2-19-14766/13 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

T A R T U M A A K O H U S

K O H T U M Ä Ä R U S Menetluse lõpetamine

Määruse tegemise aeg ja koht

21. veebruar 2020 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja Tsiviilasi nr 2-19-14766; X.X:hagi X.X:vastu kaasomandis oleva vara jagamiseks; X.X:vastuhagi X.X:vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kahju hüvitamiseks tsiviilasja hind 3500 eurot

Kohtunik Kalev Kuningas Hageja X.X:(isikukood xxxxxxxxxxx; aadress xxxxxxxxxx xx-x, xxxx, xxxxx xxxxxxx) Hageja esindaja Margus Miller (info@hoffmannlaw.ee) Kostja X.X:(isikukood xxxxxxxx; aadress xxxxxx xxx xxx-xx, xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx; )

Kostja esindaja Tõnis Kõiv (menetlus@youroffice.ee)

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasjas menetlus kompromissiga ja kinnitada kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1.1 Jagada poolte kaasomand selliselt, et X.X:annab talle kuuluva X. kinnistu, registriosa number X., ½ kaasomandi üle X.X: (isikukood xxxxxxxxxx), mille järgselt saab X.X:nimetatud kinnistu ainuomanikuks. Vastavad tahteavaldused loetakse asendatuks käesolevat kompromissi kinnitava kohtumäärusega. Pooled esitavad käesolevaga ka vastava kandeavalduse kinnistusraamatu omanikukande muutmiseks selliselt, et kustutatakse kinnistu number X. II jakku tehtud omanikukanne ja kantakse ainuomanikuna sisse X.X:. Pooled paluvad kohtul saata käesolev kandeavaldus koos Kompromissi kinnitava kohtumäärusega Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale, juhindudes TsMS § 387 lg-st 2, kinnistusraamatus kandeavalduse tegemiseks.

1.2 X.X:hüvitab X.X:kinnistu kokkulepitud väärtusest (81 000 eurot) 50 %, summas 40 500 (nelikümmend tuhat viissada) eurot. Nimetatud summa kantakse kompromissi sõlmimisest

5 tööpäeva jooksul, enne kohtu poolt kompromissi kinnitamist, kohtu deposiitkontole selgitusega „Kompromissi alusel tasumine X.X:tsiviilasjas nr 2-19-14766“ ning pärast Kompromissi punktis 1.1 nimetatud kinnistusregistrikannet omaniku muutuse kohta kantakse see summa X.X:arvelduskontole nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx. X.X. on õigus esitada omaniku muutuse registrikande sissekandmise järel avaldus kohtule deposiitkontolt

40 500 euro ülekandmiseks tema pangakontole ning avaldusele lisatakse registrikande sissekandmist tõendav registriväljavõte.

1.3 Kompromissi nõuetekohase täitmisega loevad pooled, et neil täiendavaid vastastikuseid nõudeid ja pretensioone üksteise suhtes ei ole.

1.4 Pooled on kokku leppinud, et Poolte menetluskulud jääb Poolte endi kanda.

1.5 X.X:ja X.X:taotlevad tagasi 50 % nende poolt tasutud riigilõivust.

2. Seoses ülalmärgituga:

2.1 määruse jõustumisel tagastada pool riigilõivust s.o 500 eurot X.X:arvelduskontole EExxxxxxxxxxxxxxxxxx;

2.2 määruse jõustumisel tagastada pool riigilõivust s.o 150 eurot Hoffmann & Partnerid OÜ arvelduskontole nr EE552200221038483520;

2.3 menetluskulud jätta poolte endi kanda;

2.4 saata määrus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks;

2.5 toimetada kohtumäärus hagejale ja kostjale kätte.

3. Selgitada:

3.1 TsMS § 660 lg 1 kohaselt on määrusega puudutatud menetlusosalisel õigus esitada kirjalik määruskaebus Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja kaudu Tartu Ringkonnakohtule;

3.2 kompromissi kohaselt on määruskaebuse esitamise tähtaeg 1 päev, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest;

3.3 TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTU PÕHJENDUSED

Asjaolud

Menetlusosalised on esitanud kohtule kompromisslepingu. Seoses kompromissiga on menetlusosalised taotlenud menetluse lõpetamist ja menetlusosalised taotlevad tagastada pool tasutud riigilõivust.

Kohtu põhjendused Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1). Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2). Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6).Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

Kohus ei leidnud kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS § 430 lg-s 3 sätestatuga.

Kohus leiab, et eelosundatud sätete alusel tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse.

Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1).

Hageja esindaja poolt 24.09.2019 tasutud riigilõivust 300 eurot tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu tagastada pool, s. o 150 eurot. Kostja poolt 14.10.2019 tasutud riigilõivust 1000 eurot tuleb poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu tagastada pool, s. o 500 eurot.

Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3).

Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse (TsMS § 433 lg 1).

(allkirjastatud digitaalselt)

Kalev Kuningas

Kohtunik