2-19-9922/16 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-19-9922 1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Haide Rimmel Vanemkohtujurist Sandri Laurand Määruse tegemise aeg ja koht 15. november 2019.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-19-9922 Tsiviilasi Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse taotlus H N kuuluva kinnisvara uue hindamise korraldamiseks ning eksperdi määramiseks täiteasjas nr xxxx Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, tsiviilasjas menetluse lõpetamine ning riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus (büroo asukoht A. Lauteri 5, 10114 Tallinn) Avaldaja seaduslik esindaja: kohtutäituri abi Viljo Konsap (e-post viljo.konsap@taituriabi.vilippus.ee) Puudutatud isikud: 1) täitemenetluse võlgnik H N (isikukood xxxx, elukoht xxxx); lepinguline esindaja: andeadvokaat Anne Värvimann (Advokaadibüroo Leppik ja Partnerid, epost menetlus@leppik.ee) 2) täitemenetluse sissenõudja T N (isikukood xxxx, elukoht xxxx); lepinguline esindaja: vandeadvokaat Martin Kruus (Advokaadibüroo Vilippus Polman Partnerid, e-post martin.kruus@vilippus.ee) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada avaldaja Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse ja puudutatud isikute H N ning T N vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt: 1.1. Menetlusosalised kinnitavad, et kinnisasja asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx, katastritunnus xxxx) väärtuseks loetakse 240 000,00 eurot vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 lg-le 3. Pooled on teadlikud, et kohtumäärusel, millega

2-19-9922 2

kohus käesoleva kompromissi kinnitab, on täitedokumendi tähendus ja pooled ei saa samas asjas enam kohtusse pöörduda. 1.2. Enampakkumise nurjumise korral on kohtutäituril õigus korraldada kordusenampakkumisi TMS §-s 100 sätestatud korras. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-9922. 3. Toimetada määrus menetlusosaliste esindajatele kätte. Menetluskulude jaotus 1. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. 2. Rahuldada H N taotlus poole määruskaebuselt tasutud riigilõivu tagastamiseks ning tagastada käesoleva määruse jõustumisel H N riigilõiv 25 eurot. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele saab edasi kaevata Tallinna Ringkonnakohtule 3 päeva jooksul määruse teinud maakohtu kaudu. ASJAOLUD Harju Maakohtu menetluses on Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse taotlus H N kuuluva kinnisvara uue hindamise korraldamiseks ning eksperdi määramiseks täiteasjas nr xxxx. 14.11.2019.a esitasid menetlusosalised kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada kirjelikus menetluses. Menetlusosalised on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest. Menetlusosalised on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda. Ühtlasi on menetlusosalised kokku leppinud selles, et lühendada kompromissi kinnitamise kohtumääruse vaidlustamise tähtaega kolme päevani määruse kättesaamisest. Puudutatud isik H N on esitanud taotluse tagastada pool määruskaebuselt tasutud riigilõivust ehk 25 eurot, paludes selle kanda OÜ Advokaadibüroo Leppik ja Partnerid arveldusarvele. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada (TsMS § 477 lg 6). TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Kohus leiab, et tsiviilasjas tuleb menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg 2 ja 3 sätestatud nõuetele, ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega. Menetlusosalised on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus selgitab, et kompromissiga menetlust lõpetav määrus on täitedokument (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1). Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama

2-19-9922 3

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on menetlusosalised kompromissis kokku leppinud ka menetluskulude jaotuse osas. Kohus jätab menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab kohus riigilõivu, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. H N on 17.10.2019.a määruskaebuselt tasunud riigilõivu 50 eurot. Kohus tagastab H N määruse jõustumisel pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot. Kohus lühendab menetlusosaliste soovil määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega kolme päevani (TsMS § 64 lg 2).

/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel

kohtunik