2-18-14225/30 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-18-14225

1 (3)

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Viktor Brügel Maarja Kadakas Määruse tegemise aeg ja koht

18. juuni 2020, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-14225 Tsiviilasi ÜLEMINE KORRUS OÜ hagi Keila linn, Haapsalu mnt

1 korteriühistu vastu nõude tunnustamiseks Orase Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, kohtuotsuse tühistamine Menetlusosalised ning nende esindajad

Hageja: ÜLEMINE KORRUS OÜ (registrikood 11980160, asukoht Peterburi tee 4-29, 11411 Tallinn), seaduslik esindaja J G ning lepingulised esindajad vandeadvokaat Magnus Braun ja advokaat Ave-Ly Käsi (e-post: magnus.braun@lextal.ee; avely.kasi@lextal.ee); Kostja: Keila linn, Haapsalu mnt 1 korteriühistu (täiendav nimi Korteriühistu Haapsal, registrikood 80243024, asukoht Haapsalu mnt 1 Keila Harjumaa 76605); lepinguline esindaja Ingrid Proos (e-post: ingridproos7@gmail.com). Asja läbivaatamine kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Harju Maakohtu 27.05.2020 kohtuotsus. 2. Kinnitada hageja ÜLEMINE KORRUS OÜ ja kostja Keila linn, Haapsalu mnt 1 korteriühistu vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

2.1. Keila linn, Haapsalu mnt 1 korteriühistu loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult vastuväitest Ülemine Korrus OÜ nõudele.

2.2 Tunnustada hageja ÜLEMINE KORRUS OÜ poolt Orase Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitatud nõuet summas 21 500 eurot tulenevalt PankrS § 153 lg

1 p-st 2 teise rahuldamisjärgu nõudena. 3. Lõpetada tsiviilasja menetlus kompromissi kinnitamisega. 4. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 5. Tagastada hagejale pool tema poolt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o

150 eurot ning kanda see hageja arvelduskontole EE262200221050352574 Swedbank AS-is.

2-18-14225

2 (3)

6. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 1 (ühe) kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses oli ÜLEMINE KORRUS OÜ hagi Keila linn, Haapsalu mnt 1 korteriühistu vastu nõude tunnustamiseks Orase Invest OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses. Kohus lahendas asja 27.05.2020 otsusega, millega rahuldas hagi. Kohtuotsus ei ole jõustunud. 08.06.2020 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu, milles taotlesid kompromissi kinnitamist määrusega, otsuse tühistamist ning tsiviilasjas menetluse lõpetamist. Hageja palub tagastada talle pool menetluses tasutud riigilõivust.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st

1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

3. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

4. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub poolte vahel sõlmitud kompromiss kinnitamisele, 27.05.2020 kohtuotsus tühistamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

5. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

6. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või edasikaebeõigusest loobuda. Pooled on määruskaebuse esitamise tähtaega lühendanud 1 (ühe) kalendripäevani.

7. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3

2-18-14225

3 (3)

kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

8. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Kohus leiab, et hageja taotlus poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning hagejale tuleb tagastada pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust, so 150 eurot. Riigilõiv tuleb vastavalt taotlusele tagastada hageja arvelduskontole nr EE262200221050352574 Swedbank AS-is.

/allkirjastatud digitaalselt/ Viktor Brügel Kohtunik