2-19-6255/53 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andrea Lega Kohtujurist Andrei Polovnjov Määruse tegemise aeg ja koht 28.03.2020. a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-6255 Tsiviilasi J L avaldus P L, A L ja A L vastu juurdepääsu määramiseks avalikult kasutatavale teele Tsiviilasja hind

7 000 eurot Menetlustoiming Vigade parandamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: J L (isikukood: xxx; xxx) Puudutatud isik I: P L (isikukood: xxx; xxxa) Puudutatud isik II: A L (isikukood: xxx; xxx) Puudutatud isik III: A L (isikukood: xxx; xxx) Puudutatud isikute I - III lepingulised esindajad: Kristjan Okas (European Legal Office OÜ; e-post info@european-legal-office.eu) advokaat Triin Väljaots (Reinmaa & Partnerid Advokaadibüroo; epost menetlus@reinmaa.ee) Puudutatud isik IV: Harku Vallavalitsus (registrikood: 75014132; Kallaste tn 12, 76901 Tabasalu, Harjumaa; e-post: harku@harku.ee) Puudutatud isik V: xxx kinnistu ühisomanikud K L (isikukood xxx) H L (isikukood xxx; e-post xxx) Puudutatud isik VI: xxx kaasomanikud Osaühing LANDEKER (registrikood 10647932); MR Varahaldus OÜ (registrikood 11701697); OÜ Sparan RT (registrikood 11905454) ja PH Invest OÜ (registrikood 12636016) RESOLUTSIOON

1. Parandada 21.02.2020.a kohtumääruses olev ilmne ebatäpsus ning sõnastada 21.02.2020.a kohtumääruse põhjenduste punkti 39 järgmiselt:

„39. Kohus märgib, et avaldajal tuleb puudutatud isikutele I-III tasuda 50 eurot aastas ühe juurdepääsutee kohta. Nimetatud hüvitis katab maamaksu kulud ja võimaliku omandiõiguse

2-19-6255

riive. Vastava summa mõistlikkust on ka avaldaja ise oma algses avalduses kinnitanud. Kohus võtab siinjuures arvesse, et juurdepääsuteede ala hõlmab puudutatud isikute I-III kinnistut 540 m² ulatuses ning teenindab kahte kinnistut. Kohus arvestab tasu määramisel ka asjaoluga, et avaldaja on alati xxx teed omal kulul hooldanud ja parendanud ning on seda valmis tegema ka edaspidi. Käesoleva määrusega jätab kohus avaldaja ja teenindatavate kinnisasjade igakordsete omanike kanda üksnes kohustuse juurdepääsuteed hooldada, s.o omanikel on võrdne kohustus tagada, et juurdepääsutee on sõidukiga liiklemiseks sobilikus seisundis. Vaidlusalust xxx kinnistu koosseisu jäävat juurdepääsuteed kasutavad nii xxx 4, 6, 8 ja 10 kinnistute omanikud, mistõttu on kinnisasjade igakordsed omanikud kohustatud tagama võrdselt oma kuludega juurdepääsutee parendamise või uue tee väljaehitamise kulud.“

2. Parandada 21.02.2020.a kohtumääruses olev ilmne ebatäpsus ning sõnastada 21.02.2020.a kohtumääruse põhjenduste punkti 41 järgmiselt:

„41. Seega tuleb juurdepääsu eest tasuda xxx tee 4 kinnistu igakordsele omanikule 100 eurot aastas. Tasu tuleb maksta iga aasta 1. aprilliks.“

3. Parandada 21.02.2020.a kohtumäärusele lisatud plaanide pealkirju ning sõnastada 21.02.2020.a kohtumäärusele lisatud plaanide pealkirjad alljärgnevalt:

1) Lisa nr 1 – xxx 10 joonis. 2) Lisa nr 2 – xxx 8 joonis.

4. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses oli J L avaldus P L, A L ja AA L vastu juurdepääsu määramiseks avalikult kasutatavale teele.

2. 21.02.2020.a määrusega rahuldas kohus J L avalduse osaliselt. Eelnimetatud määrusele on lisatud ka plaanid, millele on kantud juurdepääsuteede ligikaudsed asukohad.

3. 27.02.2020.a ja 24.03.2020.a esitas avaldaja kohtule vigade parandamise taotluse. Avaldaja selgitas, et xxx tee on 21.02.2020.a kohtumääruses nimetatud vale nimega ja kohtumäärusele lisatud lisad on pealkirjastatud valesti (xxx tee asemel on kasutatud "xxx").

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 447 lg 2 alusel parandab kohus igal ajal otsuses kirjaja arvutusvead ning ilmsed ebatäpsused, mis ei mõjuta otsuse sisu. Vead parandab kohus määrusega. TsMS § 463 lg 2 järgi kohaldatakse määrusele vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti.

5. Kohus tuvastas, et 21.02.2020.a kohtumääruse põhjenduste punktis 39 ja 41 ja 21.02.2020.a kohtumäärusele lisatud plaanide pealkirjades esineb ilmne ebatäpsus, xxx tee kinnistu on

2-19-6255

nimetatud xxx tee kinnistuks. xxx tee kinnistu ei ole käesoleva tsiviilasjaga seotud. Seega tegemist on ilmse ebatäpsusega, mis ei mõjuta määruse sisu.

Kohus leiab, et 21.02.2020.a kohtumääruses olevad ilmsed ebatäpsused tuleb parandada ning sõnastada 21.02.2020.a kohtumääruse põhjenduste punktid 39 ja 41 ning 21.02.2020.a kohtumäärusele lisatud plaanide pealkirjad järgmiselt:

1) „39. Kohus märgib, et avaldajal tuleb puudutatud isikutele I-III tasuda 50 eurot aastas ühe juurdepääsutee kohta. Nimetatud hüvitis katab maamaksu kulud ja võimaliku omandiõiguse riive. Vastava summa mõistlikkust on ka avaldaja ise oma algses avalduses kinnitanud. Kohus võtab siinjuures arvesse, et juurdepääsuteede ala hõlmab puudutatud isikute I-III kinnistut 540 m² ulatuses ning teenindab kahte kinnistut. Kohus arvestab tasu määramisel ka asjaoluga, et avaldaja on alati Xxx teed omal kulul hooldanud ja parendanud ning on seda valmis tegema ka edaspidi. Käesoleva määrusega jätab kohus avaldaja ja teenindatavate kinnisasjade igakordsete omanike kanda üksnes kohustuse juurdepääsuteed hooldada, s.o omanikel on võrdne kohustus tagada, et juurdepääsutee on sõidukiga liiklemiseks sobilikus seisundis. Vaidlusalust Xxx tee 4 kinnistu koosseisu jäävat juurdepääsuteed kasutavad nii Xxx tee 4, 6, 8 ja 10 kinnistute omanikud, mistõttu on kinnisasjade igakordsed omanikud kohustatud tagama võrdselt oma kuludega juurdepääsutee parendamise või uue tee väljaehitamise kulud.“

2) „41. Seega tuleb juurdepääsu eest tasuda Xxx tee 4 kinnistu igakordsele omanikule 100 eurot aastas. Tasu tuleb maksta iga aasta 1. aprilliks.“

3) „ Lisa nr 1 – Xxx 10 joonis.“

4) „Lisa nr 2 – Xxx 8 joonis.“

6. TsMS § 447 lg 3 kohaselt toimetab kohus vea parandamise määruse kätte kõigile isikutele, kellele on kätte toimetatud kohtuotsus. TsMS § 447 lg 4 kohaselt võib määrusele esitada määruskaebuse.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik