur OÜ arveldusarvele nr x. 4. Saata käesolev määrus menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtu selgitused: Ülalviidatud tsiviilasjas saabus kohtule 15.06.2020 poolte poolt allkirjastatud kompromiss, mille pooled paluvad kohtul kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi 2. lõike kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita, mistõttu kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool tasutud riigilõivust. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissi kinnitamise kohtumääruse vaidlustamise tähtaja lühendanud 1 tööpäevani.

/allkirjastatud digitaalselt/

Viktor Bome Kohtunik