2-19-8610/18 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-19-8610

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Andrea Lega Andrei Polovnjov Määruse tegemise aeg ja koht 19.12.2019.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-19-8610 M S (S) hagi A Li (L) vastu kinnisasja ebaseaduslikust valduses väljanõudmise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: M S (isikukood xxxx; elukoht xxxx; e-post xxxx); Hageja lepinguline esindaja: Signe Paap (Lexar Õigusbüroo; e-post signe.paap@athenalaw.ee); Kostja: A L (isikukood xxxx; elukoht xxxx; e-post xxx); Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Leino Biin (Advokaadibüroo Biin ja Biin OÜ; e-post leino@biin.ee); Asja läbivaatamine 19.12.2019 kohtuistung hageja M S, hageja esindaja Signe Paapi, kostja A Li ja kostja esindaja vandeadvokaat Leino Biini osavõtul. RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja M S ja kostja A Li vahel 19.12.2019 sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1.A L annab hiljemalt 01.07.2020 M Sle üle xxxx (registriosa nr xxxx) otsese valduse. 1.2.Punktis 1.1 nimetatud kinnistu üleandmine vormistatakse üleandmisevastuvõtmise aktiga, mille pooled allkirjastavad. 1.3.Juhul, kui A L ei täida punktis 1.1 nimetatud kohustust tähtaegselt, on M Sl õigus pöörata käesolevast kompromissikokkuleppest tulenev valduse vabastamise nõue sundtäitmisele enda poolt valitud kohtutäituri juures. 1.4.Sellest tsiviilasjast tulenevalt ei ole pooltel teineteise vastu rohkem nõudeid.

2. Tagastada M Sle pool tasutud riigilõivust, s.o 375 eurot ning kanda see M S arveldusarvele nr xxxx.

3. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr 2-19-8610.

4. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

2-19-8610

Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei või esitada määruskaebust, kuna pooled on edasikaebeõigusest loobunud. MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses M S (S) hagi A Li (L) vastu kinnisasja ebaseaduslikust valduses väljanõudmise nõudes.

2. Pooled on 19.12.2019.a kohtuistungil allkirjastanud kompromissilepingu. Pooled paluvad selle kinnitada määrusega, millega ühtlasi lõpetatakse tsiviilasja menetlus. Pooled välistasid TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise õiguse. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Hageja palub tagastada poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.

5. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

6. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist ei nähtu, et pooltel oleks menetluskulude jaotuse osas kokkulepe. Kompromissist nähtuvalt on poolte vahel kokkulepe menetluskulude hüvitamise osas, mille kohaselt jäävad kulud poolte endi kanda. Seega jäävad poolte menetluskulud poolte endi kanda.

2-19-8610

7. Hageja palub tagastada tasutud riigilõivust 375 eurot. Kohus leiab, et taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Hageja tasus hagiavalduselt riigilõivu 750 eurot.

8. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Riigilõivuseaduse (RLS) § 12 lg 1 kohaselt on riigilõivu tasunud isikul õigus taotleda riigilõivu võtjalt riigilõivu tagastamist RLS § 15 alusel. Riigilõivu tagastamise nõue lõpeb kahe aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal riigilõiv tasuti. RLS § 15 lg 1 p 9 järgi tagastatakse tasutud riigilõiv, kui esinevad muud seaduses sätestatud alused.

9. Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 375 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda see hageja arveldusarvele nr xxxx.

10. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus välistab poolte soovil määruskaebuse esitamise õiguse.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik