2-19-124324/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus)

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Liisi Vernik Otsuse tegemise aeg ja koht 21. aprill 2020, Tallinn Tsiviilasja number 2-19-124324 Tsiviilasi

Tsiviilasja hind OÜ Raadiku Arendus hagi A R vastu võla ja kahju nõudes 5735,35 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Raadiku Arendus (registrikood 11149490; asukoht Rotermanni tn 18/1, 10111 Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: Marge Aron (e-post Marge.aron@ee.issworld.com) Kostja: A R (isikukood xxx; elukoht xxx) RESOLUTSIOON 1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. 2. Välja mõista A Relt OÜ Raadiku Arendus kasuks kahju 3418,80 eurot, võlgnevus 1273,15 eurot ja viivis 1043,40 eurot. 3. Jätta menetluskulud A R kanda. 4. Välja mõista A Relt OÜ Raadiku Arendus kasuks menetluskuluna riigilõiv 425 eurot. 5. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. 6. Toimetada otsus kostjale kätte avaliku teavitamisega väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Edasikaebamise kord Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

2

Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja.

Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni.

Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid järgmist.

Nõude aluseks on kostja ja Tallinna linna vahel 23.04.2015 sõlmitud tähtajaline üürileping nr xxx, mille alusel andis Tallinna linn kostja kasutusse eluruumi aadressil xxx, Tallinn. Tallinna linn lõpetas üürilepingu 30.04.2019. Kostja poolt Tallinna linnale 08.05.2019 tagastatud eluruum oli puudustega, mida ei saa lugeda asja loomulikuks kulumiseks. Tallinna linn on puuduste kõrvaldamiseks ja eluruumi kordategemiseks kandnud kulusid, mida ta poleks pidanud kandma, kui kostja oleks eluruumi lepingukohaselt kasutanud. Tallinna linn loovutas kostja vastase nõude OÜ-le Raadiku Arendus.

Hagimaterjalid edastati 27.02.2020 kostjale avalikult TsMS § 317 lg 1 ja lg 3 kohaselt Ametlikes Teadaannetes avaldamisega. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid.

TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata.

TsMS § 173 lg 1 sätestab, et asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. Kohus andis hagejale 31.01.2020 kohtumäärusega tähtaja esitada kohtule 5 päeva jooksul alates nimetatud määruse kättesaamisest menetluskulude nimekiri. Hageja sai kohtumääruse kätte 05.02.2020, kuid pole tänaseni menetluskulude nimekirja esitanud. TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Tsiviilasja materjalide kohaselt on hageja menetluskuluks riigilõiv 425 eurot. Seega tuleb riigilõiv 425 eurot kostjalt hageja kasuks välja mõista.

Täiendavalt selgitab kohus, et TsMS § 317 lg 5 kohaselt dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast.

/allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik