2-20-5191/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Enely Sepp Määruse tegemise aeg ja koht 17. juuni 2020, Tallinna kohtumaja Kohtujurist Marge Sillamaa Tsiviilasja number 2-20-5191 Tsiviilasi Renovum OÜ hagi J H ja T H vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Renovum (registrikood 14042462) esindaja Alar Liivamägi (e-post: info@renovum.ee) Kostja I J H (isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post: xxxx) Kostja II T H (isikukood xxxx, elukoht xxxx) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Renovum OÜ (hageja), J H ja T H (kostjad) (koos edaspidi pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Lõpetada J H ja T H ühisomand korteriomandile xxxx maakond (registriosa nr xxxx) selle müügiga avalikul enampakkumisel, müügist laekuvast rahast rahuldada Renovum OÜ nõue J H vastu, mis tuleneb Pärnu Maakohtu 28.02.2019 kohtumäärusest tsiviilasjas 2-19-101489, ning kohtutäituril Elin Vilippus täiteasjas nr 022/2019/1488 tekkinud nõue J H vastu. Ülejäänud raha jagada J H ja T H vahel võrdsetes osades. 1.2. Punktis 1.1. sätestatut ei pöörata täitmisele, kui J H ja T H täidavad nõuetekohaselt järgnevates punktides sätestatud kohustuse. Kohustuse rikkumise korral võib Renovum OÜ täiendava teavitamiseta alustada täitemenetlust punktis 1.1. sätestatu täitmiseks. 1.3. J H ja T H tasuvad solidaarselt Renovum OÜ-le tsiviilasjas 2-19-101489 J Hlt välja mõistetud võla ja osaliselt käesoleva kohtuasja menetluskulud kokku 4382,06 eurot alates 15. juulist 2020 iga kuu 15. kuupäevaks üheksa igakuise osamaksena suurusega 500 eurot kuus, viimane makse 15.03.2021 suurusega 382,06 eurot. Maksed peavad laekuma Renovum OÜ arvelduskontole nr

2-20-5191 2

EE377700771002004100 LHV Pangas selgitusega „Kompromiss tsiviilasjas 2-20- 5191“. 1.4. Punktis 1.3. sätestatud maksekohustuse rikkumise korral tasub kostja hagejale viivist 0,065 % tasumata summalt päevas. 2. Poolte kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 3. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-20-5191 menetlus. 4. Tagastada hagejale riigilõiv 150 eurot ning kanda see hageja arvelduskontole nr xxxx.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kolme päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on Revonum OÜ hagi J H ja T H vastu ühisvara jagamise nõudes. Kohus on hageja hagi tagamise avalduse rahuldanud 7.04.2020 määrusega, kandes kinnistusraamatu registriossa nr xxxx kolmandasse jakku eelmärke J Hle ja T Hle ühisomandina kuuluvale kinnisasjale Renovum OÜ kasuks, samuti märkuse. 16.06.2020 esitasid pooled kohtule kompromisslepingu, mille palusid kinnitada ja asjas menetluse lõpetada.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled on menetluskulude kandmises kokku leppinud. Pooled on lühendanud edasikaebeõiguse kolmele päevale. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise

2-20-5191 3

menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Hageja on taotlenud hagilt tasutud riigilõivust poole tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega. Hageja on tasunud riigilõivu 6.04.2020 350 eurot, s.o hagilt riigilõivu 300 eurot ja hagi tagamise taotluselt 50 eurot.

Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hageja on taotlenud poole riigilõivu tagastamist. Kohus tagastab hagilt tasutud riigilõivust (300 eurot) poole, s.o 150 eurot.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud menetluskulude kandmises.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolmele päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp kohtunik