2-19-11597/22 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

30. märts 2020, Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja kantselei kaudu Kohtunik

Siiri Malmberg Tsiviilasja number 2-19-11597 Tsiviilasi

Tsiviilasja hind OÜ Magnaat hagi I.R. ja C.R. vastu asja kostjate ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise ja eluruumist väljatõstmise nõudes

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: OÜ Magnaat, registrikood 10130287, asukoht Kodara põik 6a, Paikuse alev, Pärnu linn, 86602 Pärnu maakond

Hageja lepinguline esindaja Annika Murulaid, e-post: annika@estpak.ee

Kostja 1: I.R., isikukood xxxxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxxxxxxxxxx, e-post: xxxxxxxxxxxx

Kostja 2: C.R., isikukood xxxxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxxxxxxxxxx, e-post: xxxxxxxxxxxx

Kostjate lepinguline esindaja Suido Västra, e-post: suido.vastra@hotmail.com Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

Tsiviilasi nr 2-19-11597

2 (3)

1. Kinnitada OÜ Magnaat (registrikood 10130287) ning I.R. (isikukood xxxxxxxxxxxxx) ja C.R. (isikukood xxxxxxxxxxxxx) vahel 30.03.2020 sõlmitud ja kohtule esitatud kompromiss järgmise sisuga:

1.1. Pooled on leppinud kokku selles, et lõpetada poolte vahel korteriomandile Xxxxxxxxxxxxxs sõlmitud üürileping ennetähtaegselt selliselt, et üürilepingu kehtivuse viimane päev on 31. märts 2020.

1.2. Kostjad kohustuvad korteri vabastama ja selle valduse hagejale üle hiljemalt 30.03.2020, mille kohta koostavad pooled kirjaliku üleandmise-vastuvõtmise akti. Kui kostja ei ilmu kokkulepitud ajal korteri valduse hagejale üleandmisele, on hagejal õigus siseneda korterisse ilma kostja või tema perekonnaliikmete juuresolekuta ning võtta korteri valdus üle ilma kostja osavõtuta.

1.3. Pooled kinnitavad, et kostja on kohustatud tasuma hagejale üürilepingust tuleneva võla kokku summas 188,07 eurot ja märtsi kuu eest lisanduvad kõrvalkulud hiljemalt 15.04.2020.

1.4. Tsiviilasjas nr 2-19-11597 peetava kohtuvaidluse lõpetavad pooled käesoleva kompromissiga ja kinnitavad, et ei oma üksteise vastu kompromissis kajastamata nõudeid ning lepivad kokku, et pärast kompromissi allkirjastamist on menetlusosalistel õigus esitada üksteise vastu nõudeid ainult tulenevalt käesolevast kompromisslepingust.

1.5. Pooled on leppinud kokku selles, et menetluskulud antud asjas jäävad poolte endi kanda ja neid ei jaotata.

2. Tühistada käesolevas tsiviilasjas määratud kohtuistung toimumisajaga 23.04.2020 kell 11.00.

3. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.

4. Määrus toimetada kätte pooltele.

Menetluskulude jaotus Menetluskulud on jagatud kompromisslepinguga. Tagastada OÜ-le Magnaat käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust pool ehk 150 eurot. Riigilõiv tuleb tagastada OÜ Magnaat pangakontole nr EE182200221021921921 Swedbank AS. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust (poolte kokkulepe, TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4). Kohtu põhjendused Pärnu Maakohtu menetluses on OÜ Magnaat hagi I.R. ja C.R. vastu asja kostjate ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise ja eluruumist väljatõstmise nõudes. Pooled jõudsid 30.03.2020 kompromissile ja esitasid kohtule kirjalikult sõlmitud kompromisslepingu kinnitamiseks ja taotluse menetluse lõpetamiseks.

Tsiviilasi nr 2-19-11597

3 (3) TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromissleping on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning tuleb seetõttu kinnitada.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kuna kohus kinnitab kompromissi, siis lõpetab kohus asja menetluse otsust tegemata.

Kohus selgitab menetluse lõpetamise tagajärgi tulenevalt TsMS § 432, mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 tähenduses. Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alusel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kompromissi saab pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 sätestab, et riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. TsMS § 150 lg 1 p-des 2 ja 3 nimetatud juhul arvatakse tagastatavast summast maha asja läbivaatamise kulud. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja korraldusel tuleb riigilõiv tagastada OÜ-le Magnaat. Kohtutoimiku andmetel tasus hageja riigilõivu tasutud 300 eurot. Seega kuulub hagejale tagastamisele 150 eurot. Riigilõiv tagastatakse taotluses märgitud hageja pangakontole nr EE182200221021921921 Swedbank AS.

Kohus on määranud asjas kohtuistungi toimumisajaga 23.04.2020 kell 11:00. TsMS § 352 lg 1 kohaselt võib kohus mõjuval põhjusel istungiaja tühistada või seda muuta, samuti istungi edasi lükata. Asja lõpuni arutamata jätmine kohtuistungil on lubatud üksnes põhjusel, mis takistab asja istungil lõpuni arutamist. Pooled on jõudnud kompromissile, selle vormistanud ja kohtule esitanud kinnitamiseks, kohus peab võimalikuks kompromissi kinnitamist ilma kohtuistungit pidamata. Eeltoodud põhjustel tühistab kohus määratud kohtuistungi aja ja kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus on seisukohal, et kompromissi kinnitamine kirjalikus menetluses on kooskõlas menetlusökonoomia põhimõttega.

Menetluskulud Menetluskulud on jagatud kompromisslepinguga.

/allkirjastatud digitaalselt/ Siiri Malmberg kohtunik