2-17-11064/101 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

Tsiviilasi nr 2-17-11064

1(3)

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Kaija Kaijanen, Krista Kirspuu, Vallo Kariler Määruse tegemise aeg ja koht

18. november 2019. a, Tallinn Kohtuasja number 2-17-11064 Kohtuasi

XX hagi YY vastu ühisvara jagamiseks YY vastuhagi XX vastu ühisvara jagamiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks tahteavalduse kohtulahendiga asendamiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 2. mai 2019. a otsus Kaebuse esitaja ja kaebuse liik YY apellatsioonkaebus Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses

7 000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja / vastuhagis kostja (vastustaja) XX (isikukood XXXXXXXXXX); tehingulised esindajad Sofja Pevzner- Belošitski ja Jelena Karžetskaja Kostja / vastuhagis hageja (apellant) YY (isikukood XXXXXXXXXXX); tehinguline esindaja Jelena Metsalu Kohtuistungi toimumise aeg

13. november 2019 RESOLUTSIOON

1. Kinnitada XX hagi YY vahel kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. XX ja YY lõpetavad ühisomandi korteriomandile aadressiga XXXX, krt X, Tallinn, registriosa nr XXXXXXXX selliselt, et korteriomand jääb YY ainuomandisse.

1.2. YY kohustub maksma ühisomandi osa kaotamise eest XX-le 45 000 eurot 28. novembriks 2019 XX pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXX.

1.3. XX kohustub andma alljärgnevad tahteavaldused:

1.3.1. nõusolek korteriomandi aadressil XXXX, krt X, Tallinn, registriosa nr XXXXXXXX, ühisomandi lõpetamiseks selliselt, et korteriomand aadressiga XXXX, krt X, Tallinn, registriosa nr XXXXXXXX, jääb YY ainuomandisse;

1.3.2. nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) kinnistu, mille kinnistusraamatu registriosa nr on XXXXXXXX, teise jao

Tsiviilasi nr 2-17-11064

2(3) omanikukande, mille kohaselt XX on viidatud korteriomandi omanik, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna kinnistusraamatusse YY (isikukood XXXXXXXXXXX).

1.4. XX-l on kompromissi punktis 1.3. nimetatud kohustused juhul, kui YY on tasunud XX-le tema ühisomandi osa kaotamise eest 45 000 eurot.

1.5. XX kohustub vabastama korteri aadressiga XXXX, krt X, Tallinn, registriosa nr XXXXXXXX ning andma selle üle YY-le hiljemalt 18. maiks 2020.

1.6. Kui XX kohustust korteri vabastamiseks ja üleandmiseks vabatahtlikult ei täida, siis on YY-l õigus pöörata XX väljatõstmine kohesele sundtäitmisele ning tõsta XX koos talle kuuluva varaga XXXX, krt X, Tallinn (registriosa nr XXXXXXXX) asuvast korterist välja.

1.7. XX kohustub maksma korteri aadressiga XXXX, krt X, Tallinn seotud majandamiskulud kuni korteri üleandmiseni YY-le.

1.8. XX kinnitab, et ta ei nõua korteri aadressiga XXXX, krt X, Tallinn eest varasemalt tasutud majandamiskulude hüvitamist.

1.9. XX ja YY kinnitavad, et kumbki pool ei tee korteri aadressiga XXXX, krt X, Tallinn asuva korteriomandi kasutamisel teineteisele takistusi.

1.10. OÜ Q (reg kood nr XXXXXXXX) osa jääb XX ainuomandisse.

1.11. XX ainuomandisse jäävad Swedbank AS-i kontol nr XXXXXXXXXXXXX, Luminor Bank AS-i kontodel nr XXXXXXXXXXXXXXX ja XXXXXXXXXXXXXXX ning SEB Pank AS-i kontol nr XXXXXXXXXXXXXXX olev raha ning Luminor Bank AS-i hoiused nr XXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXX ja XXXXXXXXXXX.

1.12. YY ainuomandisse jääb Swedbank AS-i kontol nr XXXXXXXXXXXXXXXX olev raha.

1.13. YY-l ei ole pretensioone seoses XX Swedbank AS-i kontolt nr XXXXXXXXXXXXXX, Luminor Bank AS-i kontodelt nr XXXXXXXXXXXXXXXX ja XXXXXXXXXXXXXXXX ja SEB Pank AS-i kontolt nr XXXXXXXXXXXXXXXX ning Luminor Bank AS-i hoiustelt nr XXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXX ja XXXXXXXXXXXXX välja võetud sularahaga.

1.14. Poolte menetluskulud jäävad nende enda kanda.

2. Tühistada Harju Maakohtu 2. mai 2019. a otsus tsiviilasjas nr 2-17-11064.

3. Tagastada apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust 225 (kakssada kakskümmend viis) eurot Justest Consulting OÜ arvelduskontole nr EE102200221067603342 Swedbank AS-is.

4. Määrusele ei saa määruskaebust esitada. Menetluse käik ja asjaolud

1. Harju Maakohus rahuldas 2. mai 2019 otsusega XX (hageja) hagi YY (kostja) vastu ühisvara jagamiseks ning jagas ühisvara järgmiselt:

Tsiviilasi nr 2-17-11064

3(3)  jätta korteriomand asukohaga XXXX-X Tallinnas (registriosa nr XXXXXXXX) XX ainuomandisse,  jätta OÜ Q osa XX ainuomandisse,  jätta XX kontodel olev raha seisuga 12. oktoober 2017 XX ainuomandisse,  jätta YY kontol oleva raha seisuga 12. oktoober 2017 YY ainuomandisse. Maakohus mõistis XX-lt välja hüvitise enamsaadud ühisvara eest summas 41 498.54 eurot YY kasuks. YY vastuhagi XX vastu ühisvara jagamiseks jättis kohus rahuldamata. Menetluskulud jäid poolte endi kanda.

2. 3. juunil 2019 esitas kostja apellatsioonkaebuse Harju Maakohtu 2. mai 2019 otsuse peale.

3. 13. novembril 2019 kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi, mille esitasid Tallinna Ringkonnakohtule kinnitamiseks ja asjas menetluse lõpetamiseks. Pooled kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled loobusid edasikaebeõigusest. Kostja palub tagastada pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust kontole, kust riigilõiv maksti.

Ringkonnakohtu seisukoht

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt lõpetab kohus menetluse, kui pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle. Ringkonnakohtu hinnangul ei esine praegusel juhul kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid. Ringkonnakohus tühistab kooskõlas TsMS § 431 lg-ga 2 ja § 645 lg-ga 1 Harju Maakohtu 2. mai 2019 otsuse tsiviilasjas nr 2-17-11064. Pooled kannavad oma menetluskulud ise (TsMS § 168 lg 3). Vastavalt poolte kokkuleppele ei saa kohtumäärusele määruskaebust esitada (TsMS § 661 lg 4).

5. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kostja eest tasus Justest Consulting OÜ apellatsioonkaebuse esitamisel riigilõivu 250 eurot 3. juunil 2019 (nähtub Kohtute Infosüsteemist, dokument nr 117s) ja täiendavat riigilõivu 200 eurot 21. juunil 2019 (tl 112; II kd). Vastavalt kostja taotlusele tuleb TsMS § 150 lg 4 alusel tagastada pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot (450 : 2) Justest Consulting OÜ arvelduskontole nr EE102200221067603342 Swedbank AS-is.

Kaija Kaijanen

Krista Kirspuu

Vallo Kariler /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/