2-20-4418/20 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Lea Pavelson

Määruse tegemise aeg ja koht

05. mai 2020, Rapla

Tsiviilasja number

2-20-4418

Tsiviilasi

Julianus Inkasso OÜ ja Osaühingu Aktiva Finants

hagi Kaido Leidari ja Marju Leidari vastu tehingu

tagasivõitmise korras ühisvara jagamise kehtetuks

tunnistamiseks, omanikukannete tegemiseks registris

kostjate

tahteavalduse

andmise

kohustuse

tuvastamiseks

ning

tahtevalduste

kohtuotsusega

asendamiseks ja kinnisasja ühisomandi lõpetamiseks

Menetlusosalised

ja

nende

esindajad

Hageja I Julianus Inkasso OÜ (rg-kood 10686553,

asukoht A. Weizenbergi 20, Tallinn, 10150 Harju

maakond).

Hageja II Osaühing Aktiva Finants (rg-kood 10746479,

asukoht A. Weizenbergi 20, Tallinn, 10150 Harju

maakond).

Hagejate lepinguline esindaja Riho Siil (OÜ Julianuse

Õigusbüroo, asukoht sama, e-post riho.siil@julianus.ee).

Kostja I Kaido Leidar (isikukood xxxxxxxxxxx,

registrijärgne elukoht xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx

xxxxx xxxxxxx, hagiavaldusel märgitud elukoht xxxxxxx

x-x, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx).

Kostja II Marju Leidar (isikukood xxxxxxxxxxx

elukoht xxxxx-x, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx

maakond, e-post).

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

RESOLUTSIOON

Kinnitada Julianus Inkasso OÜ ja Osaühingu Aktiva Finants esindaja Riho Siili ning Kaido

Leidari ja Marju Leidari vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:

1. Kaido Leidar ja Marju Leidar tasuvad Julianus Inkasso OÜ-le ja Osaühingule Aktiva

Finants võla ja menetluskulude katteks kogusumma 2028 (kaks tuhat kakskümmend

kaheksa) eurot. Nimetatud summaga (2028 eurot) tasutakse:

1) Kaido Leidari võlad, mis tulenevad kohtulahendist 2-07-27673 Julianus Inkasso OÜ ees

ning võlad, mis tulenevad kohtulahendist nr 2-16-123844 Osaühingu Aktiva Finants

ees;

2) Julianus Inkasso OÜ ja Osaühingu Aktiva Finants menetluskulud.

2. Kaido Leidar ja Marju Leidar tasuvad kompromissi punktis 1 nimetatud summa igakuiste

osamaksetega 4 kalendrikuu jooksul. Iga kuu Julianus Inkasso OÜ-le ja Osaühingule Aktiva

Finants laekuva makse miinimum suurus on 500 (viissada) eurot. Esimene makse on 528

eurot. Kaido Leidar ja Marju Leidar kohustuvad alustama igakuiste maksete tasumist alates

30. aprillist 2020 kuni koguvõla 2028 eurot täieliku tasumiseni.

3. Kaido Leidar ja Marju Leidar tasuvad maksed igakuiselt hiljemalt 30. kuupäevaks.

4. Kaido Leidar ja Marju Leidar tasuvad kompromissi punktides 1 ja 2 nimetatud summad

Julianus Inkasso OÜ pangakontole nr EE147700771000526428, viitenumber 244057767.

Selgitusse märkida Kaido Leidar, nõue 244057767.

5. Käesoleva kompromissi p-s 1 nimetatud summa 2028 euro tasumisel kokkulepitud

tingimustel, ei ole Kaido Leidaril ja Marju Leidaril ning Julianus Inkasso OÜ-l ja

Osaühingul Aktiva Finants käesolevas tsiviilasjas teineteise vastu mingeid muid varalisi

nõudeid.

6. Julianus Inkasso OÜ ja Osaühing Aktiva Finants ning Kaido Leidar ja Marju Leidar lepivad

kokku, et juhul kui Kaido Leidar ja Marju Leidar on viivituses tagasimaksetega, on Julianus

Inkasso OÜ-l ja Osaühingul Aktiva Finants õigus nõuda viivist tasumata võla põhiosalt

viivise määraga 8 % aastas.

7. Juhul, kui Kaido Leidar ja Marju Leidar on viivituses igakuiste maksete tasumisel, on

Julianus Inkasso OÜ-l ja Osaühingul Aktiva Finants õigus pöörduda viivitamatult Tartu

Maakohtu Kinnistusosakonna ja kohtutäituri poole, ning anda kompromissileping

sundtäitmisele.

8. Kaido Leidar ja Marju Leidar on teadlikud ja nõustuvad, et juhul, kui Kaido Leidar ja Marju

Leidar ei täida käesoleva kompromissilepingu punkte 1, 2 ja 3, on kehtetu Kaido Leidari ja

Marju Leidari vahel 23.01.2020 sõlmitud ühisvara jagamise kokkuleppe.

9. Kaido Leidar ja Marju Leidar on teadlikud ja nõustuvad, et kompromissilepingu punktide

1, 2 ja 3 mitte täitmisel, on Kaido Leidar ja Marju Leidar kohustatud andma tahteavaldused,

millega Kaido Leidar ja Marju Leidar lepivad kokku, et korteriomandi, mille registriosa

number on xxxxxxx, kuulub neile ühisomandina võrdsetes osades.

10. Kaido Leidar ja Marju Leidar on teadlikud ja nõustuvad, et juhul, kui Kaido Leidar ja Marju

Leidar ei täida käesoleva kompromissilepingu punkte 1, 2, 3, on Kaido Leidar ja Marju

Leidar kohustatud andma tahteavaldused, millega nad paluvad kinnistusraamatu pidajal

kanda kinnisasja nr xxxxxxx teise jakku kanne, mille kohaselt on Kaido Leidar ja Marju

Leidar kinnisasja nr xxxxxxx ühisomanikud.

11. Kaido Leidar ja Marju Leidar on teadlikud ja nõustuvad, et kompromissilepingu punktide

1, 2 ja 3 mittetäitmise korral pöörduvad Julianus Inkasso OÜ ja Osaühing Aktiva Finants

kohtutäituri poole sundtäitmise nõudega järgmiselt:

1) Lõpetada Kaido Leidari ja Marju Leidari ühisomand kinnisasjale, asukoht xxxxx

xxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx, eluruum nr x, registriosa nr xxxxxxx, selle

müümisega avalikul enampakkumisel;

2) Kinnisasja müügist saadud rahaga tasutakse esimeses järjekorras kinnisasja müümisega

kaasnenud kohtutäituri tasu. Ülejäänud summa jagada Kaido Leidari ja Marju Leidari

vahel võrdsetes osades. Kaido Leidarile jäävate rahaliste vahendite arvelt täita Kaido

Leidari kohustused, mis tulenevad kohtulahenditest tsiviilasjas 2-07-27673 Julianus

Inkasso OÜ ees ning kohtulahendist nr 2-16-123844 Osaühingu Aktiva Finants ees.

12. Julianus Inkasso OÜ ja Osaühing Aktiva Finants ning Kaido Leidar ja Marju Leidar lepivad

kokku, et kuni käesoleva kompromisslepingu täitmise lõpuni, jääb kinnisasjale, registriosa

nr xxxxxxx, kohtumäärusega seatud keelumärge omandi käsutamise täielikuks

keelamiseks.

Lõpetada menetlus Julianus Inkasso OÜ ja Osaühingu Aktiva Finants hagis Kaido Leidari ja

Marju Leidari vastu tehingu tagasivõitmise korras ühisvara jagamise kehtetuks tunnistamiseks,

omanikukannete tegemiseks registris kostjate tahteavalduse andmise kohustuse tuvastamiseks

ning tahtevalduste kohtuotsusega asendamiseks ja kinnisasja ühisomandi lõpetamiseks.

Tagastada Eesti Vabariigil Julianus Inkasso OÜ pangakontole nr EE147700771000526428,

viitenumbriga 244057767, riigilõiv 325 eurot. Hagejad tasusid 20.03.2020 ja 26.03.2020

hagiavalduse esitamisel kokku riigilõivu 650 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr

EE062200221059223099 Swedbank AS-s.

Edasikaebamise kord

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib

määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise

õiguse välistada.

Menetlusosalised on kokku leppinud, et lühendavad kohtumäärusele esitatava määruskaebuse

esitamise tähtaega ühele päevale.

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Pärnu

kohtumaja

kaudu

ühe

päeva

jooksul,

alates

määruse

määruskaebuse

esitajale

kättetoimetamisest.

Hageja nõue

Hagejate esindaja palub kohtult:

1. Tunnistada kehtetuks Kaido Leidari ja Marju Leidari vahel 23.01.2020 sõlmitud

ühisvara jagamise kokkulepe.

2. Tuvastada omanikukannete tegemiseks registris Kaido Leidari ja Marju Leidari

tahteavalduste andmise kohustus ning lugeda need tahteavaldused kohtuotsusega

asendatuks.

3. Lõpetada Kaido Leidari ja Marju Leidari ühisomand kinnisasjale, asukoht xxxxx

xxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxx xx x, registriosa nr xxxxxxx, selle

müümisega avalikul enampakkumisel.

4. Kinnistu müügist saadud raha jagada Kaido Leidari ja Marju Leidari vahel võrdsetes

osades.

5. Kaido Leidarile jäävate rahaliste vahendite arvelt täita Kaido Leidari kohustused, mis

tulenevad kohtulahenditest tsiviilasjas 2-07-27673, Julianus Inkasso OÜ ees, ning

kohtulahendist nr 2-16- 123844 tulenevad kohustused Osaühingu Aktiva Finants ees.

6. Mõista Kaido Leidarilt ja Marju Leidarilt välja Julianus Inkasso OÜ ja Osaühingu

Aktiva Finants kasuks menetluskulud ja määrata kindlaks menetluskulude rahaline

suurus.

7. Mõista Kaido Leidarilt ja Marju Leidarilt välja Julianus Inkasso OÜ ja Osaühingu

Aktiva Finants kasuks väljamõistetud menetluskuludelt viivis alates kohtuotsuse

jõustumisele järgnevast päevast kuni menetluskulude täies ulatuses hüvitamiseni VÕS

§ 113 lg-s 1 ja §-s 94 sätestatud määras.

Menetlusosalised sõlmisid kompromissi.

Maakohtu seisukoht

Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse

otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused.

Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega

või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita.

Menetluskulude jaotus

TsMS § 150 lg 2 p 1järgi tagastatakse ½ riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Hagiavalduse esitamisel on hagejad tasunud 20.03.2020 ja 26.03.2020 riigilõivu kokku 650

eurot Rahandusministeeriumi kontole nr EE062200221059223099 Swedbank AS-s, seega

kuulub hagejatele tagastamisele ½ riigilõivust summas 325 eurot Julianus Inkasso OÜ

pangakontole nr EE147700771000526428, viitenumbriga 244057767.

(allkirjastatud digitaalselt)

Lea Pavelson

kohtunik