2-19-12766/14 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus, Pärnu kohtumaja Kohtunik Ivika Sillaots Kohtujurist Külli Pilv Määruse tegemise aeg ja koht

16. detsember 2019, Pärnu Tsiviilasja number 2-19-12766 Tsiviilasi M.P. hagi Renovum OÜ, ARD Markt OÜ, Stix KV OÜ ja kohtutäitur Rannar Liitmaa vastu enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks täitemenetluses Menetlustoiming Menetluse lõpetamine, riigilõivu osaline tagastamine ja menetluskulude kindlaksmääramine, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: M.P. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxxxxxxxx, e-post: xxxxxxxxxxx ) Kostja 1/sissenõudja: Renovum OÜ (end. OÜ Rävala Õigusbüroo, registrikood 14042462, asukoht Rävala pst 8, 10143 Tallinn, e-post: info@ravalaburoo.ee); Kostja 2/ostja: ARD Markt OÜ (registrikood 14302532, asukoht A.H.Tammsaare tee 83-49, 13416 Tallinn, e-post: oleg@oleg.ee) Kostja 3/ kohtutäitur Rannar Liitmaa (asukoht Rüütli tn 51, Pärnu 80011, e-post: Rannar.Liitmaa@taitur.just.ee); Kostja 4/ kinnisasja omanik: Stix KV OÜ (rk 14092508, asuk Õismäe tee, 84-52, Tallinn 13513, e-post stix.kv@gmail.com ). RESOLUTSIOON

1. Võtta vastu M.P.’i 06.12.2019 esitatud loobumine hagiavaldusest.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-12766, M.P.’i hagi Revonum OÜ, ARD Markt OÜ, Stix KV OÜ ja kohtutäitur Rannar Liitmaa vastu enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks täitemenetluses nr 175/2019/1153.

3. Menetluskulud jätta hageja M.P.’i kanda. 4. Rahuldada osaliselt Renovum OÜ

11.12.2019 taotlus menetluskulude kindlaksmääramiseks. Välja mõista M.P.’ilt kostja Renovum OÜ kasuks mõistlikud ja põhjendatud kulutused lepingulisele esindajale summas 480,00 eurot (nelisada kaheksakümmend eurot).

2-19-12766

5. Tagastada hageja M.P.’ile hagiavalduselt 27.08.2019 maksega tasutud 350 eurosest riigilõivust pool summas 175 € (ükssada seitsekümmend viis eurot), mis kanda hageja soovil samale kontole, kust see tasuti.

6. Tühistada Pärnu Maakohtu 28.08.2019 määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega keelati kostjatel täiteasjas nr 175/2019/1153 koostatud 21.08.2019.a. enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kandeavalduse tegemine ARD Markt OÜ (reg.kood 1430253) omanikuks kandmiseks järgmise kinnistu suhtes: hoonestatud kinnistu nr. 2915006, asukohaga Xxxxxxxxxxx (katastritunnus xxxxxxxxxxx; üp: 3045m²).

7. Käesolev määrus toimetada kätte pooltele ning enne määruse jõustumist teha riigilõivu tagastamiseks korraldused elektroonilises Kohtute Infosüsteemis. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates kohtumääruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Sisulised asjaolud

1. Pärnu Maakohtu menetluses on M.P.’i hagi Renovum OÜ (end. Rävala Õigusbüroo OÜ), ARD Markt OÜ, Stix KV OÜ ja kohtutäitur Rannar Liitmaa vastu enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks täitemenetluses.

2. 06.12.2019 saabus kohtule hageja M.P.n’ilt paberkandjal allkirjastatud avaldus hagist loobumiseks. Hageja palub tagastada kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 2 pool hagilt tasutud riigilõivust samale kontole, kust lõiv oli tasutud. Menetluskulude kohta hageja midagi ei märgi. Kohus edastas taotluse 09.12.2019 kostjatele avaliku E-toimiku kaudu ja e-postiga TsMS § 429 lg

3 alusel, andes tähtaja avalduse suhtes seisukoha ning võimalike menetluskulude nimekirja esitamiseks kuni 13.12.2019. Tänaseks on kõik kostjad oma seisukohad esitanud.

3. 10.12.2019 teatasid kolm kostjat – ARD Markt OÜ, Stix KV OÜ ja kohtutäitur R. Liitmaa kohtule, et neil ei ole vastuväiteid loobumise avaldusele ning menetluskulud puuduvad, hageja menetluskulud paluvad jätta hageja kanda. 11.12.2019 teatas ka kostja Renovum OÜ lepinguline esindaja A. Liivamägi, et on hagist loobumise ja menetluse lõpetamisega nõus ning esitas taotluse kostjale asjas tekkinud menetluskulude kindlaksmääramiseks koos menetluskulude nimekirjaga. Kostja Renovum OÜ palub määrata hageja poolt kostjale hüvitatavate menetluskulude suuruseks 4,75 tunni ulatuses kostjale osutatud õigusabi eest lepingulise esindaja kuluna 570 eurot (tunnitasu 120 €, käibemaksuta). Kostja kinnitab, et tegemist on käesoleva asja menetluskuludega. Kohus edastas Renovum OÜ menetluskulude nõude hagejale tutvumiseks 12.12.2019 e-toimiku kaudu. Hageja ei ole tänaseni kohtule vastuväiteid esitanud.

Kohtu põhjendused

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagiavaldusest loobunud. Vastavalt TsMS § 429 lg 1 võib hageja hagiavaldusest loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks hagiavalduse. Kohus võtab hagiavaldusest loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ja esitatud taotlusega, leiab, et hagiavaldusest loobumine ja menetluse lõpetamise taotlus on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega, ei riku menetlusosaliste õigusi ega avalikku huvi. Eeltoodu alusel kohus võtab hagiavaldusest loobumise vastu ning lõpetab asjas menetluse.

5. Menetluskuludest. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus määrab asjas menetlust lõpetavas kohtulahendis menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 2 kohaselt kannab

2-19-12766

hageja menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja käesoleva paragrahvi lõigetest 3-5 ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 3-5 loetletud aluseid asjas ei esine, seega TsMS § 168 lg 2 alusel jäävad käesolevas asjas menetluskulud hageja kanda.

6. TsMS § 174 lg-st 1 tulenevalt asja menetluse lõpetamise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. TsMS § 138 kohaselt loetakse menetluskuludeks kohtukulud (riigilõiv, kautsjon ja asja läbivaatamise kulud) ning kohtuvälised kulud. TsMS § 144 sätestab, et kohtuvälisteks kuludeks on muuhulgas menetlusosaliste esindajate kulud ning tulenevalt TsMS § 175 lg 1 on lepinguline esindaja menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja käesoleva seadustiku §-s

218 sätestatu kohaselt. Vastavalt TsMS § 175 lg 1, kui menetluskulude kindlaksmääramise avaldus on selgelt põhjendamatu või kui lepingulise esindaja kulude kohta esitatakse vastuväide, kontrollib kohus lepingulise esindaja kulude põhjendatust ja vajalikkust. Menetluskulude kindlaksmääramisel peab kohus analüüsima, kas tegemist on menetluskuludega, kas menetluskulud vastavad asja keerukusele ning on põhjendatud ja vajalikud. Väljakujunenud kohtupraktika kohaselt peetakse asja keerukuse hindamise kriteeriumiteks eelkõige asja mahtu ja õigusliku vaidluse olemasolu, asja lahendamisel peetud istungite ja läbitud kohtuastmete arvu.

7. Kohus, tutvunud kostja Renovum OÜ menetluskulude taotlusega, vaadanud läbi asja materjalid, asub seisukohale, et kostja menetluskulude taotlus tuleb rahuldada osaliselt. Kostja on välja toonud lepingulise esindaja, Alar Liivamägi poolt osutatud toimingutena hagimaterjalidega tutvumise 2 tundi, konsultatsiooni esindatavaga 0,5 tundi, muude menetlusdokumentidega tutvumise kokku 1,25 tundi ja vastuse koostamise mahuga 1 tundi. Kohtu hinnangul on antud juhul - keskmiselt keeruka, kuid vähemahuka asja puhul, milles menetlus lõpeb hagist loobumisega ilma vaidluseta, mõistlik kostja esindaja töömaht 4 tundi, millega on kaetud nii hagimaterjalide analüüs ja tutvumised menetlusdokumentidega kui ka konsultatsioon esindatavaga ning vastuse koostamine, vastus sisuliselt 1 lehel. Kostja esindaja tunnitasu 120 € käibemaksuta jääb mõistlikult alla Riigikohtu lahendites aktsepteeritud lepinguliste esindajate maksimaalse tasu määra. Seega tuleb hagejalt välja mõista kostja Renovum OÜ kasuks põhjendatud ja vajaliku menetluskuluna kulutused lepingulisele esindajale summas 480 eurot (4 x 120=480 €, käibemaksu ei lisandu).

8. TsMS § 150 lg 2 p 2 alusel kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu tagastamiseks ja tagastab hagejale riigilõivu pooles ulatuses, s.o summas 175 € hageja taotlusele arveldusarvele, kust see tasuti.

9. Hagi tagamise tühistamisest. TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuna kohus lõpetab asjas menetluse, tuleb Pärnu Maakohtu 28.08.2019 määrusega käesolevas asjas kohaldatud hagi tagamine tühistada (määruse resolutsioni punkti 5 ), millega keelati kostjatel täiteasjas nr 175/2019/1153 koostatud 21.08.2019.a. enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse omaniku kandeavalduse tegemine kinnistu nr. 2915006 suhtes. 28.08.2019 määruse resolutsiooni punktis 4 kohaldatud hagi tagamise abinõu, so täitemenetluse peatamine lõpeb nii nagu määruses näidatud – menetlust lõpetava kohtulahendi jõustumisel.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ivika Sillaots kohtunik