2-19-4334/52 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Enely Sepp Määruse tegemise aeg ja koht

11. veebruar 2020, Tallinna kohtumaja Kohtujurist Marge Sillamaa Tsiviilasja number 2-19-4334 Tsiviilasi A Ki hagi E Ki vastu ühisvara jagamise nõudes ja E Ki vastuhagi A Ki vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja A Ki (isikukood xxxx, e-post: xxxx) Kostja E Ki (isikukood xxxx, e-post: xxxx) lepinguline esindaja Marje Mängel (e-post: menetlus@mangel.ee) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada A Ki (hageja) ja E Ki (kostja ) (koos edaspidi pooled) vahel sõlmitud kompromiss ning jagada poolte ühisvara ja ühised kohustused alljärgnevalt:

1.1. Jagada ühisvara hulka kuuluv kinnistu asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) selliselt, et jätta see A Ki omandisse.

1.2. Kohustada E Kit andma tahteavaldus poolte ühisomandis oleva kinnisasja jagamiseks selliselt, et registriossa numbriga xxxx kantud kinnisasi jääb A Ki ainuomandisse.

1.3. Jagada ühisvara hulka kuuluv kinnistu asukohaga xxxx, (registriosa nr xxxx, eriomand nr xxxx), selliselt, et jätta see A Ki omandisse.

1.4. Kohustada E Kit andma tahteavaldus poolte ühisomandis oleva kinnisasja jagamiseks selliselt, et registriossa numbriga xxxx kantud kinnisasi jääb A Ki ainuomandisse.

1.5. Jagada hageja ning kostja ühised laenulepingutest nr xxxx ja nr xxxx tulenevad kohustused ning jätta need hageja kanda.

1.6. Jagada poolte ühise eluaseme (kinnistu registriosa nr xxxx) tavalise sisustuse esemed järgnevalt. Jätta A Ki omandisse integreeritud köögimööbel; televiisorid; kabineti, külalistetoa, garaazhi ning vannitubade sisustus, samuti terrassimööbel. Jätta E Ki omandisse magamistoa, elutoa, söögitoa ja tuulekoja sisustus (sh ka külalistetoas asuv söögitoakomplekti kuuluv tool) ning muusikakeskus „Sony“.

1.7. Mõista A Kilt enamsaadud ühisvara eest E Ki kasuks välja hüvitis 88 500 (kaheksakümmend kaheksa tuhat viissada) eurot.

2-19-4334

1.8. E Ki on kohustatud andma nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 tähenduses) kinnisasja (registriosa nr xxxx) teise jao omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse A Ki, pärast seda, kui A Ki on tasunud E Kile kokkuleppe punktis 1.7 kindlaks määratud rahalise hüvitise.

1.9. E Ki on kohustatud andma nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg 1 tähenduses) kinnisasja (registriosa nr xxxx) teise jao omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse A Ki pärast seda, kui A Ki on tasunud E Kile kokkuleppe punktis 1.7 kindlaks määratud rahalise hüvitise.

2. Menetluskulud jäävad poolt endi kanda.

3. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-19-4334 menetlus.

4. Tagastada A Kile riigilõiv 150 eurot ning kanda see A Ki arvelduskontole nr xxxx.

5. Tagastada E Kile riigilõiv 150 eurot ning kanda see E Ki arvelduskontole nr xxxx.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

Harju Maakohtu menetluses on A Ki (hageja) hagi E Ki (kostja) vastu ühisvara jagamise nõudes ning E Ki vastuhagi A Ki vastu ühisvara jagamise nõudes.

Pooled esitasid kohtule 8.02.2020 kompromisslepingu, mille palusid kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu summas 150 eurot tagastamist. Kostja taotleb menetluses vastuhagilt tasutud poole riigilõivu tagastamist. Pooled on lühendanud määrusele edasikaebe aega 3 tööpäevani alates määruse kättesaamisest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS

2-19-4334

§ 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Hageja on taotlenud tasutud riigilõivust poole, s.o 150 eurot tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega hageja arvelduskontole nr xxxx. Kostja on taotlenud vastuhagilt tasutud riigilõivust poole, s.o 150 eurot tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega kostja arvelduskontole nr xxxx.

Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 300 eurot ning kostja vastuhagilt 300 eurot. Kohus rahuldab kummagi poole taotlused.

TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud menetluskulude kandmises.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega 3 tööpäevale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp kohtunik