2-17-103229/29 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Kohtunik

Kohtujurist

Määruse tegemise aeg ja

koht

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Menetlustoiming

Harju Maakohus

Iris Kangur-Gontšarov

Ege Pilme

28. aprill 2020.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja

2-17-103229

MTÜ Õle 36/Pebre 10 hagi NIRI Kinnisvarahooldus

OÜ vastu võlgnevuse nõudes

Hageja: MTÜ Õle 36/Pebre 10 (end. nimi Korteriühistu Õle

36/Pebre 10, registrikood 80231222, asukoht Pebre tn 10

/Õle tn 36, 10319 Tallinn)

Hageja lepinguline esindaja Madis Truber, Riho Viik,

e-post madis@vkpartnerid.ee

Kostja NIRI Kinnisvarahooldus OÜ

(registrikood 12348323, asukoht Paepargi tn 35-19, 11417

Tallinn); Kostja lepinguline esindaja

vandeadvokaat Tambet Toomela, e-post

tambet.toomela@eversheds-sutherland.ee

Kompromissi kinnitamine, riigilõivu osaline tagastamine

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada MTÜ Õle 36/Pebre 10 ja NIRI Kinnisvarahooldus OÜ vahel tsiviilasjas nr

2-17-103229 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1

MTÜ Õle 36/Pebre 10 loobub kõigist tsiviilasjas nr 2-17-103229 esitatud nõuetest

NIRI Kinnisvarahooldus OÜ vastu, sh hagiavalduses esitatud põhinõudest

summas 5 518,80 eurot ja viivisenõudest.

1.2

MTÜ Õle 36/Pebre 10 kantud menetluskulud tsiviilasjas nr 2-17-103229 jäävad

MTÜ Õle 36/Pebre 10 kanda ja lisaks kohustub MTÜ Õle 36/Pebre 10 hüvitama

NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-le NIRI Kinnisvarahooldus OÜ menetluskulude

hüvitisena 3 000 eurot (summa ilma käibemaksuta). Pooled on leppinud kokku, et

tingimusel, mille kohaselt ei nõua MTÜ Õle 36/Pebre 10, ükski Õle tn 36/Pebre tn

10, Tallinn, paikneva kinnistu (registriosa numbriga xxx – edaspidi „Kinnistu“)

kaasomanik (või tulevikus korteriomanik) ega mistahes muu Kinnistu

valitsemisega seotud isik NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-lt Kinnistu valitsemise,

säilitamise, korrashoiu, majandamisega ja Kinnistu omanikele teenuste (sh vesi,

kanalisatsioon, elekter, küte, jäätmevedu, koristus vms) osutamisega seotud

kulude tasumist NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-lt kuni NIRI

Kinnisvarahooldus OÜ kohustus tasuda nimetatud kulud ületavad 3 000 euro

(ilma käibemaksuta) piirsumma, tasaarvestatakse MTÜ Õle 36/Pebre 10 poolt

NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-le tasumisele kuuluv menetluskulude hüvitis NIRI

Kinnisvarahooldus OÜ kohustusega tasuda eelnimetatud Kinnistul NIRI

Kinnisvarahooldus OÜ osale langevad kulud. Kahtluste vältimiseks kinnitavad

pooled, et NIRI Kinnisvarahooldus OÜ kohustus tasuda Kinnistul selle

valitsemise, säilitamise, korrashoiu, majandamisega ja Kinnistu omanikele

teenuste osutamisega seotud kulusid on täpsemalt kokku lepitud tsiviilasjas nr

2-17-13869 sõlmitud kompromisslepingus. Pooled kinnitavad, et kokku lepitud

NIRI Kinnisvarahooldus OÜ menetluskulude hüvitise tasaarvestuse õigus kehtib

MTÜ-le Õle 36/Pebre 10 üksnes juhul, kui NIRI Kinnisvarahooldus OÜ kohustus

tasuda eelnimetatud Kinnistuga seotud kulutusi kehtib, sealhulgas, kui

kompromiss tsiviilasjas nr 2-17-13869 on kohtu poolt kinnitatud, vastav menetlus

on jõustunud kohtulahendiga lõppenud, selle alusel kokkulepitud kasutuskord on

kinnistusraamatusse kantud ning kõik tsiviilasjas nr 2-17-13869 kompromissi

sõlminud pooled ja nende õigusjärglased järgivad sellega võetud kohustusi.

1.3 Kui mistahes käesoleva kohtumääruse punktis 1.2. nimetatud tasaarvestuse

tingimust ei täideta, sealhulgas kui NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-lt nõutakse

mistahes Kinnistuga seotud kulu kandmist enne kui NIRI Kinnisvarahooldus OÜ

osale langevad kulud on 3 000 euro (summa ilma käibemaksuta) ulatuses NIRI

Kinnisvarahooldus OÜ menetluskulude hüvitisega kogu ulatuses tasaarvestatud,

on NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-l õigus nõuda kogu menetluskulude hüvitise (3

000 eurot, summa ilma käibemaksuta) viivitamatut tasumist, sh pöörduda summa

sissenõudmiseks kohtutäituri poole. Alates NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-l

nimetatud õiguse tekkimisest arvestatakse MTÜ Õle 36/Pebre 10 poolt tasumisele

kuuluvalt menetluskulude hüvitiselt kuni tasumiseni ka viivist võlaõigusseaduse §

113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-103229 MTÜ Õle 36/Pebre 10 hagis NIRI

Kinnisvarahooldus OÜ vastu võlgnevuse nõudes.

3. Tagastada MTÜ-le Õle 36/Pebre 10 riigilõiv 237,50 eurot

Õigusvaidluste lahendamise OÜ arveldusarvele nr xxx.

4. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna

Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 tööpäeva jooksul alates määruse

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud

Harju Maakohtu menetluses on MTÜ Õle 36/Pebre 10 hagi NIRI Kinnisvarahooldus OÜ vastu

võlgnevuse nõudes. 27.04.2020 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled paluvad kinnitada

poolte vahel sõlmitud kompromiss ja menetluse tsiviilasjas lõpetada. Pooled on kokku

leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise

tähtaega kahe tööpäevani alates poolele kohtumääruse kättetoimetamisest. Pooled kinnitavad,

et nad on täielikult teadlikud, et TsMS § 430 lg 1 ls 2 kohaselt kohus lõpetab kompromissi

määruse kinnitamisega ühtlasi ka asja menetluse. Samuti kinnitavad pooled, et on teadlikud

TsMS §–s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Hageja taotleb poole riigilõivu

tagastamist.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1

p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja

kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega

ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või

seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus

kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu

menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissi tingimustes kokku leppinud,

et hageja hüvitab kostjale menetluskulud summas 3 000 eurot.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled

sõlmivad kompromissi. Hagi esitamiselt on tasutud riigilõiv summas 475 eurot. Hagejale tuleb

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 237,50 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt taotlusele

Õigusvaidluste lahendamise OÜ arveldusarvele.

/allkirjastatud digitaalselt/

Iris Kangur-Gontšarov

kohtunik