2-19-18220/8 · Pärnu Maakohus Paide kohtumaja

2-19-18220

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Ingrid Niinemägi Määruse tegemise aeg ja koht 30. jaanuar 2020 Paide kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-18220 Tsiviilasi XX hagiavaldus YY ja ZZ vastu ühisvara jagamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: XX, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx Hageja seaduslik esindaja TT, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx Hageja lepinguline esindaja Anu Baum, Eesti Õigusbüroo OÜ, e- post x, x Kostja I: YY, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx, e-post: x Kostja II: ZZ, isikukood xxxxxxxxxx, elukoht xxxx xxxx xxxxx xx Kostjate I ja II lepinguline esindaja Gunnar Leht, e-post:x Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega Menetlus Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-18220 ja kinnitada XX ja YY ning ZZ vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt: 1.1. ZZ annab nõusoleku tema ja YY ühisvaraks oleva kinnistu asukohaga xxxx, xxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, registriosa nr x müümiseks tervikvarana; 1.2. Kostjatel on kohustus kinnistu registriosaga x müüa 6 kuu jooksul peale tsiviilasjas nr 2-19- 18220 sõlmitud kompromissi jõustumist ning rahuldada saadud rahast hageja nõue. Kui peale 6 kuu möödumist kinnistu müük ei ole õnnestunud, on kostjad ja hageja kokku leppinud, et hageja esitab kompromissi kinnitava määruse kohtutäiturile täitmiseks ning kinnistu realiseeritakse kohtutäituri vahendusel avalikul enampakkumisel. 1.3. Kinnistu müügist saadud rahast täita kinnistul lasuvad kohustused AS Swedbank ees. Jagada kinnistu müügist pärast eelviidatud kohustuse täitmist üle jääv raha YY ja ZZ vahel võrdsetes osades, kandes YY osast XX võlgnetav summa, so elatisvõlgnevus kinnistu müügipäeva seisuga (elatisvõlgnevus hagi esitamise seisuga 20.11.2019 oli 6802,18 eurot), XX esindaja TT arveldusarvele xxxxxxxxxxxxxxxxx SEB Pank AS 1.4. Pärnu Maakohtu 22. november 2019 kohtumäärusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi tagamiseks ja arestis YY ja ZZ kuuluva kinnistu asukohaga xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, registriosa nr x ja kandis hagi tagamise abinõuna keelumärke kinnisasja käsutamise keelamiseks YY ja ZZ kuuluvale kinnistule asukohaga xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, registriosa nr x XX kasuks. TsMS § 445 lg 2 kohaselt kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled paluvad käesolevaga kohtul TsMS § 445 lg 2 kohaselt Pärnu Maakohtu

2-19-18220

22.11.2019 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (keelumärge) jõusse jätta kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostja rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni, millest hageja teavitab kohut kirjalikult. 1.5. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Lisaks jäävad kostjate kanda võimalikud täitemenetluse kulud ja kohtutäituri tasud. 2. Määrus saata pooltele.

MENETLUSKULUD 1. Menetluskulud on jaotatud poolte vahel kompromisslepinguga, st kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kostjate kanda jäävad võimalikud täitemenetluse kulud ja kohtutäituri tasud. 2. Tagastada hagejale 150 (ükssada viiskümmend) eurot riigilõivu TT arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxxxx SEB Pank AS-is, selgitusega „tsiviilasi nr 2-19-18220, X riigilõivu osaline tagastamine”.

EDASIKAEBAMISE KORD Määrusega puudutatud menetlusosaline võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg vastavalt poolte kokkuleppele on 3 (kolm) päeva alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses on XX hagiavaldus YY ja ZZ vastu ühisvara jagamiseks. Pooled on esitanud kohtule 29.01.2020 kompromisslepingu. Kompromissi punktis 1.3. on ekslikult märgitud, et XX annab nõusoleku tema ja YY ühisvaraks oleva kinnistu asukohaga xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, registriosa nr x müümiseks tervikvarana, kuid kompromissi sisust on kohtule arusaadav, et nõusoleku annab ZZ (mitte XX) ning kostja I eesnimi on X (mitte X). Pooled paluvad juhindudes TsMS § 428 lõikest 1 ja 430 lõikest 1 kompromissi kinnitada ja menetluse tsiviilasjas lõpetada kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata.

KOHTU SEISUKOHT Kohus leiab, et vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2). Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus korrigeerib kompromissi selguse ja üheselt mõistetavuse huvides selle sõnastust, jättes kompromissi sisu muutmata, kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromisslepingu ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kompromissi vabatahtliku mittetäitmise korral või mittenõuetekohase täitmise korral on hagejal õigus nõuda kompromissi sundtäitmist Täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimisel oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled kompromisslepingus kokku leppinud, et kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kostjate kanda jäävad võimalikud täitemenetluse kulud ja kohtutäituri tasud. Hageja taotleb seoses kompromissi sõlmimisega poole menetluses tasutud riigilõivust, st 150 euro tagastamist hagejale. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, on taotlus riigilõivu tagastamiseks pooles ulatuses, st summas 150 eurot, põhjendatud ja tuleb rahuldada. Hageja on tasunud hagiavalduse

2-19-18220

esitamisel Rahandusministeeriumi arveldusarvele riigilõivu 300 eurot. Tagastatav riigilõiv tuleb kanda taotleja poolt nimetatud arveldusarvele. Menetluse lõpetamise määruse peale võib TsMS § 433 lg 1 ja § 661 lg 2 alusel esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Pooled on kompromissiga lühendanud edasikaebetähtaega kolme (3) päevani alates määruse kättetoimetamisest (TsMS § 661 lg 4).

/allkirjastatud digitaalselt/ Ingrid Niinemägi Kohtunik