2-18-18485/188 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus, Pärnu kohtumaja

Kohtunik

Heli Käpp

Kohtujurist

Terje Vahemäe

Tsiviilasja number

2-18-18485

Määruse tegemise aeg ja koht

17. jaanuar 2020, Pärnu

Tsiviilasi

XX hagi YY vastu kaasomandi lõpetamiseks, ühisvara

jagamiseks

ja

kinnistusraamatus

omaniku

kande

muutmiseks tahteavalduste asendamiseks;

XX hagiavaldus osaühingu XXXXX XXXXX vastu YY

osaühingu juhatuse liikme kohalt tagasikutsumiseks;

CC, BB ja AA hagi XX vastu elatise väljamõistmiseks

Tsiviilasja hind

Kaasomandi lõpetamise ja ühisvara jagamise nõude hind

3500 eurot + 3500 eurot

Juhatuse liikme tagasikutsumise nõude hind 3500 eurot

CC elatise nõude hind 2430 eurot

BB elatise nõude hind 2430 eurot

AA elatise nõude hind 2430 eurot

Menetlustoiming

Tsiviilasjade liitmine, menetluse lõpetamine kompromissi

kinnitamisega, kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hagejad:

1. CC (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx x, xxxxx)

2. BB (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx x, xxxxx)

3. AA (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx x, xxxxx)

CC, BB ja AA seaduslik esindaja: YY (isikukood

xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx x, xxxxx, e-post xxx) ja

lepinguline esindaja: vandeadvokaat Piret Blankin (e-

post: piret.blankin@derling.ee)

4. XX (osaliselt kostja, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht

xxxxxx xxx x-x, xxxxx xxxxxxx, e-post xxx), lepingulised

esindajad

vandeadvokaat

Arsi

Pavelts

(e-post:

arsi.pavelts@nove.ee) ja advokaat Heili Püümann (e-post:

heili.puumann@move.ee)

Kostjad:

1. YY (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx x, xxxxx,

e-post xxx), lepinguline esindaja Piret Blankin (e-post

piret.blankin@derling.ee)

2. osaühing XXXXX XXXXX (registrikood xxxxxxx,

asukoht xxxxxx xx x, xxxxx xxxxx xxxx), seaduslikud

esindajad: iseseisva esindusõigusega juhatuse liige DD (e-

Tsiviilasi nr 2-18-18485

2 (13)

post: xxx); ühise esindusõigusega juhatuse liikmed XX ja

YY;

lepinguline

esindaja

Piret

Blankin

(e-post

piret.blankin@derling.ee)

RESOLUTSIOON

I. Liita tsiviilasjaga nr 2-18-18485 ühte menetlusse tsiviilasi nr 2-18-18596, XX hagiavaldus

osaühingu XXXXX XXXXX vastu YY osaühingu juhatuse liikme kohalt tagasikutsumiseks, ja

tsiviilasi nr 2-19-103254, CC, BB ja AA hagi XX vastu elatise väljamõistmiseks.

Liidetud tsiviilasjade ühiseks numbriks jääb 2-18-18485.

II. Kinnitada poolte vahel sõlmitud, YY poolt 09.01.2020 ja XX poolt 10.01.2020 digitaalselt

allkirjastatud järgmine kompromiss:

„XX, OÜ XXXXX XXXXX, Osaühing XXXXX XXXXXX, YY, CC, BB ja AA, edaspidi

igaüks eraldi nimetatud ka pool ja koos pooled,

võttes arvesse, et:

(A)

tsiviilasjas nr 2-18-18596 on läbi vaatamisel XX hagi OÜ XXXXX XXXXX vastu YY

juhatuse liikme ametikohalt tagasikutsumise nõudes. Õigussuhte esialgse reguleerimise

raames on kohus määranud OÜ-le XXXXX XXXXX ajutise juhatuse liikme DD’a, kellel

on ühingu ainuesindusõigus.

(B)

tsiviilasjas nr 2-18-18485 on läbi vaatamisel XX hagi YY vastu kaasomandi lõpetamiseks,

ühisvara jagamiseks ja kinnistusraamatus omaniku kande muutmiseks tahteavalduste

asendamiseks. Hagi tagamise korras on kohus juhatuse liikmete YY ja XX volitusi piiratud

selliselt, et XX ja YY saavad OÜ XXXXX XXXXX, OÜ XXXXX XXXXXX ja OÜ

XXXXX & XXXXX nimel teha tehinguid üksnes ühiselt (ühine esindusõigus). Samuti on

hagi tagamise korras arestitud YY nimel olev osa XXXXXXX XXXX OÜ-s nimiväärtusega

1250 eurot XX kasuks.

(C)

tsiviilasjas nr 2-19-103254 (ühendatud kohtuasi) on läbi vaatamisel C, B ja AA hagi XX

vastu elatise nõudes.

(D)

tulenevalt XX ja YY erimeelsustest on ühine ettevõtlus OÜ-s XXXXX XXXXX, OÜ-s

XXXXX XXXXXX, OÜ-s XXXXXXX XXXX ja OÜ-s XXXXX & XXXXX, samuti kaas-

ja ühisomandi ühine valitsemine ja kasutamine osutunud edaspidi võimatuks. Pooled

soovivad ettevõtted ja vara jagada, vältimaks edaspidiseid kurnavaid kohtuvaidlusi. Samal

eesmärgil soovivad XX ning C, B ja AA sõlmida kokkuleppe elatisnõuete osas. Eelneva

saavutamiseks sõlmivad pooled käesoleva kompromissi, mis moodustab ühtse terviku ning

mille raames poolte võetud kohustused ning tehtud (või tulevikust tehtavad) käsutused on

teostatud üksnes tingimusel, et kõik kompromissist tulenevad kohustused ja kõik

kompromissi tingimused täidetakse kogu ulatuses. Mõne kohustuse täitmata jätmisel või

tingimuse mittesaabumisel langeb ära kompromissi sõlmimise põhjus ja jääb saavutamata

selle eesmärk;

(E)

seoses eelnevaga on pooled jõudnud kokkuleppele lõpetada punktides (A) – (C) märgitud

tsiviilasjad. Pooled lõpetavad menetlused üksnes tingimusel, et kompromissist tulenevad

kohustused täidetakse ja kompromissis märgitud tingimused saabuvad täiel määral. Vastasel

juhul soovivad pooled pöörduda tagasi algsete õigussuhete juurde;

(F)

pooled hoiduvad edaspidi üksteise kahjustamisest ja alusetute pretensioonide ning laimu,

kuulujuttude jms levitamisest. Samuti teevad pooled, sh XX ja YY maksimaalsed

pingutused, et taastuksid normaalsed ja tihedad suhted XX ja laste C, B ja AA vahel;

(G)

pooled teevad kõik endast oleneva, et hoida käesolev leping ja sellega seotud asjaolud

konfidentsiaalsena;

(H)

pooled on pidanud käesoleva kompromissi läbirääkimisi heas usus ning on avaldanud

teistele pooltele kõik asjaolud, mille vastu teistel pooltel võib olla mõistlik huvi, arvestades

lepingu sõlmimise asjaolusid ja eesmärki;

Tsiviilasi nr 2-18-18485

3 (13)

(I)

pooled kohustuvad enne ja pärast käesoleva kompromissi täitmist tegema koostööd lepingust

tulenevate kohustuste heas usus täitmiseks, sh vajadusel abistama üksteist mistahes lepingu

täitmiseks

vajalike

dokumentide

koostamisel,

toimingute

tegemisel,

suhete

normaliseerimisel jms;

(J)

pooled teevad kõik endast oleneva, et käesoleva lepingu ja selle alusel teostatavate

toimingute täitmine toimuks viivituseta ja esimesel võimalusel,

on sõlminud kompromissi (TsMS § 430 lg 1) alljärgnevatel tingimustel:

Pooled lõpetavad tsiviilasja nr 2-18-18596 menetluse järgmistel tingimustel:

1.1

pooled loobuvad kõigist sellistest nõuetest ja pretensioonidest, mis põhinevad otseselt või

kaudselt tsiviilasja nr 2-18-18596 esemeks olevatel ja/või tsiviilasjaga seotud asjaoludel

(s.o hagi ja vastuväidete aluseks olevad asjaolud). Pooled loobuvad sellistel asjaoludel

põhinevatest nõuetest täielikult, tagasivõtmatult ja lõplikult.

1.2

kõik tsiviilasja menetlemisega seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled

loobuvad menetluskulude kindlaksmääramisest ja menetluskulude nõuete esitamisest.

Sellised võimalikud nõuded loetakse lõppenuks.

1.3

pooled kinnitavad, et nad ei ole osaliselt ega tervikuna loovutanud ega muul viisil

käsutanud p-des 1.1 ja 1.2 märgitud nõudeid ega nendega seotud nõudeid.

Pooled lõpetavad tsiviilasja nr 2-18-18485 menetluse järgmistel tingimustel:

2.1

pooled loobuvad tsiviilasjade raames esitatud hagi ja vastuväidete aluseks olevatel

asjaoludel ning nendega seotud asjaoludel põhinevatest nõuetest ja pretensioonidest

täielikult, tagasivõtmatult ja lõplikult.

2.2

kõik tsiviilasja menetlemisega seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled

loobuvad menetluskulude kindlaksmääramisest ja menetluskulude nõuete esitamisest.

Sellised võimalikud nõuded loetakse lõppenuks.

2.3

pooled kinnitavad, et nad ei ole osaliselt ega tervikuna loovutanud ega muul viisil

käsutanud p-des 2.1 ja 2.1 märgitud nõudeid ega nendega seotud nõudeid.

Pooled lõpetavad tsiviilasja nr 2-19-103254 menetluse järgmistel tingimustel:

3.1

pooled loobuvad tsiviilasjade raames esitatud hagi ja vastuväidete aluseks olevatel

asjaoludel ning nendega seotud asjaoludel põhinevatest nõuetest ja pretensioonidest

täielikult, tagasivõtmatult ja lõplikult, välja arvatud nõuetest, mis tulenevad käesoleva

kompromissi p-dest 3.2 ja 3.3.

3.2

XX kohustub tasuma C, A ja BBle elatist järgmistel tingimustel:

3.2.1 igakuine elatis CCle tema ülalpidamiseks alates 1. veebruarist 2019 kuni CC

täisealiseks saamiseni (xx xx xxxx) on suuruses, mis vastab poolele Eesti Vabariigi

Valitsuse poolt kehtestatud kuupalga alammäärale. Kui muutub Eesti Vabariigi

Valitsuse poolt kehtestatud kuupalga alammäär, siis sellest poole võrra muutub ka

CCle väljamõistetud elatise summa.

3.2.2 igakuine elatis BBle tema ülalpidamiseks alates 1. veebruarist 2019 kuni BB

täisealiseks saamiseni (xx xx xxxx) on suuruses, mis vastab poolele Eesti Vabariigi

Valitsuse poolt kehtestatud kuupalga alammäärale. Kui muutub Eesti Vabariigi

Valitsuse poolt kehtestatud kuupalga alammäär, siis sellest poole võrra muutub ka

BBle väljamõistetud elatise summa.

3.2.3 igakuine elatis AAle tema ülalpidamiseks alates 1. veebruarist 2019 kuni AA

täisealiseks saamiseni (xx xx xxxx) on suuruses, mis vastab poolele Eesti Vabariigi

Valitsuse poolt kehtestatud kuupalga alammäärale. Kui muutub Eesti Vabariigi

Valitsuse poolt kehtestatud kuupalga alammäär, siis sellest poole võrra muutub ka

AAle väljamõistetud elatise summa.

Tsiviilasi nr 2-18-18485

4 (13)

3.2.4 Elatised kantakse YY pangakontole EExxx selgitusega „C/ B/ A elatis“ või otse laste

pangakontole, s.o CC, BB ja AA pangakontole selgitusega „C/ B/ A elatis“. Elatis

tasutakse jooksva kuu viiendaks kuupäevaks.

3.3

kuni käesolevas kompromissis märgitud notariaalset tõestamist vajavate kokkulepete

sõlmimise ja tõestamiseni (kompromissi p-d 4.1-4.6) tasub XX elatist 100 eurot kuus iga

lapse kohta (summa vastab hetkel kehtivatele hagi tagamise määrustele). Viidatud

tehingute tõestamise ja XXXXX XXXXX OÜ poolt p-s 4.1.1.1c) märgitud rahasumma

omandavale ühingule ülekandmise järgselt tasub XX kahekümne päeva jooksul C, A ja

BBle tagasiulatuva elatise ühekordse maksena summas, mis vastab iga lapse kohta

miinimumelatise suurusele perioodil alates 01.02.2019, võttes seejuures arvesse juba

tasutud summad. Tagasiulatuvalt elatiselt tuleb tasuda seadusjärgne viivis. Vaidluste

vältimiseks ja selgitusena – alates notariaalset tõestamist vajavate kokkulepete sõlmimisest

ja tõestamisest tasub XX elatist punktis 3.2 sätestatud määras ning XX poolt makstava

summa tulemusena saabub olukord, kus XX on alates 01.02.2019 tasunud C, A ja BBle

elatist, mis vastab miinimumelatisele. Eelnevalt nimetatud tagasiulatuv elatis tasutakse YY

pangakontole EExxx selgitusega „C/ B/ A elatise võlg“. Tasumisega viivitamisel on viivise

määr 0,1% päevas.

3.4

kõik tsiviilasja menetlemisega seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled

loobuvad menetluskulude kindlaksmääramisest ja menetluskulude nõuete esitamisest.

Sellised võimalikud nõuded loetakse lõppenuks.

3.5

pooled kinnitavad, et nad ei ole osaliselt ega tervikuna loovutanud ega muul viisil

käsutanud p-des 3.1-3.4 märgitud nõudeid ega nendega seotud nõudeid.

XX, isikukood xxxxxxxxxxx (edaspidi XX) ja YY, isikukood xxxxxxxxxxx (edaspidi

YY), kellele mõlemale kuulub lahusvarana OÜ XXXXX XXXXX (registrikood

xxxxxxx) osa nimiväärtusega 1278 eurot ja ühisvarana OÜ XXXXX XXXXXX

(registrikood xxxxxxxx) kaks osa nimiväärtusega 1278 eurot, ühisvarana OÜ

XXXXXXX XXX (registrikood xxxxxxxx) üks osa nimiväärtusega 1250 eurot,

ühisvarana OÜ XXXXX & XXXXX (registrikood XXXXXXXXXXX) kaks osa

nimiväärtusega 1278 eurot, ning kellele kummalegi kuulub lahusvarana ½ suurune

kaasomandi osa kinnisasjast asukohaga xxxxxxx x / xxxxxx x, xxxxx xxxx registriosa

nr xxxx, ja kelle ühisvarasse kuulub korteriomand asukohaga xxxxxx xxxx x-x,

xxxxx, registriosa nr xxxxxx, on kokku leppinud järgnevas:

4.1

Seoses OÜ-ga XXXXX XXXXX (XXXXXXX) on XX ja YY kokku leppinud

järgmises:

4.1.1 Pooled kohustuvad viivitamatult, võttes arvesse kompromissi p-des 5.6 ja 5.7

sätestatut, viima läbi OÜ XXXXX XXXXX jagunemise järgmistel põhitingimustel:

4.1.1.1 OÜ XXXXX XXXXX jaguneb eraldumise teel, mille käigus annab OÜ XXXXX

XXXXX XX poolt nimetatud omandavale ühingule, nt Osaühingule XXXXX

XXXXXX, rk xxxxxxxx, või mõnele muule XX poolt nimetatud ühingule (edaspidi

omandav ühing) üle järgmise vara:

a) korteriomandid xxxxxx xxxx x-x (registriosa nr xxxxxx), xxxxxx xxxx x-x

(registriosa nr xxxxxx), xxxxxx xxxx x-x (registriosa nr xxxxxx), xxxxxx xxxx

x-x (registriosa nr xxxxxx).

i)

Korteriomandid

vabastatakse

hüpoteekidest,

koormatistest

ja

kolmandate isikute õigustest võimalusel nende korteriomandite

omandiõiguse üleandmiseks asjaõiguslepingu sõlmimisel. Kui

korteriomandite vabastamine hüpoteekidest ei ole sel ajal võimalik,

siis tuleb OÜ-l XXXXX XXXXX ja YY-l tagada korteriomandite

hüpoteekidest, koormatistest ja kolmandate isikute õigustest

vabastamine hiljemalt kolme kuu jooksul XXXXX XXXXX OÜ poolt

Tsiviilasi nr 2-18-18485

5 (13)

p-s

4.1.1.1c)

märgitud

rahasumma

omandavale

ühingule

ülekandmisest. Sellise kohustuse rikkumisel (mittetäitmisel või

mittekohasel täitmisel) on XX-l õigus nõuda XXXXX XXXXX OÜ-lt

leppetrahvi 100 eurot iga viivitatud päeva eest kuni kohustuse kohase

täitmiseni.

ii)

OÜ-l XXXXX XXXXX ja YY-l on õigus keelduda korteriomandite

hüpoteekide vabastamisest kuni kinnisasja asukohaga xxxxx xxx,

xxxxx xxxx, registriosa nr xxxxxx (edaspidi xxxxx xxx xxxxxxxxx)

hüpoteegist vabastamiseni kompromissi punkti 5.2 alusel (eeldatakse,

et kõik käesolevas kompromissis märgitud üleantavate kinnisasjade

vabastamised hüpoteekidest toimuvad üheaegselt).

iii)

Kõigi selliste kohustuste, mida viidatud korteriomanditele seatud

hüpoteegid tagavad, täitmise eest vastutavad XXXXX XXXXX OÜ ja

YY. Teisisõnu, omavahelises sisesuhetes kannavad kõik selliste

võimalike kohustustega seotud maksed, kulutused, riskid jne XXXXX

XXXXX OÜ ja YY ainuisikuliselt. Kui selliseid nõudeid esitatakse

omandavale ühingule või XX-le, mh kui võimalik võlausaldaja soovib

tagatiste realiseerimist, tuleb XXXXX XXXXX OÜ-l ja YY-l need

omandavale ühingule ja XX-le täilikult ning vastuvaidlematult

hüvitada.

iv)

Korteriomandite valdus loetakse omandavale ühingule üle antuks

vastavasisulise teate edastamisel XX e-posti aadressile, kuid mitte

enne OÜ XXXXX XXXXX jagunemislepingu notariaalset tõestamist.

Kuni korteriomandite valduse omandavale ühingule üleandmiseni

kannab korteriomanditega seotud elektrienergia kulud OÜ XXXXX

XXXXX. Muud

korteriomandite

kommunaalteenuste

kulud

(prügiteenused, Telia jms) tasuvad OÜ XXXXX XXXXX ja omandav

ühing võrdsetes osades kuni korteriomandite valduse üleandmiseni

omandavale ühingule. Alates korteriomandite valduse üleandmisest

kannab kõik korteriomanditega seotud kulud omandav ühing.

b) vallasvara (sõiduauto), mis nähtub käesoleva kompromissilepingu lisast 1 (lisa

1). Viidatud vara on XX-i kontrolli all ning tema kaudses valduses.

c) raha summas, mis on arvestatud järgmiselt: OÜ XXXXX XXXXXi

arvelduskontode jääk (282 305,81 eurot) miinus OÜ XXXXX XXXXXi

kohustused (lisa 4), miinus tehingukulud (vastavalt punktile 4.1.1.5) ning saadud

summa jagada kahele pluss 100 000 eurot (edaspidi Ülekantav Jääk). Ülekantav

Jääk kantakse omandava ühingu pangakontole. Ülekantav Jääk võib väheneda

XX-le väljamakstava dividendi summa ja sellest arvestatava tulumaksu võrra,

kui OÜ XXXXX XXXXX osanikud on enne jagunemislepingu allkirjastamist

otsustanud maksta välja dividende ja sellised dividendid on enne

jagunemislepingu sõlmimist XX-le välja makstud. Samuti võib Ülekantav Jääk

väheneda p-s 5.6 märgitud kohustuste ja /või kolmandate isikute nõuete

ilmnemisel, millisel juhul väheneb Ülekantav Jääk pooles ulatuses sellise

ilmnenud kohustuse rahalisest väärtusest.

4.1.1.2 Jagunemisel osalevates ühingutes määratakse jagunemise tulemusena osad

teistsuguse suhtega, kui on osade jaotus OÜ-s XXXXX XXXXX. Omandava

ühingu osanikuks saab XX ainuisikuliselt ja YY omandava ühingu osanikuks ei saa.

XXXXX XXXXX OÜ osanikuks jääb edaspidi ainuisikuliselt YY.

4.1.1.3 OÜ XXXXX XXXXX jagunemis- ega audiitoraruannet ei koostata. Samuti ei

koostata jagunemisel vahebilanssi.

Tsiviilasi nr 2-18-18485

6 (13)

4.1.1.4 XX ja YY kohustuvad tegema omalt poolt viivitamatult kõik vajalikud toimingud

ja võtma tarvitusele kõik vajalikud abinõud, et OÜ XXXXX XXXXX jagunemine

viidaks eelnevalt kirjeldatud põhitingimustel läbi esimesel võimalusel). XX tagab

omandava ühingu poolt OÜ-ga XXXXX XXXXX jagunemislepingu sõlmimise

eelnevalt märgitud põhitingimustel. Kompromissi p-s 4.1.1.1 nimetatud vara

omandiõigus läheb omandavale ühingule üle vastavalt seadusele jagunemise

kandmisega OÜ XXXXX XXXXX registrikaardile, pärast mida tehakse vara

ülemineku kanded registrites omandava ühingu avaldusel.

4.1.1.5 Jagunemisega seotud notaritasud ja riigilõivud tasub OÜ XXXXX XXXXX.

4.1.2 Enne jagunemise otsustamist võtavad osanikud vastu osanike otsuse, millega OÜ

XXXXX XXXXX loobub tagasivõtmatult ja lõplikult kõigist mis tahes

olemasolevastest või olemasolevatest asjaoludest tulevikus tekkivatest nõuetest XX ja

XXXXX XXXXXX OÜ vastu, eelnev ei puuduta p-dest 4.1.1.1 ja 5.6 tulenevaid

nõudeid omandava ühingu vastu. Osanike otsuse täitmiseks sõlmivad ja allkirjastavad

OÜ XXXXX XXXXX, XX ja XXXXX XXXXXX OÜ eraldi vastavasisulise

kokkuleppe, kusjuures OÜ XXXXX XXXXX esindajaks kokkuleppe allkirjastamisel

määratakse YY.

4.2

Seoses OÜ-ga XXXXX XXXXXX (registrikood xxxxxxxx) on XX ja YY kokku

leppinud järgmises:

4.2.1 Poolte ühisvarasse kuuluva kahe OÜ XXXXX XXXXXX osa nimiväärtusega 1278 eurot

ainuomanikuks saab XX. YY võõrandab nimetatud osad tasuta XX-le. Tehingukulud

kannavad pooled võrdsetes osades.

4.2.2 OÜ XXXXX XXXXXX annab OÜ XXXXX XXXXX omandisse kompromissi lisas 2

nimetatud vallasvara hinnaga/väärtusega 1 eurot, mis tasutud enne käesoleva lepingu

sõlmimist sularahas (lisa 2). Viidatud vara on YY-i kontrolli all ning tema kaudses

valduses. Omandiõigus loetakse üleläinuks punktis 4.2.1 tehingu tõestamise ajast.

4.2.3 Enne osa võõrandamist (p 4.2.1) võtavad osanikud vastu osanike otsuse, millega OÜ

XXXXX XXXXXX loobub tagasivõtmatult ja lõplikult kõigist mis tahes

olemasolevastest või olemasolevatest asjaoludest tulevikus tekkivatest nõuetest YY, OÜ

XXXXX XXXXX ja OÜ XXXXX XXXXXXXX ning nendega seotud füüsiliste ja

juriidiliste isikute vastu. Osanike otsuse täitmiseks sõlmivad ja allkirjastavad OÜ

XXXXX XXXXXX ja YY, OÜ XXXXX XXXXX ja OÜ XXXXX XXXXXXXXX

eraldi vastavasisulise kokkuleppe, kusjuures OÜ XXXXX XXXXXX esindajaks

kokkuleppe allkirjastamisel määratakse XX.

4.3

Seoses OÜ-ga XXXXX & XXXXX (registrikood xxxxxxxx) XX ja YY kokku leppinud

järgmises:

4.3.1 Poolte ühisvarasse kuuluva kahe OÜ XXXXX & XXXXX osa nimiväärtusega 1278 eurot

ainuomanikuks saab YY. XX võõrandab nimetatud osad tasuta YY-le või tema näidatud

isikule. Tehingukulud kannavad pooled võrdsetes osades.

4.3.2 Enne osade võõrandamist (p 4.3.1) võtavad osanikud vastu osanike otsuse, millega OÜ

XXXXX & XXXXX loobub tagasivõtmatult ja lõplikult kõigist mis tahes

olemasolevastest või olemasolevatest asjaoludest tulevikus tekkivatest nõuetest XX

vastu. Osanike otsuse täitmiseks sõlmivad ja allkirjastavad OÜ XXXXX & XXXXX ja

XX eraldi vastavasisulise kokkuleppe, kusjuures OÜ XXXXX & XXXXX esindajaks

kokkuleppe allkirjastamisel määratakse YY.

4.4

Seoses OÜ-ga XXXXXXX XXXX (registrikood xxxxxxxx) on XX ja YY kokku

leppinud järgmises:

4.4.1 Poolte ühisvarasse kuuluv OÜ XXXXXXX XXXX osa nimiväärtusega 1250 eurot

ainuomanikuks saab YY. XX võõrandab nimetatud osa tasuta YY-le või tema näidatud

isikule. Tehingukulud kannavad pooled võrdsetes osades.

Tsiviilasi nr 2-18-18485

7 (13)

4.4.2 Enne osa võõrandamist (p 4.4.1) sõlmib YY ühingu nimel XX-ga kokkuleppe, millega

OÜ XXXXXXX XXXX loobub tagasivõtmatult ja lõplikult kõigist mis tahes

olemasolevastest või olemasolevatest asjaoludest tulevikus tekkivatest nõuetest XX

vastu.

4.5

Seoses kinnisasjaga asukohaga xxxxxxx x / xxxxxx x, xxxxx xxxx, registriosa nr xxxx,

(edaspidi xxxxxxx kinnisasi) on XX ja YY kokku leppinud järgmises:

4.5.1 XX võõrandab talle kuuluva Xxxxxxx kinnisasja ½ suuruse kaasomandi osa tasuta ja

EE kasuks seatud hüpoteegist vabana YY-le. Kaasomandi osa võõrandamine XX poolt

YY-le toimub p-s 4.1.1.1 a) i märgitud ajal. Tehingukulud kannavad pooled võrdsetes

osades.

4.5.2 Kõik Laenulepinguga 06-028476-EL seotud kohustused täidab edaspidi YY

ainuisikuliselt. YY kohustub korraldama viidatud laenulepingu muutmise selliselt, et XX

vabastatakse edaspidi laenulepingust tulenevatest kohustustest. Kui see ei peaks mis tahes

põhjusel õnnestuma, kohustub omavahelises sisesuhtes kandma kõik viidatud

laenulepinguga seotud maksed, kulutused, riskid, kohustused jne YY ainuisikuliselt. Kui

viidatud laenulepingu alusel esitatakse tulevikus XX vastu mis tahes nõudeid, tuleb YY-

l need XX-le täilikult ning vastuvaidlematult hüvitada.

4.5.3 Pooled on eri meelt Xxxxxxx kinnisasjaga seotud õiguste ja kohustuste osas (sh kinnisasja

kasutamisest tulenevate erinevate kasutus- jms eeliste, samuti Xxxxxxx kinnisasjaga

seoses tasutud laenu-, kindlustus-, hooldus-, haldus-, remondi- vms kulude vms tasumise

osas), kuid vaidluste lõpetamise eesmärgil loevad pooled kõik sellised võimalikud

vastastikused nõuded lõppenuks (v.a p-s 5.3 märgitud kohustus).

4.6

Seoses kinnisasjaga asukohaga xxxxxx xxxx x-x, xxxxx, registriosa nr xxxxxx,

(edaspidi xxxxxx xxxx x-x kinnisasi), on XX ja YY kokku leppinud järgmises:

4.6.1 YY võõrandab talle kuuluva xxxxx xxxx x-x kinnisasja ühisomandis oleva osa tasuta XX-

le. Ühisomandis oleva osa võõrandamine YY poolt XX-le toimub p-s 4.1.1.1 a) i märgitud

ajal. Tehingukulud kannavad pooled võrdsetes osades.

4.6.2 Kõik Laenulepinguga L060054301 seotud kohustused täidab edaspidi XX ainuisikuliselt.

XX kohustub korraldama viidatud laenulepingu muutmise selliselt, et YY vabastatakse

edaspidi laenulepingust tulenevatest kohustustest. Kui see ei peaks mis tahes põhjusel

õnnestuma, kohustub omavahelises sisesuhtes kandma kõik viidatud laenulepinguga

seotud maksed, kulutused, riskid, kohustused jne XX ainuisikuliselt. Kui viidatud

laenulepingu alusel esitatakse tulevikus YY vastu mis tahes nõudeid, tuleb XX-l need

YY-le täielikult ning vastuvaidlematult hüvitada.

Muud XX ja YY vahelised kokkulepped ning kinnitused:

5.1

Kõik Laenulepinguga L0550030206 seotud kohustused täidab YY ainuisikuliselt. YY

loobub kõigist sellistest võimalikest olemasolevastest või tulevikus tekkivatest nõuetest ja

pretensioonidest (mida XX ühelgi viisil ei tunnista) XX vastu tagasivõtmatult ja lõplikult.

Kui viidatud laenulepingu alusel esitatakse tulevikus XX vastu mis tahes nõudeid, tuleb

YY-l need XX-le täielikult ning vastuvaidlematult hüvitada.

5.2

XX tagab laenulepingust L060054301 tulenevate nõuete tagamiseks xxxxx xxx

kinnisasjale seatud hüpoteegi kustutamise hiljemalt kompromissi punkti 4.1.1.1. a) i)

sätestatud tähtajal. Eeldatakse, et kõik käesolevas kompromissis märgitud üleantavate

kinnisasjade vabastamised hüpoteekidest toimuvad üheaegselt. Sellise kohustuse

rikkumisel (mittetäitmisel või mittekohasel täitmisel) on YY-l õigus nõuda XX-lt

leppetrahvi kompromissi p 4.1.1.1. a) i) sätestatud määras.

5.3

YY tasub XX-le 900 eurot (XX poolt 23.11.2019 Laenulepingu 06-028476-EL täitmiseks

tasutu). Tasumine toimub kompromissi p-s 3.3 märgitud tähtaja jooksul. Tasumisega

viivitamisel on viivise määr 0,1% päevas. Käesolevas punktis märgitud kohustust ei saa

tasaarvestada.

Tsiviilasi nr 2-18-18485

8 (13)

5.4

YY poolt XX-le üleantavad esemed ning esemed, mille YY võib võtta ära xxxxxx xxxx x

kinnisasjalt, on toodud lepingu (lisas 3). Esemed tuleb üle anda kompromissi p-s 3.3

märgitud tähtaja jooksul. Esemete üleandmise kohustuse rikkumisel (mittetäitmise või

mittekohasel täitmisel) on leppetrahv iga viivitatud päeva eest 100 eurot kuni kohustuse

kohase täitmiseni.

5.5

XX ja YY kinnitavad, et nad ei ole ise ega ühegi esindaja kaudu teinud OÜ XXXXX

XXXXX ja OÜ XXXXX XXXXXX nimel ühtegi tehingut, mida ei ole kajastatud ühingute

raamatupidamise dokumentatsioonis ega käesolevale kompromisskokkuleppele lisatud

OÜ XXXXX XXXXX kohustuste loetelus ning millest tulenevalt võib tehingu teisel poolel

olla ühingute vastu käesoleva kompromisslepingu sõlmimise hetkeks aegumata rahaline

või rahaliselt hinnatav nõue või mille alusel võiks selline nõue ühingute vastu tulevikus

tekkida. Muu hulgas, kuid mitte ainult, ei ole XX ja YY ega tema poolt volitatud kolmas

isik teinud ühingute nimel järgmisi ühingute raamatupidamise dokumentatsioonis

kajastamata tehinguid:

5.5.1 võtnud ühingutele õiguslikult siduvaid kohustusi teha XX-le või YY-le, temaga seotud

isikutele või kolmandale isikule ühingute poolt väljamakseid, anda üle vara või maksta

tasusid;

5.5.2 ei ole täitnud ega võtnud ühingute kanda ühtegi kohustust temaga käesoleva hetkel või

varasemalt seotud (edaspidi Seotud Isikud) suhtes, samuti XX-i, YY-i ja Seotud

Isikutega seotud isikute või kolmandate isikute suhtes;

5.5.3 OÜ XXXXX XXXXX ja OÜ XXXXX XXXXXX osalused on vabad koormatistest ja

kolmandate isikute õigustest.

5.6

Kui selgub, et XXXXX XXXXX OÜ-l on lisaks kompromissi lisas 4 nimetatud

kohustustele muid kohustusi, mis on tekkinud tulenevalt ajutise juhatuse liikme DD või

juhatuse liikme XX poolt kolmandate isikutega tehingute tegemisest, kohustub omandav

ühing (vt p 4.1.1.1) hüvitama OÜ-le XXXXX XXXXX 50% selliste kohustuste rahalise

väärtuse kogusummast.

5.7

Kompromissi p-des 4.1-4.6 märgitud kokkulepete alusel sõlmitavad ja notariaalset

tõestamist vajavad kokkulepped sõlmitakse ning tõestatakse kõik üheaegselt. Muud p-des

4.1-4.6 märgitud lepingud, otsused, toimingud vms sõlmitakse, võetakse vastu ja

teostatakse kas vahetult enne notariaalset tõestamist vajavate lepingute tõestamist või

sellega samaaegselt. Selguse mõttes märgivad pooled, et xxxxxx xxxx x korteriomandite

ülemineku kanded omandavale ühingule tehakse vastavalt seadusele pärast jagunemise

kandmist OÜ XXXXX XXXXX registrikaardile.

5.8

XX ja KS kinnitavad, et käesoleva kompromissi sõlmimise tulemusena puuduvad neil

endal ja nendega otseselt või kaudselt seotud isikutel nii teineteise kui OÜ XXXXX

XXXXX, OÜ XXXXX XXXXXXXXX ja OÜ XXXXX XXXXXX suhtes mis tahes

asjaoludest tulenevad mis tahes nõuded ja pretensioonid, välja arvatud käesolevas

kompromissis kokku lepitud nõuded ja kohustused (nt p-s 4.5.3 märgitud asjaoludega

seotud nõuded). Kõik kompromissis kokkuleppimata nõuded, sh olemasolevatel asjaoludel

tekkivad tulevased ja tingimuslikud nõuded ning pretensioonid, loetakse lõppenuks.

Mistahes selliste nõuete tekkimisel tulevikus loetakse XX ja YY ning nendega seotud

isikud neist täielikult, lõplikult ja tingimusteta loobunuks. XX ja YY kinnitavad, et nad ei

ole sellised nõudeid loovutanud ega muul viisil käsutanud. Pooled vastutavad, et nende

poolt käesoleva kompromissi raames antud kinnitused vastavad tõele.

5.9

XX ja YY hoiduvad edaspidi üksteise kahjustamisest ja alusetute pretensioonide ning

laimu, kuulujuttude jms levitamisest. Samuti teevad XX ja YY maksimaalsed pingutused,

et taastuksid normaalsed suhted XX ja laste C, B ja AA vahel. YY ei tee XX ja laste C, B

ja AA vahel suhete normaliseerumise ja tihedate suhete taastumise osas omalt poolt mis

tahes takistusi.

Tsiviilasi nr 2-18-18485

9 (13)

5.10

YY tagab, et hiljemalt kompromissi punkti 4.1.1.1. a) i) sätestatud tähtaja jooksul antakse

XXXXX

XXXXXX

OÜ-le

tasuta

üle

xxxxxxxxxxx.xx

domeenid

(sh

xxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxx.xx; xxxxx.xxxxxxxxxxx.xx) ja koduleht, samuti kõik nende

opereerimiseks vajalikud salasõnad või selle muutmiseks vajalikud andmed. Domeene

xxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxx.xx ja xxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxx.xx üle ei anta, vaid YY

garanteerib nende kui xxxxxxxxxx.xx alldomeenide kustutamise. Eelnevalt nimetatud

kohustuste rikkumisel (mittetäitmisel või mittekohasel täitmisel) on XX-l õigus nõuda

leppetrahv iga viivitatud päeva eest 100 eurot kuni kohustuse kohase täitmiseni.

5.11

Kaubamärk ja brand “xxxxx” kuulub YYle.

5.12

YY, OÜ XXXXX XXXXX ja XX kohustuvad tegema igakülgset ja täielikku koostööd, et

XX-i suhtes lõpetataks kõik uurimised ja võimalikud süüteomenetlused seoses nn xxxxx

xxxx kauba juhtumiga (kuriteokaebus esitatud YY-i ja/või OÜ XXXXX XXXXX poolt).

Kui XX-i suhtes peaks kunagi algatatama kriminaalmenetlus, siis tuleb eelnevalt märgitud

isikutel teha igakülgset ja täielikku koostööd, et võimalik kriminaalmenetlus lõpetataks

leppimise tõttu (KrMS § 2031).

Kompromissi terviklikkus ning kompromissist taganemine

6.1

Käesolevad kompromissi tingimused moodustavad ühtse terviku. Kompromissi raames

poolte võetud kohustused ning tehtud (või tulevikus tehtavad) käsutused on teostatud

üksnes tingimusel, et kõik kompromissist tulenevad kohustused ja kõik kompromissi

tingimused täidetakse kogu ulatuses. Mõne kohustuse täitmata jätmisel või tingimuse

mittesaabumisel langeb ära kompromissi sõlmimise põhjus ja jääb saavutamata selle

eesmärk.

6.2

Kui XX või YY rikub kompromissi tulenevaid kohustusi (sh kas isiklikult või mõne muu

isiku, sh juriidilise isiku kaudu tegutsedes), võib teine pool (vastavalt XX või YY)

kompromissilepingust taganeda, määrates eelnevalt rikkumise kõrvaldamiseks mõistliku

täiendava tähtaja (minimaalselt 10 päeva, maksimaalselt 30 päeva).

6.3

Kompromissist taganemisel kaotab kompromiss tervikuna kehtivuse ning taastuvad kõigi

kompromissi poolte jaoks kõik kompromissi eelsed õigussuhted. Mh kohustuvad XX ja

YY sellisel juhul tegema kõik toimingud ja tahteavaldused (sh kas isiklikult, seadusliku

esindajana või mõne muu isiku kaudu, sh juriidilise isiku kaudu tegutsedes), et taastada

kompromissi sõlmimise eelne õiguslik olukord maksimaalses ulatuses. Lepingust

taganemisel loetakse kompromissi eelsetest õigussuhtetest tulenevate võimalike nõuete

aegumine kompromissilepingu sõlmimisest kuni sellest taganemiseni peatunuks.

Kompromissist taganemise õigus lõpeb kohtu poolt kompromissi kinnitamise määruse

tegemisest 3 (kolme) aasta möödumisel.

6.4

Käesolev kompromiss jõustub kohtu poolt kompromissi kinnitava määruse jõustumisest.“

3. Käesoleva määruse lahutamatu osa on kompromisslepingu lisad nr 1-4.

4. Lõpetada menetlus kõigis tsiviilasja nr 2-18-18485 alla liidetud tsiviilasjades.

5. Tühistada Pärnu Maakohtu 10.12.2018 määrusega menetluses nr 2-18-18485 enne hagi

esitamist kohaldatud hagi tagamise abinõud:

- OÜ XXXXX XXXXX (registrikood xxxxxxx), XXXXX & XXXXX osaühingu (registrikood

xxxxxxxx) ning Osaühingu XXXXX XXXXXX (registrikood xxxxxxxx) esindusõiguse

piiramine selliselt, et juhatuse liikmed YY ja XX võivad neid äriühinguid esindada üksnes

ühiselt,

- YYle äriühingus XXXXXXX XXXX OÜ (registrikood xxxxxxxx) kuuluva osa,

nimiväärtusega xxxx eurot, arestimine XX kasuks ning osa käsutamise ja koormamise keeld

kuni käesolevas asjas tehtava kohtuotsuse jõustumiseni.

Pärnu Maakohtu 22.05.2019 määrusega tsiviilasjas nr 2-19-103258 ja 31.05.2019 määrusega

tsiviilasjas nr 2-19-103259 ning Harju Maakohtu 29.05.2019 määrusega tsiviilasjas nr 2-19-

103254 (XX kohustamine lastele elatist maksma menetluse ajal); Pärnu Maakohtu 09.09.2019

Tsiviilasi nr 2-18-18485

10 (13)

määrusega tsiviilasjas nr 2-18-18596 (DD’a OÜ XXXXX XXXXX ajutiseks juhatuse liikmeks

määramine) ja 06.11.2019 määrusega tsiviilasjas nr 2-18-18485 (YY kohustamine mitte teha XXle

takistusi xxxxxx xxxx x-x korteriomandi valdamisel ja edaspidi hoiduda valduse rikkumisest) on

nimetatud hagi tagamise abinõusid kohaldatud kuni asja lahendava kohtulahendi jõustumiseni,

seega hagi tagamise abinõude kehtivus lõpeb automaatselt kompromissi kinnitava määruse

jõustumisega ning eraldi tühistamist ei vaja.

6. Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Hüvitatavate kulude puudumise tõttu

kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra.

7. Tagastada XXle tsiviilasjas nr 2-18-18596 hagi esitamisel 06.12.2018 Rahandusministeeriumi

kontole tasutud 350,00 euro suurusest riigilõivust 150,00 eurot, mis kanda XX kontole nr EExxx

Swedbank AS-is.

8. Tagastada XXle tsiviilasjas nr 2-18-18485 hagi esitamisel 17.01.2019 ja 17.06.2019

Rahandusministeeriumi kontole kokku tasutud 750,00 euro suurusest riigilõivust pool, s.o 375,00

eurot, mis kanda XX kontole nr EExxxSwedbank AS-is.

9. Tagastada XXle 06.12.2018 Rahandusministeeriumi kontole tsiviilasjas nr 2-18-18596 tasutud

hagi tagamise tagatis 175,00 eurot, mis kanda XX kontole nr EExxx Swedbank AS-is.

10. Määrus toimetada kätte XXle ja YYle, DDle ning menetlusosaliste lepingulistele esindajatele.

11. Jõustunud määruse arvutivõrgus avaldamisel asendada menetlusosaliste nimed initsiaalide või

tähemärkidega ning jätta avalikustamata menetlusosaliste isikukoodid, sünniajad, registrikoodid

ja aadressid.

Edasikaebamise kord

TsMS § 661 lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse

Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 5 päeva jooksul alates kohtumääruse

määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Pärnu Maakohtu menetluses on XX hagi YY vastu kaasomandi lõpetamiseks, ühisvara

jagamiseks ja kinnistusraamatus omaniku kande muutmiseks tahteavalduste asendamiseks

(tsiviilasi nr 2-18-18485), XX hagiavaldus osaühing XXXXX XXXXX vastu YY osaühingu

juhatuse liikme kohalt tagasikutsumiseks (tsiviilasi nr 2-18-18596) ning CC, BB ja AA ühte

menetlusse liidetud hagid XX vastu elatise väljamõistmiseks (tsiviilasi nr 2-19-103254, millele on

liidetud tsiviilasjad nr 2-19-103258 ja 2-19-103259).

2. 10.01.2020 saabus kohtule YY ja XX poolt vastavalt 09.01.2020 ja 10.01.2020 digitaalselt

allkirjastatud kompromissleping lisadega. Pooled paluvad liita tsiviilasjad nr 2-18-18596, nr 2-18-

18485 ja nr 2-19-103254 ühte menetlusse tsiviilasjaks nr 2-18-18485 ning lõpetada menetlus

tsiviilasjades nr 2-18-18596, nr 2-18-18485, nr 2-19-103254 kompromissi kinnitamisega, märkida

kompromissi kinnitamise määruses kompromissi tingimused vastavalt kompromissilepingu

punktidele 1-6. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava

kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega viie päevani määruse kättetoimetamisest

arvates, jätta poolte menetluskulud nende endi kanda ning tagastada XXle pool tsiviilasjades nr 2-

18596 ja nr 2-18-18485 tasutud riigilõivust ehk 525 eurot (kokku tasutud 1050 eurot). Pooled

kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Kompromisslepingu esitamise tõttu kohus tühistas laste elatise asjas 14.jaanuarile 2020 määratud

kohtuistungi ning ühisvara ja kaasomandi lõpetamise asjas 21.veebruarile 2020 määratud istungi.

3. Tsiviilasjade liitmine. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 374 sätestab, et kui

kohtumenetluses on ühel ajal mitu üheliigilist hagi, milles on samad pooled või mille on esitanud

mitu hagejat sama kostja vastu, võib kohus liita hagid ühte menetlusse, kui nõuded on õiguslikult

omavahel seotud ja nende ühine menetlemine võimaldab nende kiiremat lahendamist või lihtsustab

nende menetlemist.

Maakohtu menetluses on XX hagi YY vastu kaasomandi lõpetamiseks, ühisvara jagamiseks ja

Tsiviilasi nr 2-18-18485

11 (13)

kinnistusraamatus omaniku kande muutmiseks tahteavalduste asendamiseks (tsiviilasi nr 2-18-

18485), XX hagiavaldus osaühing XXXXX XXXXX vastu YY osaühingu juhatuse liikme kohalt

tagasikutsumiseks (tsiviilasi nr 2-18-18596) ning ühte menetlusse liidetud CC (tsiviilasja nr 2-19-

103254), BB (algselt tsiviilasi nr 2-19-103258) ja AA (algselt tsiviilasi nr 2-19-103259) hagid XX

vastu elatise väljamõistmiseks (liidetud tsiviilasjade ühine nr 2-19-103258). Nendes hagides

poolteks või poolte esindajateks olevad XX ja YY on sõlminud kõikide nende menetluste esemeid

hõlmava kompromisslepingu. Kompromisslepingus on pooled kokku leppinud, et kompromiss

kehtib üksnes tervikuna.

Seetõttu kohus on seisukohal, et erinevad vaidlused samade poolte vahel on otstarbekas lahendada

ühes menetluses. Menetlusosalised ja/või nõuded on omavahel seotud, asjas on esitatud ühine

kompromissleping, mida tervikuna ei ole võimalik kinnitada erinevates menetlustes ning

kompromissi ei saa kinnitada ka osade kaupa. Seega asjade liitmine lihtsustab ja kiirendab asjade

lahendamist.

Eeltoodu alusel kohus liidab käesoleva tsiviilasjaga nr 2-18-18485 ühte menetlusse tsiviilasja nr

2-18-18596, XX hagi osaühingu XXXXX XXXXX vastu YY osaühingu juhatuse liikme kohalt

tagasikutsumiseks, ja tsiviilasja nr 2-19-103254, CC, BB ja AA hagid XX vastu elatise

väljamõistmiseks. Liidetud tsiviilasjade ühiseks numbriks on 2-18-18485. Kohus juhib tähelepanu

sellele, et tsiviilasja nr 2-19-103254 on kohus menetlenud paberivabas digimenetluses, mistõttu

pabertoimik elatise nõuetega seotud dokumente ei sisalda, elatise hagide dokumendid on üksnes

elektrooniliselt kohtute infosüsteemis ja e-toimikus.

4. Menetluse lõpetamine kompromissiga. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse

kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses

märgitakse kompromissi tingimused.

YY hagejate esindajana ja XX kostjana on kokku leppinud lastele CCle, BBle ja AAle makstava

elatise suuruses ja korras.

Samuti on XX ja YY kokku leppinud kaasomandi lõpetamise ja ühisvara jagamise tingimustes, sh

hõlmab kokkulepe ühisvarasse kuuluvate osaühingute osade jagamise ja esindamise tingimusi.

Kohus leiab, et kohtule esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav.

TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus määrusega kinnitab kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

Määruse lahutamatuks osaks on kompromisslepingu lisad nr 1 - 4.

5. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti.

6. Hagi tagamise abinõude tühistamine. Pooled taotlevad kompromissi kinnitamisel tühistada

tsiviilasjades kohaldatud hagi tagamise abinõud.

Pärnu Maakohtu 10.12.2018 määrusega menetluses nr 2-18-18485 kohus hagi tagamiseks enne

hagi esitamist piiras osaühingu XXXXX XXXXX, XXXXX & XXXXX osaühingu ja Osaühingu

XXXXX XXXXXX esindusõigust selliselt, et juhatuse liikmed YY ja XX võivad vastavat

äriühingut esindada kõikide tehingute tegemisel üksnes ühiselt. Lisaks kohus arestis YYle kuuluva

osa äriühingus XXXXXXX XXXX OÜ nimiväärtusega 1250 eurot XX kasuks ja keelas osa

käsutamine ja koormamine kuni käesolevas asjas tehtava kohtuotsuse jõustumiseni.

Harju Maakohus 29.05.2019 hagi tagamise määrusega tsiviilasjas nr 2-19-103254 kohustas XXt

täitma seadusest tulenevat ülalpidamiskohustust ning tasuma CC ülalpidamiseks alates 10.05.2019

kuni käesolevas tsiviilasjas menetlust lõpetava lahendi jõustumiseni igakuiselt elatist summas 270

eurot kuus, kuid mitte vähem kui pool Vabariigi Valitsuse kehtestatud kuupalga alammäärast.

Tallinna Ringkonnakohus 23.08.2019 määrusega tühistas Harju Maakohtu 29.05.2019 määrus

osas, millega maakohus kohustas XXt tasuma CCle elatist rohkem kui 100 eurot kuus.

Pärnu Maakohus 22.05.2019 määrusega tsiviilasjas nr 2-19-103258 hagi tagamise korras kohustas

XXt tasuma BBle elatist 100 eurot kuus alates 10.05.2019 kuni tsiviilasjas nr 2-19-103258

Tsiviilasi nr 2-18-18485

12 (13)

menetlust lõpetava kohtulahendi jõustumiseni.

Pärnu Maakohus 31.05.2019 määrusega tsiviilasjas nr 2-19-103259 hagi tagamise korras kohustas

kostjat XXt tasuma AAle elatist 100 eurot kuus alates 10.05.2019 kuni tsiviilasjas 2-19-103259

menetlust lõpetava kohtulahendi jõustumiseni.

Pärnu Maakohus 09.09.2019 hagi tagamise määrusega tsiviilasjas nr 2-18-18596 määras

osaühingu XXXXX XXXXX ajutiseks juhatuse liikmeks iseseisva esindusõigusega DD kuni

tsiviilasja nr 2-18-18596 lahendava kohtulahendi jõustumiseni.

Pärnu Maakohus 06.11.2019 hagi tagamise määrusega tsiviilasjas nr 2-18-18485 kohustas YYt

kuni asjas tehtava kohtulahendi jõustumiseni mitte tegema XXle takistusi aadressil xxxxxx xxxx

x, xxxxx xxxx asuva korteriomandi nr x (registriosa nr xxxxxx) valdamisel ning edaspidi hoiduma

xxxxxx xxxx x-x korteriomandi valduse mistahes viisil rikkumisest.

7. TsMS § 386 lg-st 4 tulenevalt kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus

lõpetatakse. Kuna kohus kompromissi kinnitab ja lõpetab asjas menetluse, tuleb tühistada sellised

hagi tagamise abinõud, mille kehtivusaega kohus ei ole juba piiranud menetlust lõpetava

lahendiga. Lastele menetluse ajal 100 eurot kuus elatise maksmise kohustuse, ajutise juhatuse

liikme DD volitused ning YY kohustuse hoiduda XX valduse rikkumisest korteriomandile xxxxxx

xxxx x –x on kohus määranud kuni asjas menetlust lõpetava lahendi jõustumiseni.

Kohus selguse huvides tühistab ka 10.12.2018 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu -

osaühingu XXXXXXX XXXX YYle kuuluva osa, nimiväärtusega 1250 eurot, arestimise ning osa

käsutamise ja koormamise keelamise. Kohus on selles osas hagi tagamist kohaldanud enne hagi

esitamist ning tähtajaga kuni asjas tehtava kohtuotsuse jõustumiseni. Kuna kohus lõpetab

kohtuasja kompromissi kinnitamise määrusega, mitte kohtuotsusega, võimaldab hagi tagamise

abinõu tühistamata jätmine mitmeti tõlgendamist. Hagi tagamise abinõu kehtivuse üle edasiste

vaidluste vältimiseks kohus peab põhjendatuks hagi tagamise selgesõnaliselt tühistada.

Hagi tagamise abinõude kohta (ajutise juhatuse liikme määramine, XX ja YY ühine esindusõigus

ning YYle kuuluva osa käsutamise keeld) äriregistrisse tehtud kannete kustutamiseks tuleb

menetlusosalistel endil esitada kohtumäärus ja vastav kandeavaldus registripidajale.

8. Menetluskulude jaotus. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude

jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad

menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud,

vaid on ühiselt taotlenud jätta poolte menetluskulud nende endi kanda. Eeltoodu alusel kohus jätab

menetluskulud poolte endi kanda. Hüvitatavate kulude puudumise tõttu ei ole vajadust

menetluskulude suurust TsMS § 174 lg 1 kohaselt kindlaks määrata.

9. Poolte ühiselt esitatud avaldus kompromisslepingu kinnitamiseks sisaldab taotlust tagastada

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel XXle tsiviilasjades 2-18-18596 ja 2-18-18485 tasutud riigilõivust poole

ehk 525 eurot isikule, kes on hagi esitamisel lõivu tasunud. XX on tasunud tsiviilasjas 2-18-18596

riigilõivu 300 eurot, tsiviilasjas nr 2-18-18485 riigilõivu 750 eurot. Kokku 1050 eurot, millest XX

taotleb poole ehk 525 euro tagastamist. XX esindaja 15.01.2020 vastuseks kohtu järelepärimisele

täpsustas, et hagejale (s.o XXle) tagastatavad summad kanda XX arvelduskontole.

Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle, tuleb XXle vastavalt tema taotlusele

tagastada pool tsiviilasjas nr 2-18-18596 tasutud 300 euro suurusest riigilõivust ehk 150 eurot,

ning pool tsiviilasjas nr 2-18-18596 tasutud 750 euro suurusest riigilõivust ehk 375 eurot. Kokku

kohus tagastab XXle 525 eurot, mis vastavalt taotlusele kantakse kohtumääruse jõustumise järel

XX arvelduskontole.

10. Samuti taotleb XX tsiviilasjas nr 2-18-18596 tasutud hagi tagamise tagatise 175 eurot

tagastamist, kuna hagi jäi tagamata. Toimiku andmetel XX on 06.12.2018 tasunud tagatist 175

eurot (maksekorraldus nr 4). Pärnu Maakohus 11.12.2018 määrusega tsiviilasXX 2-18-18596 jättis

XX hagi tagamise taotluse rahuldamata. Kohus märgib, et XXl ei olnud selles asjas kohustust

07.12.2018 hagi tagamise taotluse esitamisel tagatist tasuda ilma kohtu vastava nõudeta. TsMS §

383 lg 11 järgi on tagatise maksmine kohustuslik eeltingimus üksnes rahalise nõudega hagi

tagamisel. TsMS § 383 lg-st 1 tulenevalt on muude nõuete puhul hagi tagamise tagatise

Tsiviilasi nr 2-18-18485

13 (13)

maksmisest sõltuvusse seadmine kohtu kaalutlusotsus.

TsMS § 195 lg 1 sätestab, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise

määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise selle andja avalduse alusel. Eeltoodu

alusel kohus tagastab XX arvelduskontole ka tsiviilasjas nr 2-18-18596 tasutud hagi tagamise

tagatise 175 eurot.

11. TsMS § 462 lg 2 sätestab, et andmesubjekti taotlusel või kohtu algatusel asendatakse jõustunud

kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema

isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. Pooled on kohtule vastava taotluse esitanud.

Kohus rahuldab taotluse ning jõustunud määruse arvutivõrgus avaldamisel asendab

menetlusosaliste nimed initsiaalide või tähemärkidega ning menetlusosaliste isikukoode,

sünniaegu, registrikoode ega aadresse ei avalikusta.

12. TsMS § 661 lg 4 lubab hagimenetluses poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

lühendada. Vastavalt poolte kokkuleppele saab selles asjas määruse peale edasi kaevata

lühendatud tähtaja, 5 päeva, jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Heli Käpp

kohtunik