2-19-130005/8 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

2-19-130005

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 8 korteriühistu avaldus.

2. Välja mõista T Plt Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 8 korteriühistu kasuks 1822,49 eurot, sh. põhivõlgnevus 1477,68 eurot perioodi 01.01.2016 - 30.11.2019 eest ja viivis 433,81 eurot.

4. Jätta menetluskulud T P kanda.

5. Välja mõista T Plt Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 8 korteriühistu kasuks menetluskulud 240 eurot.

6. Välja mõista T Plt Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 8 korteriühistu kasuks viivis menetluskuludelt (240 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS §

113 lg 1 sätestatud määras.

7. Tagastada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 8 korteriühistule enam tasutud riigilõiv summas 0,92 eurot arveldusarvele nr xxx Swedbank.

Kohtumääruse avalik kättetoimetamine

8. Toimetada T Ple (ik xxx) kohtumääruse resolutsioon ja edasikaebamise kord kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu.

Kohus Viru Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

04. märts 2020, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Tarmo Tina Kohtuasja number 2-19-130005 Kohtuasi Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 8 korteriühistu avaldus T P vastu võlgnevuse nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 8 korteriühistu (registrikood 80197933, aadress: xxx) Avaldaja esindaja: Irina Gromtsev, e-post: irina.gromtsev@gmail.com Puudutatud isik: T P (ik xxx, registrijärgne elukoht: xxx)

2-19-130005

2(3)

9. Lugeda kohtumääruse resolutsioon ja edasikaebamise kord T Ple avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

AVALDAJA NÕUE

1. Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 8 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse T P vastu võlgnevuse nõudes. Esitatud avalduse kohaselt on Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 8 korteriomanikud asutanud elamu ühise majandamise ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamiseks korteriühistu. Puudutatud isikule kuulub eeltoodud elamus korteriomand nr xxx (28.02.2006 kohtuotsuse nr 2-05-17206 kohaselt) ja ta on korteriühistu liige. Puudutatud isik on rikkunud korteriühistu põhikirjast ja seadusest tulenevat nõuet tasuda õigeaegselt esitatud arved. Avaldaja palub avaldus rahuldada ja välja mõista puudutatud isikult 1822,49 eurot, sh. põhivõlgnevus 1477,68 eurot perioodi 01.01.2016 - 30.11.2019 eest ja viivis 433,81 eurot.

KOHTU PÕHJENDUSED

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kohus andis puudutatud isikule tähtaja avaldusele vastamiseks. Kohtul ei õnnestunud puudutatud isikule menetlusdokumente kätte toimetada, kuna tema tegelik viibimiskoht on teadmata. Kohus toimetas kohtudokumendid puudutatud isikule kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu. Vastuse esitamise tähtaeg oli 27.02.2020. Puudutatud isik ei ole vastust avaldusele esitanud. Kohtu hinnangul on asjas võimalik teha sisuline lahend. Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada.

3. Avalduse ja 28.02.2006 kohtuotsuse nr 2-05-17206 kohaselt kuulub puudutatud isikule korteriomand asukohaga xxx. Puudutatud isik on jätnud perioodil 01.01.2016 - 30.11.2019 tasumata majanduskulude arved (prügivedu, üldelekter, raamatupidaja, juhatuse esimehe teenus, koristaja teenus, remonditööd) kokku 1822,49 eurot, sh. põhivõlgnevus 1477,68 eurot ja viivis 433,81 eurot. Kostja kohustus tasuda majandamiskulude eest tuleneb eelkõige korteriomandija korteriühistuseaduse (KrtS) §-st 40 ning lisaks võlaõigusseaduse (VÕS) §-st 76 ja § 82 lg 1,

101 lg 1 p 1 ja 108 lg 1. Hageja esitatud kostja võlgnevuse arvestusest ja arvelduse tabelist nähtub tasumata arvete number, teenus, tariif, arvestatud summa ja kuu mille eest tasumist nõutakse. Eeltoodu alusel on arusaadav kuidas konkreetne kulu on arvestatud. Seega on võlgnevuse kujunemine arusaadav ja jälgitav. Kostja vastuväiteid majandamiskulude võlgnevusele esitanud ei ole. Seega tuleb avaldus rahuldada ja puudutatud isikult välja mõista 1477,68 eurot.

4. Avaldaja palub lisaks põhivõlgnevusele välja mõista ka viivised. KrtS § 42 lg 1 sätestab, et kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. VÕS § 113 lg 1 kohaselt võib rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Avaldaja on arvestanud viivist 433,81 eurot.

2-19-130005

3(3) Puudutatud isik ei ole viivise arvestusele vastuväiteid esitanud. Seega mõistab kohus puudutatud isikult avaldaja kasuks välja sisse nõutavaks muutunud viivise 433,81 eurot. Menetluskulude jaotus

5. TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva otsusega kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse, on õiglane jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. Avaldaja kohtusse pöördumise tingis puudutatud isiku käitumine. Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 240 eurot, sh. tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 160 eurot. Kohtu hinnangul on menetluskulud mõistlikud suuruses ja vajalikud ning need tuleb puudutatud isikult avaldaja kasuks välja mõista. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avaldaja on vastava taotluse esitanud.

Riigilõivu tagastamine

TsMS § 150 lg 1 p 1 kohaselt tasutud riigilõiv tagastatakse enam tasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem.

Avaldaja esindaja taotleb enamtasutud riigilõivu summas 0,92 euro tagastamist, kuna avaldaja tasus riigilõivu summas 50, 92 eurot, 50 euro asemel.

Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4).

Kuna avaldaja on tasunud riigilõivu ettenähtus rohkem, tagastab kohus riigilõivu summas 0,92 eurot, s.o enam tasutud osas.

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/