2-16-11412/60 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

Tsiviilasi nr 2-16-11412

1(5)

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis Krista Kirspuu, Indrek Soots, Ulvi Loonurm Määruse tegemise aeg ja koht 17.01.2020, Tallinn

Kohtuasja number 2-16-11412

Kohtuasi

TR, HP, JK, LU, PU, JŠ, Sanmark Grupp OÜ, AS, NS, RD, ND, VP, NP, VP, IE, TN, PM, MT, VP ja RU avaldus ZS vastu tahteavalduste andmiseks kohustamiseks kaasomandist osa võõrandamiseks ja korteriomandite koosseisude muutmiseks

Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 03.06.2019 kohtumäärus menetluskulude kindlaksmääramise kohta

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik ZS määruskaebus

Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja I (vastustaja I): TR (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja II (vastustaja II): HP (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja III (vastustaja III): JK (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja IV (vastustaja IV): LU (isikukood XXXXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja V (vastustaja V): PU (isikukood XXXXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja VI (vastustaja VI): JŠ (isikukood XXXXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja VII (vastustaja VII): Sanmark Grupp OÜ (registrikood 10431528, asukoht Laki 25, 12915 Tallinn, epost XXX) Avaldaja VIII (vastustaja VIII): AS (isikukood XXXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX)

Tsiviilasi nr 2-16-11412

2(5) Avaldaja IX (vastustaja IX): NS (isikukood XXXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja X (vastustaja X): RD (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja XI (vastustaja XI): ND (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja XII (vastustaja XII): VP (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja XIII (vastustaja XIII): NP (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX) Avaldaja XIV (vastustaja XIV): VP (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX) Avaldaja XV (vastustaja XV): IE (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX) Avaldaja XVI (vastustaja XVI): TN (isikukood XXXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja XVII (vastustaja XVII): PM (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja XVIII (vastustaja XVIII): MT (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldaja XIX (vastustaja XIX): VP (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post:XXX) Avaldaja XX (vastustaja XX): RU (isikukood XXXXXXXXX, elukoht XXX, e-post XXX) Avaldajate I-XX (vastustajate I-XX) lepingulised esindajad: PM (isikukood XXXXXXXXXXX, e-post:XXX) ja RU (isikukood XXXXXXXXXXX, e-post: XXX) Puudutatud isik (määruskaebuse esitaja): ZS (isikukood XXXXXXXXXX, XXX) lepinguline esindaja vandeadvokaat Kelli Ristal (e-post: XXX) Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada ZS (puudutatud isik) ja TR, HP, JK, LU, PU, JŠ, Sanmark Grupp OÜ, AS, NS, RD, ND, VP, NP, VP, IE, TN, PM, MT, VP ja RU (avaldajad) vahel kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1.Pooled paluvad Tallinna Ringkonnakohtul tühistada Harju Maakohtu 03.06.2019 määrus tsiviilasjas nr 2-16-11412 osas, milles see ei ole veel jõustunud (s.t osas, millega mõisteti avaldajate kasuks ZS-lt välja menetluskulud summas 3

770 eurot, jagades selle osalejate vahel nii, et igale avaldajale 188,50 eurot). 1.2.Avaldajad kinnitavad, et loobuvad täielikult menetluskulude hüvitamise nõudest puudutatud isiku vastu.

Tsiviilasi nr 2-16-11412

3(5) 1.3.Avaldajad kinnitavad, et loobuvad mistahes võimalike kahjunõuete, leppetrahvide ja viiviste nõudmisest ZS-lt ja tema eelvõi õigusjärglastelt Kungla tn 10-15 korteriomandiga seonduvalt, mis tulenevad Tallinna notar Lee Mõtuse juures 28.03.2016 sõlmitud võlaõiguslikust kokkuleppest korteriomandite mõtteliste osade suuruste muutmiseks, võlaõiguslikust kokkuleppest uute korteriomandite moodustamiseks ja tekkivate korteriomandite võlaõigusliku müügilepingu ning sellega seotud lepingu ehituskohustuste teostamiseks ja finantseerimiseks, avaldus eelmärgete kinnistamiseks (notari ametitegevuse raamatu registri number 1158). 1.4.PM ja RU kinnitavad, et loobuvad ZS vastu esitatud hagiavaldusest tsiviilasjas nr 2-19-20609, esitades selleks kolme (3) tööpäeva jooksul Harju Maakohtule hagiavaldusest loobumise avalduse, alates käesoleva kompromissi allkirjastamisest mõlema poole poolt. 1.5.Juhul kui PM ja RU käesoleva kompromissi punktis 1.4 toodud kohustust ei täida selleks kokkulepitud tähtaja jooksul, on ZS-l õigus nõuda leppetrahvi 3476 eurot. 1.6.Pooled on kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-16-11412 jäävad kõik poolte menetluskulud (sh kohtuvälised kulud) poolte endi kanda ning pooled kinnitavad, et neil puuduvad mistahes otsesed või kaudsed rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes seoses käesolevas asjas kantud menetluskuludega. 1.7.Pooled lepivad kokku, et loobuvad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise õigusest.

2. Tühistada Harju Maakohtu 03.06.2019 kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-16-11412 osas, milles kohus rahuldas avaldajate avalduse menetluskulude kindlaksmääramiseks osaliselt ja mõistis ZS-lt TR, HP, JK, LU, PU, JŠ, Sanmark Grupp OÜ, AS, NS, RD, ND, VP, NP, VP, IE, TN, PM, MT, VP ja RU kasuks menetluskulud 3 770 eurot järgmiselt: TR kasuks menetluskulud 188,50 eurot, HP kasuks menetluskulud 188,50 eurot, JK kasuks menetluskulud 188,50 eurot, LU kasuks menetluskulud 188,50 eurot, PU kasuks menetluskulud 188,50 eurot, JŠ kasuks menetluskulud 188,50 eurot, Sanmark Grupp OÜ kasuks menetluskulud 188,50 eurot, AS kasuks menetluskulud 188,50 eurot, NS kasuks menetluskulud 188,50 eurot, RD kasuks menetluskulud 188,50 eurot, ND kasuks menetluskulud 188,50 eurot, VP kasuks menetluskulud 188,50 eurot, NP kasuks menetluskulud 188,50 eurot, VP kasuks menetluskulud 188,50 eurot, IE kasuks menetluskulud 188,50 eurot, TN kasuks menetluskulud 188,50 eurot, PM kasuks menetluskulud 188,50 eurot, MT kasuks menetluskulud 188,50 eurot, VP kasuks menetluskulud 188,50 eurot ja RU kasuks menetluskulud 188,50 eurot.

3. Lõpetada tsiviilasjas 2-16-11412 ZS poolt Harju Maakohtu 03.06.2019 määrusele 18.06.2019 esitatud määruskaebuse ja tsiviilasja nr 2-16-11412 menetlus.

4. Kõik poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

5. Määruse peale ei saa esitada määruskaebust. Asjaolud

1. Harju Maakohtu menetluses oli TR, HP, JK, LU, PU, JŠ, Sanmark Grupp OÜ, AS, NS, RD, ND, VP, NP, VP, IE, TN, PM, MT, VP ja RU 16.07.2016 esitatud avaldus ZS vastu tahteavalduste andmiseks kohustamiseks kaasomandist osa võõrandamiseks ja korteriomandite koosseisude muutmiseks.

2. 16.04.2018 määrusega rahuldas Harju Maakohus TR, HP, JK, LU, PU, JŠ, Sanmark Grupp OÜ, AS, NS, RD, ND, VP, NP, VP, IE, TN, PM, MT, VP ja RU avalduse ZS vastu

Tsiviilasi nr 2-16-11412

4(5) tahteavalduste andmiseks kohustamiseks kaasomandist osa võõrandamiseks ja korteriomandite koosseisude muutmiseks ning jättis menetluskulud puudutatud isiku kanda.

3. Tallinna Ringkonnakohus jättis 13.02.2019 määrusega Harju Maakohtu 16.04.2018 määruse muutmata ja puudutatud isiku määruskaebuse rahuldamata ning menetluskulud maakohtus ja ringkonnakohtus puudutatud isiku kanda.

4. Riigikohus jättis 29.04.2019 määrusega puudutatud isiku määruskaebuse menetlusse võtmata. Harju Maakohtu 16.04.2018 ja Tallinna Ringkonnakohtu 13.02.2019 määrused jõustusid 29.04.2019.

5. Avaldajad esitasid 20.03.2018 istungil ja 03.08.2018 menetluskulude nimekirjad, mille kohaselt koosnevad avaldajate menetluskulud kuludest õigusabile summas 5224 eurot ja riigilõivust 100 eurot ning palusid need puudutatud isikult välja mõista.

Harju Maakohtu määrus

6. Harju Maakohus rahuldas 03.06.2019 määrusega avaldajate avalduse menetluskulude kindlaksmääramiseks osaliselt ning mõistis ZS-lt TR, HP, JK, LU, PU, JŠ, Sanmark Grupp OÜ, AS, NS, RD, ND, VP, NP, VP, IE, TN, PM, MT, VP ja RU kasuks välja menetluskulud 3770 eurot nii, et puudutatud isik on kohustatud igale avaldajale tasuma menetluskulud summas 188,50 eurot. Avaldajate menetluskulude kindlaksmääramise avaldus jäi rahuldamata 1554 euro ulatuses.

Määruskaebus

7. ZS esitas Harju Maakohtu määrusele määruskaebuse, milles palub maakohtu määruse tühistada osas, milles avaldajate menetluskulude hüvitamise taotlus osaliselt rahuldati ning teha uus määrus, millega jäetakse ZS-lt menetluskulud avaldajate kasuks välja mõistmata või alternatiivselt mõistetakse ZS-lt avaldajate kasuks välja ainult põhjendatud menetluskulud, mis ei ole rohkem kui 1620 eurot (ilma käibemaksuta).

Vastus määruskaebusele

8. Avaldajad palusid määruskaebuse jätta rahuldamata.

Menetluse edasine käik

9. Harju Maakohus võttis määruskaebuse menetlusse, jättis selle rahuldamata ning edastas lahendamiseks Tallinna Ringkonnakohtule.

10. 16.01.2020 esitasid puudutatud isik ja avaldajad Tallinna Ringkonnakohtule taotluse ülaltoodud tingimustega kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasjas nr 2-16-1412 menetluskulude kindlaksmääramise menetluse lõpetamiseks.

Ringkonnakohtu määruse põhjendused

11. Tallinna Ringkonnakohus, tutvunud tsiviilasja materjalide ja kompromissiga, leiab, et poolte poolt kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada, maakohtu poolt tehtud määrus tuleb kompromissi kinnitamise tõttu tühistada osas, milles see ei ole jõustunud ning määruskaebuse ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

12. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida kompromissi juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.´TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 431 lg 2 esimesest lausest

Tsiviilasi nr 2-16-11412

5(5) tulenevalt, kui menetluse lõpetab kõrgema astme kohus, tühistab ta määrusega ühtlasi alama astme kohtu lahendi või lahendid.

13. Kohus võib keelduda kompromissi kinnitamisest üksnes juhul, kui esineb mõni seaduses sätestatud alus. Vastavad alused on seaduses sätestatud ammendavalt. Ringkonnakohtu hinnangul käesolevas tsiviilasjas selliseid aluseid ei esine. Pooled on avaldanud, et nad on kompromissi kinnitamise tagajärgedest teadlikud.

14. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

15. Pooled teisiti kokku leppinud ei ole, mistõttu tuleb kõik menetluskulud eeltoodust ja kompromisslepingust tulenevalt jätta poolte endi kanda.

16. TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

17. Kuivõrd pooled loobusid määruse peale kaebuse esitamise õigusest, ei ole käesolevat määrust võimalik vaidlustada.

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Krista Kirspuu

Indrek Soots Ulvi Loonurm kohtunik

kohtunik

kohtunik